موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده مرحله اول ماترک) نظر به اینکه در پرونده کلاسه فوق این شعبه حکم به فروش ماترک مرحوم محمد احمدیان با ورثه حین الفوت: (محکوم لها) زهرا سعدآبادی (محکوم علیهم): اعظم احمدیان، محسن احمدیان، جمشید احمدیان، علی اکبر احمدیان، جواد احمدیان، احسان احمدیان و علیرضا احمدیان شامل: چهار دانگ مشاع از یک باب منزل مسکونی واقع در نیشابور، بلوار معلم، معلم2 ، پلاک31  به مساحت عرصه 300مترمربع و با پلاک ثبتی 2098 فرعی مجزی شده از شماره های 77 و 79 فرعی از پلاک 15 اصلی بخش 5 نیشابور و تقسیم وجوه حاصل از فروش مابین ورثه صادر گردیده و ماترک فوق در تاریخ 1404/5/19 توسط کارشناس رسمی بشرح ذیل ارزیابی گردیده: کاربری زمین مسکونی و ابعاد زمین 25*12 می باشد . معبر 20 متری(معلم2) در جنوب ملک مذکور واقع است. اعیان ملک بر اساس پاینکار شماره 14131 کلاً برابر 494 مترمربع و دارای قدمت بیش از 30سال می باشد. و شامل سه واحد مسکونی است. تراز همکف (سه پله پائین تر از صحن حیاط) شامل یک واحد مسکونی دارای هال و آشپزخانه اپن و یک خواب و حمام و همچنین پارکینگ می باشد. طبقات اول و دوم هر یک شامل یک واحد مسکونی دو خوابه، با نازک کاری معمول و در حد متوسط است. گرمایش واحد ها بخاری و سرمایش کولر آبی است. ساختمان دارای یک انشعاب آب، دو انشعاب برق و یک انشعاب گاز است. پنجره ها آهنی و نمای ساختمان آجر سه سانت است. برآورد قیمت روز چهار دانگ مشاع مرحوم محمد احمدیان از ملک مذکور: بر اساس تحقیقات محلی انجام شده، با درنظر گرفتن موقیت و شرایط ملک و در نظر گرفتن قیمت املاک مشابه در منطقه و جمیع جهات موثر در ارزیابی و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیق و حقوقی و با فرض اعتبار مدارک و مستندات ابرازی ، فارغ از موارد بازداشتی و هرگونه مغایرت مربوط به حدود ثبتی ، ارزش روز عرصه و اعیان چهار دانگ مشاع از ملک فوق 89.000.000.000 ریال ارزیابی و قطعی گردیده. لذا تاریخ مزایده ماترک برای مورخه 1404/7/1 از ساعت 8 الی 12 صبح تعیین می گردد و مزایده ماترک مذکور با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3004107161000171 در سامانه تدارکات الکترونیک دولت آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی را حداکثر طی یک ماه پرداخت نماید. تنظیم سند مشاعی ملک بنام خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید و کسب اطلاع به واحد مزایده دادگستری نیشابور مراجعه و متقاضیان خرید در وقت تعیین شده فوق به سامانه مذکور مراجعه نمایند. کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. ضمناً این شعبه هیچ تعهدی در خصوص تخلیه، تفکیک و تحویل مشاعی ملک فوق ندارد. احمد ابراهیمی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری نیشابور

شماره پرونده: 140325920002808060