موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده  نوبت اول  موضوع مزایده تقسیم ترکه به نام خدا   مزایده و فروش سه دانگ پلاک ثبتی 114/6018 به میزان سه دانگ مشاع و تقسیم وجه حاصل از آن بین تمامی ورثه به نسبت سهم الارث ایشان موضوع تقسیم ماترک  صادره از شعبه 188  دادگاه عمومی وحقوقی مجتمع قضایی بعثت  تاریخ کارشناسی 1404/03/18 محکوم له  خداکریم کریمی فرزند سردار  زهرا کریمی دلیگلی داش فرزند سردار به شماره ملی 1464481202 متولد  1336/05/04 محکوم علیه  علی کریمی دلیکلی داش فرزند سردار  سیف اله کریمی دلکلی داش فرزند سردار  جهانگیر کریمی دلکلی داش فرزند سردار  لیلا کریمی دلیکلی داش فرزند سردار  جمیله کریمی فرزند سردار  صدیقه کرجی فرزند اکبر به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140368390014636127 محکوم علیه محکوم است به  حکم بر تقسیم ترکه از طریق فروش سه دانگ پلاک ثبتی 114/6018 به میزان سه دانگ مشاع و تقسیم وجه حاصل از آن بین تمامی ورثه به نسبت سهم الارث ایشان صادر و اعلام مینماید و متذکر میگردد عدم رضایت خواندگان یا برخی از آنها مانع از فروش نمیباشد درحق محکوم له وپرداخت نیم عشراجرایی درحق دولت متذکر میگردد عدم رضایت محکوم علیهم یا برخی از آنها مانع از فروش نمیباشد ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی قضائی بعثت تهران با سلام باعنایت به قرارکارشناسی کلاسه پرونده0400369 وشماره قرارکارشناسی 140468440000565489 اینجانب باتوجه به بازدیدبه عمل امده ازمحل وقوع ملک ومطالعه اسنادومدارک ابرازی موجود،گزارش ونظریه کارشناسی به شرح ذیل تنظیم نموده وبه استحضارمیرساند نشانی ملک تهران اسفندیاری شهرک بستان معبرماقبل اخر کوچه سیزدهم خیابان پارس نبش کوچه محبوبه عرب محمدی کوچه سیزدهم پلاک3 مشخصات ثبتی یک قطعه زمین نوع ملک طلق باکاربری به پلاک ثبتی6018فرعی از114اصلی مفروزومجزی شده از12فرعی ازاصلی مذکور قطعه 1201درطبقه وواقع دربخش12ناحیه 02حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت104مترمربع مشخصات مالکیت مالکیت سردارکریمی دلکلی داش فرزندعبدالحسین شماره شناسنامه 147تاریخ تولد1311.07.09 صادره ازاردبیل دارای شماره ملی 1464480265 باجزسهم 3ازکل سهم 6بعنوان مالک سه دانگ مشاع ازشش دانگ عرصه واعیان باشماره مستندمالکیت 168928تاریخ 1380.01.25 دفترخانه اسنادرسمی شماره 390شهرتهران استان تهران،موضوع سندمالکیت اصلی بشماره چاپی 634360 سری سال که درصفحه 445دفتراملاک جلد678ذیل شماره 162092 ثبت گردیده است مالکیت صدیقه کرجی فرزنداکبرشماره شناسنامه 14تاریخ تولد1321.02.14صادره ازساوه دارای شماره ملی 0600256847با جزسهم 3 ازکل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع ازشش دانگ عرصه واعیان باشماره مستندمالکیت 168928 تاریخ 1380.01.25 دفترخانه اسنادرسمی شماره 390 شهرتهران استان تهران موضوع سندمالکیت اصلی بشماره چاپی 634360 سری سال که درصفحه 445دفتراملاک جلد678ذیل شماره 162092ثبت گردیده است این ملک دارای محدودیت نمیباشد اسنادابرازی  سنددفترچه ای باشماره 114.6018 وشماره ثبت 162092 صفحه 445 دفتر678بخش 12تهران دهستان غاربه تاریخ ثبت بیستم اسفندماه یکهزاروسیصدوشصت ونه به نام بنیادمستضعفان وجانبازان بامشخصات  ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت یکصدوبیست مترمربع واقع درقریه خانی اباد دهستان غاربخش دوازده تهران که طبق حکم شماره 552به تاریخ 58.08.16 دادگاه انقلاب اسلامی به مالکیت بنیادمستضعفان وجانبازان درامده است به حدودومشخصات شمالابطول شش متربه قطعه شرقا بطول بیست متربه قطعه جنوبابطول شش متربه خیابان بیست متری وغربابطول بیست متربه قطعه .این سندکه مطابق باثبت دفتراملاک است برحسب دستورماده 22قانون ثبت به بنیادمستضعفان وجانبازان داده میشودوسندرسمی است.ملاحظات سند:توضیحات ذیل علامت یک غربابطول بیست متربه خیابان بیست وچهارمتری اصلاح میگرددتوضیحاطبق دستوروارده شماره 19150 به تاریخ 79.04.04مساحت به یکصدوچهارمترمربع وحدجنوبی دردوقسمت که دوم بصورت پخی است بطول های سی وچهارسانتیمتروهشت متروغربا بطول چهارده متروسی وچهارسانتی متربه خیابان بیست متری اصلاح میگردد رئیس ثبت شهرری صادقیان مشخصات موجودملک ملک موردکارشناسی ساختمانی است دوطبقه مشتمل برهمکف به عنوان پارکینگ که درحال حاضربعنوان انبار مورداستفاده قرارگرفته وطبقه اول ودوم  دارای درب نفرروودرب پارکینگ ازخیابان پارس ودرب نفررو ازکوچه عرب محمدی است دارای نمای اجری وگره چینی اجری درقسمت هایی ازنما وپنجره هایی که ترکیبی ازشیشه ساده وشیشه رنگی هستن میباشددارای سه کنتورمجزاوانشعابات اب وگازاست. طبقه اول بااختلاف 14پله ازهمکف مشتمل برهال،دواتاق خواب،اشپزخانه ،سرویس بهداشتی وحمام وانباری به مساحت حدودا6مترمربع داخل اشپزخانه میباشد. دیوارهاترکیب رنگ روغنی وکاغذدیواری وکف واحد پوشش موزائیک است نورگیری هال ازخیابان پارس است واتاق خواب هاازحیاط که به سمت کوچه عرب محمدی است سرمایش ساختمان کولرابی وگرمایش ان بخاری گازی وابگرمکن است طبقه دوم واحدی بازسازی شده است مشتمل بریک اتاق  هال  اشپزخانه باکابینت محدودفلزی وسرویس حمامی که داخل اشپزخانه قراردارد سرویس بهداشتی خارج واحد است بدنه هارنگ روغنی سفید باسرمایش کولرابی وگرمایش بخاری گازی وابگرمکن ،بدنه راه پله ساختمان گچکاری شده بانرده های فلزی وکف پشت بام باپوشش موزائیک وجانپناه سیمانی است نورگیری سالن ازخیابان پارس واتاق خواب ازکوچه عرب محمدی است                                                            ملاحظات کارشناسی نظریه ارائه شده براساس مستندات ابرازی ،قرارکارشناسی ودرچهارچوب قوانین حاکم وعرف جاری بوده ومسئولیت صحت اعتبار اصالت وجامعیت انها برعهده ارائه دهندگان میباشد ورسیدگی به مواردفوق الذکر خارج ازصلاحیت کارشناسی راه وساختمان است وچنانچه بعدازتحریر این گزارش وتقدیم نظریه مدارک مستندات واطلاعات دیگری ارائه شود که درنتیجه گیری ونظریه کارشناسی موثرواقع شودمسئولیتی ازین بابت متوجه کارشناس نبوده ودرصورت صلاحدید مقام محترم قضایی بایستی درقالب نظریه تکمیلی ارائه گردد نظریه کارشناسی باعنایت به مراتب مشروحه فوق الذکرودرنظرگرفتن سایرعوامل موثردرموضوع ازجمله موقعیت ملک مساحت کاربری وکیفیت مصالح مصرفی ان وشرایط حاکم بربازارمسکن ونیزبررسی ها وتحقیقات میدانی انجام گرفته و صرفنظرازهرگونه سوابق ثبتی وملکیتی واحرازمالکیت ونیزفارغ ازهرگونه بدهی  بازداشت ثبتی تعهدات ودیون احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی به شرط بلامعارض بودن ونیزفارغ ازاصالت اسناد ارزش ششدانگ ملک موردنظرباتوجه به اینکه متراژملک بعدازاصلاحی طبق ملاحظات سندبه 104 مترمربع تبدیل شده است همینطور انتساب سندمالکیت ساختمان به بنیادمستضعفان به مبلغ 167.000.000.000ریال معادل شانزده میلیاردوهفتصد میلیون تومان براوردواعلام میگردد   حالیه مقرر گردید  مزایده و فروش سه دانگ پلاک ثبتی 114/6018 به میزان سه دانگ مشاع و تقسیم وجه حاصل از آن بین تمامی ورثه به نسبت سهم الارث ایشان  در روز سه شنبه در مورخ 1404/07/08 از ساعت  8صبح  الی  12 ظهر   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد  مزایده از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ  167.000.000.000 ریال شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود  مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد    کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده میتوانند  5  روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

شماره پرونده: 140368920000617344