موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه6 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0400226له میلاد اخلاقی محکوم علیه: مهسا فلاحی مبنی برمطالبه مبلغ42670000000ریال بابت محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 64/516 حبه از  پلاک ثبتی 5فرعی از 5607 اصلی بخش 4 اصفهان  به مبلغ پایه 44803500000ریال موضوع مالکیت محکوم علیه  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/07/07 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بسمه تعالی ریاست محترم شعبه ششم  اجرای احکام مدنی ویژه نیابت شهرستان اصفهان با سلام و احترام بازگشت به ابلاغ صادره به شماره 140409100021868778 مربوط به پرونده بایگانی شماره 0400226 موضوع اجرای قرارکارشناسی به شماره 140409440000770066 مبنی بر ارزیابی  پلاک ثبتی 5607/05 بخش 4 به استحضار میرساند این هیئت منتخب کارشناسان رسمی دادگستری با راهنمایی وهمراهی آقای فلاحی ازمحل معرفی شده معاینه و بازدید کارشناسی بعمل آورده که نتیجه به شرح ذیل تقدیم  می‌گردد: الف- موقعیت پلاک : ملک موضوع ابلاغ صادره واقع در اصفهان ، خیابان استاد همایی ، کوچه احمدی فرد ، ساختمان کوروش4، پلاک 4، طبقه سوم به هیئت کارشناسان  معرفی شد. ب- مشخصات ثبتی : طبق سند تک برگ ابرازی مشخصات ثبتی بدین شرح است: - شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان پلاک ثبتی شماره 5 فرعی از 5607 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور بخش 4 ثبت اسناد و املاک مرکزی استان اصفهان به شماره چاپی 562094 سری ب سال 1402 با مساحت 86.22 مترمربع واقع در طبقه سه که 3.08 تراس مسقف و 6.41 مترمربع پیشرفتگی است بانضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت 11.2 مترمربع در همکف و انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 8.33 مترمربع واقع در پشت بام با قدرالسهم ازعرصه و سایر مشاعات ومشترکات وسایر توضیحات ظهر سند که به مالکیت آقای کیان فلاحی فرزند مجتبی صادر شده است با این توضیح که بابت مستندات مالکیت در سند قید شده که ضمن العقد خارج لازم بر متصالح شرط شد که منافع مورد مصالحه مادام الحیات متعلق به مصالح باشد وپس از فوت مصالح منافع منضم به عین ومتعلق به متصالح گردد. ج-مشخصات ساختمانی: محل نشان داده شده یک دستگاه آپارتمان مسکونی دو خوابه کمد دار، سالن دارای تراس ، کفپوش سرامیک، سطوح دیوار گچ و رنگ،سقف نورپردازی وکناف شده، ،سرویس وحمام کاشی وسرامیک ،آشپزخانه open با کابینت ام.دی.اف ، سیستم سرمایش کولرآبی، گرمایش پکیج رادیاتور، درب­های داخلی چوبی با چهارچوب فلزی،پنجره دوجداره ، انباری روی بام با اندود دیوار سیمان سفید ودارای انشعابات آب مشترک و برق وگازجدا میباشد. ساختمان اصلی با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک در سه طبقه روی پیلوت وهرطبقه یک واحد و در همکف یک واحد مسکونی 60- و فضای پارکینگ قراردارد. نمای خارجی ترکیبی ازسنگ و آجر بوده و طبقات از طریق آسانسور و راه پله ارتباط دارند .دستگاه پله دارای کف سنگ و بدنه سرامیک با نرده منصوب وپارکینگ بدنه سرامیک و کف طرح موزاییک میباشد. د-نظریه کارشناسی: لذا با توجه به‌ مراتب فوق وسند ابرازی و درنظرگرفتن تمامیت عرصه واعیان، نوع وقدمت وارتفاع بنا، انشعابات، متعلقات، منصوبات وکلیه جوانب مؤثر در قضیه و فارغ از محاسبه هر گونه بدهی وتعهد احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی وصرفنظرازاحراز"اصالت سندواثبات مالکیت وامکان نقل وانتقال" ، دروضعیت موجود، ارزش روز شش دانگ آپارتمان موصوف در زمان بازدیدکارشناسی  بالغ  بر پنجاه میلیارد ریال (50/000/000/000 ریال) معادل پنج میلیارد تومان ارزیابی و اعلام نظر می‌ گردد.    

شماره پرونده: 140349920001757484