موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0400597 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1404/07/05 ساعت 8 الی 12 در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست در مهلت مقرر پرداخت گردد. اموال مزایده شامل: پلا ثبتی 29293 فرعی از یک اصلی و 36748 فرعی از 2871 1)            نام و نام خانوادگی صاحب ملک: آقای سید هادی حسینی و شرکاء    2) محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت است یا کسب و پیشه و زراعت: نشانی ملک: ملک مذکور واقع در اراضی روستای احمدآباد واقع و تحت 2 پلاک ثبتی به شماره 29293 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 2795 فرعی که ششدانگ پلاک دارای مساحتی معادل 12606.5 متر مربع و پلاک ثبتی شماره 2871 فرعی که ششدانگ آن دارای مساحتی معادل 1593.95 متر مربع می باشد و همچنین دارای پروانه بهره برداری با شماره مجوز 1386955766 با تاریخ اعتبار 17/12/1404 برای یک واحد پرورش مرغ گوشتی 17000 قطعه ای یوده و  حسب بازدید به عمل آمده در آن ابنیه ای به شرح ذیل موجود بود: 1- ساختمان اداری با نمای آجری با سقف طاق ضربی به مساحت حدود 130 متر مربع 2- سالن تولید شماره 1 با سقف شیبدار و بدنه و کف و نمای سیمانی به مساحت حدود 1100 متر مربع 3- انبار دان به مساحت 165 متر مربع با سقف شیبدار و نمای سیمانی 4- سالن تولید شماره 2 با سقف شیبدار و بدنه و کف و نمای سیمانی به مساحت حدود 1300 متر مربع 5- اتیار ادوات و وسایل کشاورزی با سقف گنبدی و مساحتی بالغ بر 140 متر مربع 6- اتاق کارگری با نمای سیمانی و اسکلت نبمه فلزی و سقف طاق ضربی به مساحت حدود 54 متر مربع 7- سایه بان احداثی بر روی چاله ضد عفونی به مساحت جدود 12 متر مربع 8- حمام در ورودی مجموعه به مساحت 14 متر مربع 9- ساختمان برق در ورودی یه مساحت 12 متر مریع 10- دیوارکشی محیطی 11- منبع هوایی آب 12000 لیتری 12- انشعاب برق 13- قسمتی از مجموعه دارای محوطه سازی می یاشد 3) تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه؟ملک مذکور دارای سند رسمی ثبت شده در اداره ثبت اسناد و املاک شهر تاکستان می باشد . 4) تعیین اینکه ملک در اجاره است یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره ؟ در زمان بازدید ملک در حال بهره برداری نبود. 5) تصریح اینکه ملک مشاع است یا نه مفروز و چه مقدار از آن فروخته می شود؟ ششدانگ ملک دارای مالکین  مشاعی است  وبه میزان مالکیت هر مالک مذکور قابل فروش می باشد.. 6) تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند: مالک دارای حقوق قانونی تعریف شده در ملک تحت مالکیت می باشد. 7) قیمتی که مزایده از آن شروع می شود: الف-نظر کارشناس کشاورزی :ارزش عرصه و امتیازات و انشعابات (آب-برق و گاز) جمعا به مبلغ 22.600.000.000 ریال معادل دو میلیاردو دویست و شصت میلیون تومان اعلام می شود. ب-نظر کارشناس ساختمان: ارزش مستحدثات و دیوارکشی و محوطه سازی جمعا 132.000.000.000 ریال معادل سیزده میلیاردو دویست میلیون تومان اعلام می شود. ج-ظر کارشناس تاسیسات ساختمانی : جمعا به قیمت 2/025/000/000 تومان (دو میلیارد و بیست و پنج میلیلون تومان ) اعلام میگردد. نهایتا این هیئت ارزش ششدانگ ملک مذکور را  با عنایت به لحاظ جمیع عوامل موثر مانند موقعیت قرارگیری ملک، کاربری فعلی و نیز بدون توجه به دیون احتمالی ملک به افراد حقیقی و حقوقی و در صورت نداشتن منع قانونی و شرعی برای نقل و انتقال  174.850.000.000  ریال معادل  برآورد و اعلام می شود.

شماره پرونده: 140422920000303235