موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   بموجب دادنامه  صادره از شعبه 18  دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0400263 شعبه5  متمرکز مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران  له سامان -نسیم نگار نازنین طهماسیبی و غیره   بطرفیت خانم مهدیه باوی معاون دادستان و صدرا طهماسبی   مبنی بر دستور فروش  ملک شماره 66660 فرعی از 3526 اصلی قطعه تفکیکی در طبقه مفروز و مجزی شده از 6035 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران که در این خصوص حسب تقاضای  پلاک ثبتی  مذکور توسط این اجراء و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است. قاضی محترم شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران با سلام و احترام باز گشت به ابلاغ الکترونیک اجرای قرار کارشناسی به شماره 140268100010817146 مورخ 14020216 در پرونده اجرایی به شماره بایکانی 0400263 نزد آن شعبه محترم در خصوص دعوی سامان طهماسبی و نگار طھماسبی و نازنین طهماسبی و نسیم طهماسبی به طرفیت معاون دادستان در دادسرا و مهدیه باوی و صدرا طهماسبی مبنی بر تقسیم ترکه وعطف به قرار کارشناسی شماره 120468440000370179 مورخ 14040216 در خصوص کارشناسی و ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 66660 فرعی از 3526 اصلی قطعه تفکیکی در طبقه مفروز و مجزی شده از 6035 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به نشانی تهران خیابان شیخ بهائی بعد از پل بزرگراه حکیم بلوار یمینی شریف کوچه  26 پلاک 61 طبقه 4 واحد 4    اینجانب ضمن مطالعه پرونده وملاحظه تصویر اسناد و مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده و پیرو درخواست فک پلمپ به کد رهگیری 1204220896332565 مورخ در تاریخ 14020908 در معیت و راهنمایی مامور محترم کلانتری ونماینده دادستان از محل وقوع آپارتمان به نشانی فوق الذکر بازدید نمودم که پس از بررسی ها و تحقیقات میدانی نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد الف تصویر کروکی و مختصات جغرافیایی محل وقوع ملک پیوست ب مشخصات ثبتی ملک مطابق تصویر نامه اعلام وضعیت ثبتی از حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به شماره نامه مورخ به ریاست محترم شعبه دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران وضعیت ثبتی ملک عبارت است از یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی فرعی از اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه در طبقه و واقع در بخش حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت دویست و بیست و هشت متر و هشتاد و سه دسیمتر مربع واقع در طبقه چهارم که سه متر و هشتاد و هفت دسیمتر مربع آن بالکن است به حدود شمالا در پنج قسمت که قسمت دوم آن شرقی قسمت چهارم آن غربی است اول دیواریست بطول پنج متر و نه سانتیمتر دوم دیوار و پنجره است بطول چهار متر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول سه متر و دو سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی چهارم دیوار و پنجره است بطول چهار متر به فضای نورگیر مشاعی پنجم دیواریست بطول چهار متر و نود و نه سانتیمتر شرقا دیواریست بطول بیست متر به درز انقطاع مورد تفکیک جنوبا در سه قسمت اول دیوار و پنجره است بطول شش متر و بیست سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم نرده ایست بطول سه متر و چهل سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول سه متر و پنجاه و یک سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا در یازده قسمت اول دیواریست بطول هفت متر و بیست سانتیمتر دوم دیواریست بطول دو متر و چهار سانتیمتر سوم دیواریست بطول یک متر و پنجاه و هفت سانتیمتر چهارم درب و دیوار است بطول یک متر و هشتاد و نه سانتیمتر پنجم دیواریست بطول پنجاه و پنج سانتیمتر ششم دیواریست بطول بیست و چهار سانتیمتر هفتم دیواریست بطول یک متر و چهل و دو سانتیمتر هشتم دیواریست بطول چهل و شش سانتیمتر نهم دیواریست بطول سه متر و شصت و یک سانتیمتر دهم دیواریست بطول دو متر و شصت سانتیمتر یازدهم دیواریست بطول پنج متر و شصت و چهار سانتیمتر ارزش شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی فرعی از اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه تفکیکی وواقع در بخش جوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت دویست و بیست و هشت متر و هشتاد و سه دسیمتر مربع واقع در طبقه چهارم با قدرالسهم قانونی از عرصه و سایر مشاعات و مشتر کات و لواحق موصوفه و متصورہ منجمله دو باب پار کینگ و یک باب انباری به آدرس صدرالاشاره با در نظر گرفتن مندرجات این نظریه و تصویر اسناد ارائه شده و درصورت عدم بدهی ناشی از رابطه موجر و مستاجر و در صورت عدم وجود معارض و قابلیت انتقال به غیر با توجه به وضعیت کمی و کیفی آن وبا در نظر گرفتن اهم جهات مؤثر در تعیین ارزش روز آن و وضعیت حاکم بر بازار ملک وموقعّیت ومنطقه وقوع وقدمت و کیفیت ساخت بنا و صرف نظر از احراز مالکیت واصالت اسناد ابرازی و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی مانند مصادره ای بودن و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و در نهایت در صورتی که خریدار در زمان تحویل این آپارتمان در وضع موجود نیاز به پرداخت دیگری به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث نداشته باشد صرفاً در پاسخ به درخواست کارشناسی صدر الاشاره به صورت تخلیه به مبلغ معادل سی وهشت میلیارد ونهصد میلیون تومان براورد واعلام قیمت روز به نظر اینجانب برابر با مبلغ میگردد مقرر گردید ششدانگ ملک  فوق الذکر در روز  شنبه  1404/07/12    از ساعت 8 الی11   به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) https://setadiran.ir  از  طریق مزایده الکترونیکی بفروش  برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.

شماره پرونده: 140068920002235057