موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه13 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0200496له شیرین صالحی مزده محکوم علیه: رضا آقابابائی  مبنی برمطالبه مهریه  بابت محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  پلاک ثبتی 2694 فرعی از 18 اصلی بخش 14 ثبت اصفهان به مبلغ مبلغ 93878100000 ریال معادل نه  میلیاردو سیصد و هشتاد و هفت میلیون هشتصد و ده هزار تومان  که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/07/07 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد رئیس محترم شعبه سیزدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضایی شهید سردارحاج قاسم سلیمانی  ) باسلام احتراما به پیوست یک برگ گزارش کارشناسی مربوط به پرونده کلاسه شماره 0200496 در خصوص ارزیابی یک قطعه زمین با کاربری کشاورزی به مساحت 18/ 2086مترمربع تعریف شده توسط کارشناس ثبتی در اصفهان ،تقاطع لیمجیر به خیابان کاتب اصفهانی در منطقه 11 شهرداری اصفهان ارسال می گردد.مقتضی است دستور فرمائید بر اساس تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری نسبت به پرداخت مبلغ 12000000 تومان (دوازده میلیون تومان )حق الزحمه کارشناسی به حساب کانون کارشناسان رسمی دادگستری اقدام گردد. با تقدیم احترامات: مرتضی آقاخانی رئیس محترم شعبه سیزدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضایی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی ) باسلام احتراما عطف به پرونده کلاسه شماره 0200496 در خصوص دعوی خانم شیرین صالحی مزده به طرفیت آقای رضا آقابابائی مبنی بر تامین خواسته و مطالبه خسارت دادرسی و مهریه بمنظور ارزیابی یک قطعه زمین کشاورزی واقع در اصفهان‌،خیابان امام خمینی ،تقاطع خیابان شهدای لیمجیربا خیابان کاتب اصفهانی،  زمین جولایی اینجانب کارشناس منتخب بدوا پرونده امر را در دفتر بایگانی آن شعبه مطالعه نموده از مفاد اوراق پرونده و از جمله قرار کارشناسی صادره توسط آن مقام محترم قضائی مطلع شدم سپس ضمن هماهنگی به عمل آمده به اتفاق اصحاب دعوی از محل زمین مورد نظر بازدید و معاینه به عمل آمد که نتیجه به شرح زیر گزارش می گردد. قرار کارشناسی: --- کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی ،نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی زمین کشاورزی به دادسرا تسلیم نماید. موقعیت زمین مورد نظر : زمین مورد نظر واقع در اصفهان، خیابان امام خمینی ،تقاطع خیابان شهدای لیمجیر وکاتب  اصفهانی واقع شده است .با دستگاه جی پی اس یک نقطه یو تی ام آن که عبارت است از 556976= X و 3617589 = Y بدست آمد قطعه زمین فوق از پلاک ثبتی 2694 فرعی از 18 اصلی بخش 14 ثبت اصفهان می باشد. وضعیت ثبتی و مالکیتی : براساس استعلام های انجام شده از اداره ثبت و اسناد و املاک و همچنین نظریه کارشناس امور ثبتی آقای ناصر اله وکیل جزی،کاربری زمین مورد نظر را کشاورزی اعلام نموده و کل مساحت زمین اولیه به میزان 4000 مترمربع اعلام شده که پس از کسر تعریض معابر مساحت دقیق زمین مورد نظر 18/ 2086 مترمربع تعیین گردیده است . در سال 1386 میزان 600 سهم مشاع از ششدانگ پلاک مورد نظر به شهرداری منطقه 11 اصفهان منتقل شده است .باتوجه به فوت مالک آقای حسن آقابابائی زمین مذکور به وراث وی تعلق گرفته که استعلام های تکمیلی برای تعیین سهم احتمالی یکی از وراث به نام آقای  رضا آقابابائی  در جریان امر می باشد تا سهم نامبرده دقیقا مشخص گردد.با معاینه و بازدید ازمحل مشخص شد که در حال حاضر زمین مذکور به کشت گیاهان زراعی از جمله گندم و یونجه وغیره اختصاص دارد.و از خاک حاصلخیزی هم برخودار می باشد .لذا با وجود این بیشتر اراضی اطراف زمین کشاورزی مذکور به کاربری مسکونی اختصاص داده شده وبه مسکونی تبدیل شده است .لازم به ذکر است که تعیین سهم دقیق خواهان از کل پلاک مورد نظر منوط به استعلام از اداره ثبت و اسناد و املاک‌و بررسی وضعیت وراث متوفی می باشد. نتیجه کارشناسی: باعنایت به مطالب صدر الاشاره و باتوجه به موقعیت و مساحت زمین مورد نظر ، راه های ارتباطی  کاربری کشاورزی ،کیفیت خاک و کلیه عوامل موثر‌در قضیه ارزیابی ، ارزش عادله ملک مورد نظر به قیمت روز در زمان مباشرت از قرار هر مترمربع 45000000 ریال در سطح 18/ 2086متر مربع مساحت تعریف شده توسط کارشناس امور ثبتی از پلاک 2694 فرعی از 18 اصلی بخش 14 ثبت اصفهان  در کل به مبلغ 93878100000 ریال معادل نه  میلیاردو سیصد و هشتاد و هفت میلیون هشتصد و ده هزار تومان برآورد و اعلام می گردد. با تقدیم احترامات: مرتضی آقاخانی    

شماره پرونده: 140209920000231856