موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده ( نوبت اول) در پرونده کلاسه 0400511 اجرا در خصوص مزایده ملک توقیف شده در پرونده بنام محکوم له پریسا قیصری و محکوم علیه سیداسداله ابراهیمی  با عنایت به توقیف اموال محکوم علیه پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1404/07/07 از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد کل مبلغ فروش(مبلغ پیشنهادی) را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته الباقی اخذ و کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد. مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده:   ارزیابی ملک به نشانی شهر قدس خیابان کرامت ، کوچه شهامت ، بن بست  شهامت دوم پ127 ساختمان مایا    - شرح بازدیدوکارشناسی   بازدید به همراه  خواهان از محل معرفی شده  انجام شد . ملک موصوف یک واحد آپارتمان مسکونی به متراژ 52/134 متر مربع واقع در طبقه سوم ، واحد شماره 5 ، متعلق به آقای سید اسدالله ابراهیمی ، به نشانی :شهر قدس خیابان کرامت ، کوچه شهامت ، بن بست شهامت دوم پ127 ساختمان مایا می باشد   آپارتمان دارای 3اتاق خواب ، آشپزخانه کاشی کاری شده ، رنگ آمیزی داخلی ، سیستم پکیج ، آسانسور و پارکینگ می باشد وضعیت عمومی واحد مناسب و قابل سکونت ارزیابی می گردد .   مشخصات ثبتی :   - تصویر سند تک برگ به شماره 413108 ب 1400  مورخ 22 اسفندماه سال1400  که در آن اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق باعرصه وقف)به شماره بیست و دو هزاروپانصدوسیزده فرعی از بیست وچهار اصلی قطعه پنج تفکیکی مفروز و مجزی شده از چهارده هزاروششصدوسی وهفت فرعی از اصلی مذکور بخش دوازده حوزه ثبت ملک قدس تهران استان تهران به مساحت 134.52 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه سه که 6.74 مترمربع آن بالکن است بانضمام انباری مسکونی و پارکینگ مسکونی  بنام آقای سیداسدالله ابراهیمی فرزند سیدابراهیم صادره از تهران صادر و تسلیم شده است.   - حدود رسیدگی   این گزارش برای شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرقدس موضوعیت دارد .بررسی ورسیدگی درگزارش محدودبه بازدید بعمل آمده ومدارک موجودو ارائه شده  ونیز اظهارات طرفین پرونده و مشاهدات میدانی از محل  است.بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک ومستندات از صلاحیت اینجانب خارج بوده وهرگونه مسئولیتی در این خصوص برعهده ارائه کننده آن است.چنانچه در آینده وپس از تسلیم این گزارش  ، مدارک جدید ازسوی هریک ازطرفین ارائه گردد که موثردرنتیجه باشد درصورت تایید آن مقام محترم قابلیت بررسی مجدد خواهد بود.   - نظریه کارشناسی   با توجه به کلیه موارد فوق الذکر در نهایت درخصوص قرارصادرشده و سوالات آن مقام محترم به شرح ذیل  اظهار نظر می گردد:   با توجه به مطالب فوق الذکر موقعیت ملک ، وضعیت وکاربری زمین  ، عمر بنا (حدود5سال) ،بدون لحاظ هرگونه دیون و تعهدات به روال ارزیابی درصورتیکه بدون معارض باشد وبا درنظر گرفتن عوامل تاثیر گذارو بنا بر اسناد و مدارک ارائه شده و بازدید میدانی و تحقیقات محلی ،همچنین ابعاد و مساحت ملک مورد کارشناسی ،موقعیت قرارگیری جغرافیایی ،املاک مجاور ،همچنین استعلام از بنگاه های املاک، محدوده قرار گیری ملک  و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرت ها مربوط به امور ثبتی و نبودن منعی برای ترهین و انتقال رسمی، ارزش ششدانگ آپارتمان مورد نظر به مبلغ 330.000.000 ریال برای هرمترمربع زیربنا که برای کل متراژ134.52مترمربعمبلغ44.391.600.000 ریال معادل چهارمیلیاردوچهرصد وسی نه  میلیون ویکصدوشصت هزارتومان  ،درزمان کارشناسی ، ارزیابی می گردد.   اشجعی-مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس

شماره پرونده: 140368920004139404