موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول   حسب اجرائیه صادره از شعبه 3 حقوقی دادگاه عمومی بخش رودهن و کلاسه اجرایی 0300231 موضوع مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 18523 فرعی از 9 اصلی (قطعه 13 واقع در رودهن رودهن خیابان پاسداران پلاک 172 طبقه ششم واحد 13 ملکی فرشاد امراللهی که پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح آتی توصیف و ارزیابی وفق مواد 114 و 137 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده به فروش خواهد رسید : مشخصات ثبتی و سندی آپارتمان موردنظر دارای سند مالکیت تک‌برگ به شماره 712650 سری «ه» سال 99 اداره ثبت‌اسناد و املاک رودهن است که شش‌دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی ذیل را شامل می‌شود: شش‌دانگ عرصه و اعیان واحدی با وضعیت خاص طلق به شماره 18523 فرعی از 9 اصلی، قطعه 13 تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 2875 فرعی از 9 اصلی، به مساحت کلی 171.27 مترمربع (معادل یک‌صد و هفتاد و یک متر و بیست و هفت دسی‌متر مربع) که از این مقدار، 13.3 مترمربع مربوط به بالکن واحد در سمت جنوبی است. این آپارتمان در طبقه ششم از مجموع هشت طبقه بنای مسکونی (یک‌طبقه همکف، هفت‌طبقه مسکونی) واقع گردیده است.مالک شش‌دانگ عرصه و اعیان این واحد، آقای فرشاد امراللهی فرزند محمدابراهیم به شماره شناسنامه 6 صادره از دماوند، متولد 1344.04.20 با شماره ملی 0439730422 است. سند مذکور به تاریخ 1400.09.08 از دفترخانه اسناد رسمی شماره یک شهر رودهن صادر شده و شماره دفتر الکترونیکی حقوق ارتفاقی آن برابر 140020301052002550 است. در اسناد ثبتی مالکیت، محدودیت یا تعهد ثبتی دیگری مشاهده نگردید و ملک فاقد هرگونه رهن یا توقیف است. تفکیک قطعات این پلاک به‌موجب صورت‌مجلس شماره 139720401052000034 مورخ 1397.06.25 در اداره ثبت املاک رودهن صورت پذیرفته است. منضمات ملک 1. انباری قطعه 3 به مساحت 5/55 مترمربع در زیرزمین اول واقع شده است. 2. پارکینگ قطعه 8 به مساحت 11 مترمربع در همان زیرزمین اول واقع است.بر اساس استعلام ارائه‌شده از اداره ثبت‌اسناد و املاک رودهن موجود در پرونده، این ساختمان در هشت طبقه مسکونی احداث گردیده است؛ یک‌طبقه زیرزمین اول که شامل پارکینگ و انباری‌ها است، همکف و هفت‌طبقه مسکونی بالای همکف. ملک جنوبی است و واحد موردنظر نیز در جنوب ملک قرار دارد. نظر به اینکه امکان بازدید داخلی از واحد موردنظر میسر نگردید، مشخصات مشاهدات نمای بیرونی و مشاعات به‌دست‌آمده به شرح زیر است:ساختمان مزبور با قدمت تقریبی پنج سال، نمای خارجی آن از آجر و روی فریم فلزی پنجره‌ها تشکیل شده است. با عنایت 1. موقعیت جغرافیایی و دسترسی به معابر اصلی (واقع شدن در خیابان پاسداران)،2. متراژ عرصه و اعیان واحد آپارتمان (171/27مترمربع شامل 13/3 مترمربع بالکن در سمت جنوبی)،3. قدمت ساختمان (حدود پنج سال از زمان احداث)4. مشخصات نما (نمای آجری و فریم فلزی پنجره‌ها)،5. پنجره دوجداره UPVC ، آسانسور . 6. انضمامات ملک (انباری اختصاصی به مساحت 5/55 مترمربع و پارکینگ اختصاصی به مساحت 11 مترمربع در زیرزمین اول)،و همچنین وضعیت تقاضای کنونی در بازار مسکن رودهن، ارزش شش‌دانگ عرصه و اعیان این واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 171/27 مترمربع به انضمام انباری و پارکینگ جمعا برابر نه میلیارد و هفتصدو شصت میلیون تومان)97.600.000.000 ریال ( برآورد و پیشنهاد می‌گردد.برآورد می گردد  که قیمت پایه مزایده بوده و مزایده از این قیمت آغاز خواهد شد و به بالاترین پیشنهاد به فروش می رسد . شرکت در مزایده برای عموم آزاد بوده و متقاضیان می توانند برای بازدید از ملک مذکور دستکم یک هفته قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی واحد اجرای احکام دادگاه رودهن از ملک بازدید کنند . برنده مزایده می بایست حداقل ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و نقداً و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت نماید در غیر اینصورت مبلغ پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد . زمان مزایده 1404/07/07 ساعت 8 لغایت 12 ظهر آدرس سایت :  www.setadiran.ir   مینا شکوری مدیر اجرای احکام مدنی بخش رودهن

شماره پرونده: 140291920009898967