موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده نوبت اول ملک محکوم علیه به پلاک ثبتی 4476/102444 بخش 7 تهران به موجب اجراییه شماره 140368420001359747 مورخه 1403/08/05 و دادنامه شماره 140368390008282026 مورخه 1403/06/10 صادره از شعبه 243 دادگاه خانواده یک تهران به شماره بایگانی اجرای احکام 0301102 ث ج محکوم علیه اقای مرتضی سوری فرزند علی به شماره ملی 0083009884 محکوم است به پرداخت مهریه به تعداد 97 عدد سکه تمام بهار ازادی و مبلغ 58/000/000ریال بابت دستمزد کارشناسی در حق محکوم له خانم پریسا سوری فرزند غلامحسین به شماره ملی 5840018813 با وکالت اقای حسن دانا فر و خانم سعیده سیاهوشی و نیم عشر دولتی به میزان 1/552/000/000ریال در حق دولت در راستای وصول محکوم به ملک محکوم علیه به پلاک ثبتی 4476/102444 بخش 7 تهران حوزه ثبت ملک خاوران تهران بازداشت گردید آدرس ملک تهران افسریه  خیابان شهید رحیمیان تبریزی (4)پلاک 60 طبقه3 واحد4  نظریه کارشناس بدین شرح می باشد: اسناد و مشخصات پلاک:پلاک ثبتی شماره 102444 فرعی از 4476 اصلی بخش 07 واقع در طبقه سه به مساحت 36/ 76 مترمربع ثبت دفتر املاک : رهنی شماره 6059  و شماره سیستمی 139705201054009956 مورخ 13/ 04/ 1397 دفترخانه اسنادرسمی شماره 1215 شهر تهران استان تهران که به نفع بانک مهراقتصاد به مبلغ 1،066،523،952 ریال به مدت 60 ماه ثبت شده. مشاهدات:آپارتمان موضوع کارشناسی در ملکی قرار دارد که سمت جنوب گذر واقع شده است. ملک دارای یک درب نفررو و یک درب ماشین رو می باشد. زیرزمین با کاربری انباری و پارکینگ و چهار طبقه فوقانی شامل طبقات همکف، اول، دوم و سوم دارای چهار واحد آپارتمان با کاربری مسکونی است. آپارتمان موضوع کارشناسی در طبقه سوم واقع شده است. آپارتمان دارای هال و پذیرایی، دو عدد اتاق خواب، آشپزخانه اپن، سرویس بهداشتی و حمام و دو عدد بالکن روباز سمت جنوب است. کفپوش پلاستیکی و پوشش بدنه و سقف اندود گچ با رویه رنگ و کاغذ دیواری است. سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی است. آپارتمان فاقد پارکینگ و انباری و ساختمان فاقد آسانسور است. نمای ساختمان سمت گذر سنگ و سمت حیاط سیمان و اسکلت آن فلزی است. بدنه راه پله اندود گچ و نرده آن آهنی است. حسب شواهد و قراین حدود سی سال از زمان بهره برداری ساختمان می گذرد.نظریه کارشناسی :با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی به تاریخ روز و به شرط تخلیه برابر 26،000،000،000 ریال معادل دو میلیارد و ششصد میلیون تومان تعیین و پیشنهاد می گردد.لازم به ذکر می باشد برنده مزایده قبل از انتقال مورد مزایده می بایست بدهی بانک که تا تاریخ 1403/09/30 به میزان 1/475/186/126 ریال و مبلغ 752/646 ریال وجه التزام روزانه به انضمام مبلغ 1/800/000ریال هزینه های قضایی و حقوقی  بانک را پرداخت نماید.مقرر گردید ملک  موصوف در تاریخ 1404/07/01 ساعت 8صبح لغایت 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به ادرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضاییه برگزار میگردد و به فروش میرسد لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایید فروخته خواهد شد ضمنا"ده درصد بهای پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدار بایدظرف یک ماه  نسبت به تودیع باقی مانده ثمن مزایده اقدام نمایید در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط خواهد می گردد .اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند می توانند پنج روز قبل از مزایده به این واحد مراجعه تا مقدمات بازدید آنها از مورد مزایده فراهم گردد هزنیه های نقل وانتقال میبایست طبق مقرر ات پرداخت گردد. دادورز اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده یک تهران -پدرام

شماره پرونده: 140368920003021650