موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه 0300736  نیابت  صادره از  شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی صدر تهران درخصوص مطالبات  خواهان  مهراد دولتی با وکالت محمد تقی احدی  خوانده فاطمه دولتی  و  موضوع  تقسیم ترکه  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش  یک  سهم از ده سهم عرصه و اعیان یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 132/178 به مبلغ  51/000/000/000  ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ  1404/6/29  راس ساعت 11 صبح  در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک ماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد.پیروارجاع امر کارشناسی در پرونده به شماره بایگانی0300736 درخصوص دعوی آقای مهرداددولتی به طرفیت خانم فاطمه دولتی مبنی بر تقسیم ترکه، اینجانب کارشناس رسمی منتخب، ضمن حضور در دادگاه محترم و مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره (ارزیابی مجددیک قطعه باغچه تعرفه شده از پلاک ثبتی 178 فرعی از 132 اصلی قطعه هفت تفکیکی برپایه مزایده وهمچنین میزان ثمنیه واعیان ملک را نیز اعلام نمایید)در معیت آقای مهرداددولتی و وکیل ایشان (آقای محمدتقی احدی)از محل وقوع ملک موردتعرفه شده، مجددا بازدید میدانی بعمل آورده وپس بررسی اسناد و مدارک موجود و درنظرگرفتن جمیع عوامل موثر درکارشناسی، نتایج مطالعه و مستندات و بررسی های فنی و میدانی به شرح ذیل تقدیم می گردد: الف:اسنادومدارک ابرازی: - تصویر گردش ثبتی ابرازی بشماره 140185601057027156مورخ1401/08/14که اعلام می دارد مالکیت گوهرآزادخاطر فرزند ابراهیم شماره شناسنامه 1932یک سهم از ده سهم کل، مالک یک سهم مشاع ازده سهم عرصه واعیان می باشد. ب-وضع موجود ملک در زمان بازدید ملک تعرفه شده توسط طرفین دعوی، یک قطعه زمین محصوردر چهاردیوار، به مساحت حدود1500 متر مربع مشاهده گردید که طبق اظهارات طرفین، مساحت حدود424/6مترمربع از مساحت حدود1500مترمربع از چهار دیوار مذکور(بخش جنوبی)، مورد ارزیابی می باشد. مختصات یک نقطه شاخص در سیستم UTM به شرح 508475= X و 3943117= Y  می باشدکه در یوم بازدید قسمت عمده ای از ملک(بچز چند اصله درختچه غیرمثمر)بقیه ملک  بصورت زمین بلاکشت مشاهده شد. قابل ذکر است طرفین دعوی، نقشه ویا کروکی معتبری از محل دقیق ملک (دارای مساحت) به اینجانب ارائه ننموده اند و تنها تصویریک برگ افرازنامه به اینجانب ارائه گردیدکه قدرسهم مرحومه گوهرآزادخاطر 424/6مترمربع درج شده است. بدین وسیله به استحضار می رساند که مساحت ذکر شده در گزارش بصورت تقریبی و بر اساس اظهارات طرفین و مستند مذکور می باشدو با عنایت به مراتب فوق و با توجه به تحقیقات و بررسی‌های بعمل آمده و بازدید و معاینه محل ودر نظر گرفتن عوامل موثر در قیمت­گذاری از قبیل نوعیت،کاربری(کشاورزی)، وضعیت موجود اراضی و موقعیت، صرف نظر از احراز اصالت اسناد، اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و یا حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرتهای مربوط به حدود ثبتی ملک و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی برای خرید و فروش و نقل و انتقال سند و بلامعارض بودن و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیونی که ممکن است به ارگان‌ها و یا ادارات دولتی و یا اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود داشته ارزش مساحت حدود244/6مترمربع مشاع ازعرصه واعیان قطعه زمین مذکور با کاربری کشاورزی(سهمی مرحوم گوهرآزادخاطربرپایه مزایده، مبلغ پنجاه ویک میلیارد ریال برآورد و اعلام می گردد. وهمچنین 25درصد کل ارزش قطعه زمین مذکور، به مبلغ دوازده میلیاردوهفتصدوپنجاه میلیون ریال بعنوان ارزش اعیان مساحت حدود244/6مترمربع قطعه زمین مذکور، با کاربری کشاورزی برآورد و اعلام می گردد وثمن اعیانی مساحت حدود244/6مترمربع قطعه زمین مذکور، یک میلیاردوپانصدونودوسه میلیون و هفتصدو پنجاه هزار ریال برآورد  و اعلام می گردد.  

شماره پرونده: 140168920006953318