موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در اجرای مفاد پرونده اجرایی کلاسه 0301236 موضوع  اجرائیه شماره 140391420000169651 شعبه 10 دادگاه حقوقی شهرری ، مبنی بر فروش سه دانگ از پلاک ثبتی 5689 فرعی از 123 اصلی که به نام مرحوم حسن باقرنژاد بوده و وراث عبارتند از: طیبه،لیلا، محمدرضا،ماه خانم همگی باقرنژاد و بهناز،غلامرضا و علیرضا همگی باقری که پلاک فوق توسط  این اجرا توقیف و مورد کارشناسی قرار گرفت که خلاصه نظریه کارشناس بدین شرح می باشد: نشانی: شهرری- خیابان فدائیان اسلام- خ شیخ اکبری- خ صمدی- کوچه مجاهد- کوچه مرتضوی- پلاک 24 مطابق تصویر یک جلد سند مالکیت دفترچه‌ای شماره 687338 مورخ آذر 1346، ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 50 مترمربع به پلاک 5689 فرعی از 123 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 567 فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه دولت آباد بخش 12 تهران ذیل ثبت شماره 61524 دفتر 358 صفحه 560 به نام آقای حسن باقرنژاد ثبت شده است. مطابق تصویر سند مالکیت دفترچه‌ای شماره 332504 الف/81 مورخ 1382/10/9، سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک مذکور ذیل ثبت شماره 478157 دفتر 1823 صفحه 117 به نام آقای محمدرضا باقرنژاد ثبت گردیده است. حدود اربعه ملک عبارتست از: شمالاً به طول 10 متر به قطعه اول تفکیکی، شرقاً به طول 5 متر به کوچه 6 متری، جنوباً به طول 10 متر به قطعه سوم، غرباً به طول 5 متر به قطعه 34 تفکیکی. در زمان بازدید جهت اجرای قرار کارشناسی مشاهده گردید که ملک موصوف عبارت است از یک ساختمان مسکونی با قدمت بیش از 35 سال که در 2/5 طبقه احداث گردیده است. طبقه همکف شامل یک اتاق، آشپزخانه و حمام است و سرویس بهداشتی نیز داخل حیاط تعبیه شده است. طبقه اول شامل سالن پذیرایی و آشپزخانه اپن است و سرویس بهداشتی و حمام نیز داخل پاگرد راه پله قرار دارد. نیم طبقه دوم نیز شامل صرفاً یک اتاق است.ملک مشاعی می باشد و در زمان بازدید قبلی به شرح نظریه سابق احدی از خواندگان پرونده آقای محمدرضا باقرنژاددر آن ساکن است. اسکلت ساختمان نیمه فلزی با طاق ضربی، نما سیمان سیاه و آجر، پنجره‌ها فلزی، کف سیمان، دیوارها رنگ روغنی، کابینت فلزی، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی می‌باشد. همچنین ساختمان دارای انشعاب برق، آب و گاز مشترک و تلفن است. با عنایت به بازدید به عمل آمده و بررسیهای انجام گرفته، موارد ذیل تقدیم حضور می‌گردد:  ملک موصوف دارای پایان کار بوده و گواهی شماره 202029884 مورخ 1381/12/21برای آن صادر گردیده است. ذیل مفاد تصویر گواهی مذکور، بنای مسکونی در 2/5 طبقه با مجموع زیربنای 126 مترمربع ثبت گردیده است. با عنایت به بازدید به عمل آمده و بررسیهای انجام گرفته، لحاظ مساحت، موقعیت مکانی، قدمت بنا، وضعیت مشاعات، انشعابات و عوامل موثر در قضیه، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف در وضعیت و شرایط فعلی بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی مبلغ 37.500.000.000 ریال معادل سه میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی می‌گردد. لذا با توجه به اینکه در این مزایده صرفا سه دانگ متعلق به مرحوم حسن باقرنژاد در معرض فروش قرار دارد ارزش سه دانگ مزبور معادل 18.750.000.000 ریال تعیین می گردد و متقاضیان جهت شرکت در مزایده ده درصد این مبلغ را باید پرداخت نمایند. با توجه به اینکه استعلامات اجرای احکام از مراجع رسمی مربوطه انجام میپذیرد ، بدیهی است که این اجرا هیچ مسئولیتی در خصوص قراردادهای عادی احتمالی و یا دعاوی ثالث بعدی و نیز دیون و بدهی های احتمالی نخواهد داشت. قابل توجه شرکت کنندگان در مزایده: امکان ثبت قیمت برابر یا کمتر از آخرین قیمت ثبت شده یا انصراف از پیشنهاد توسط سامانه ستاد به متقاضی داده نمی شود و ضمنا به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عادلانه، در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است. با عنایت به مراتب صدالذکر مزایده پلاک فوق به شماره حراج 3004108506000054  در تاریخ 1404/07/01 راس ساعت 8 صبح از طریق سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir برگزار می شود که اشخاص مایل به شرکت در مزایده بایستی جهت شرکت در مزایده می بایست از طریق سامانه مذکور اقدام نمایند. ضمنا فرد برنده مزایده می بایست جهت شرکت در مزایده 10درصد مبلغ پایه را از طریق سامانه مذکور پرداخت نموده و در صورت برنده شده ظرف 30 روز  از تاریخ انجام مزایده الباقی قیمت تعیین شده در مزایده(قیمت فروش) را نیز از طریق همان سامانه پرداخت نمایند. در صورت عدم پرداخت الباقی در موعد مقرر ، مبلغ واریزی به نفع دولت ضبط می گردد. انتقال مورد مزایده پس از انجام تشریفات و طی مراحل و مواعد قانونی توسط اجرای احکام مدنی به برنده مزایده صورت می پذیرد. شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرری.مجد

شماره پرونده: 140291920005393176