موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه  0400195 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست حمید و امیر زمانی مبنی بر درخواست دستور فروش ملک مشاع  نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : مشاهدات و نظریه کارشناسی : سلام احتراماً در اجرای ابلاغیه شماره 140491100008376644 موضوع پرونده کلاسه 0400195 با قرار کارشناسی( ارزیابی ملک پلاک ثبتی 923 فرعی از 68 اصلی) در وقت مقرر قانونی به دفتر شعبه مراجعه و پرونده مطالعه گردید و به اتفاق شاکی از ملک مورد دعوی واقع در دماوند قریه روح افزا بازدید و پس از تحقیقات لازم از همسایه‌های قدیمی و بررسی اسناد و مدارک ابرازی و تطبیق آنها با ملک در محل به شرح ذیل اعلام می‌دارد: الف) مستندات ملک : 1- به استناد تصویر نامه شماره 6631 مورخه 1397/06/17 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان دماوند در پاسخ به استعلام ریاست محترم شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی دماوند در خصوص پلاک 923 فرعی از سنگ 68 اصلی اعلام نموده شش دانگ ملک پلاک فوق الذکر ذیل صفحه 402 دفتر 299 به نام یحیی زمانی ثبت و سند صادر و تسلیم گردیده است. 2- به استناد سند رسمی شماره 22273 مورخ 1383/08/14 دفترخانه اسناد رسمی شماره 12 دماوند مقدار دو دانگ مشاع از شش دانگ انتقال قطعی به رضا تندیس در ذیل صفحه 271 دفتر 499 ثبت قطعی و سند مالکیت صادر و تسلیم گردیده است و آقای رضا تندیس درخواست افراز سهم خود را نموده است. ب) وضع موجود ملک: ملک فوق به استناد نقشه utm تهیه شده تحت پلاک ثبتی 923 فرعی از 68 اصلی به مساحت 965/34 متر مربع که به وسیله دیوار قدیمی به ارتفاع 2/5 متر در حد شرق و جنوب محصور و در حد شمال و غرب فنس کشی شده با حدود اربعه شمالا جدول آب ورای آن فنس و سیم توری و ملک مجاور شرقا به گذر جنوبا به گذر غربا فنس و توری و به ملک مجاور. بناهای موجود در ملک : 1 - بنای مسکونی قدیمی به مساحت 102/69 مترمربع سطح اشغال در یک طبقه که در ضلع شمال شرقی ملک احداث شده است. 2 - انباری به مساحت 27 متر مربع سطح اشغال در منتهی الیه  ضلع شمال شرقی احداث شده است. 3- سرویس بهداشتی به مساحت 1/8متر مربع سطح اشغال در ضلع جنوبی احداث گردیده است و ملک دارای انشعابات اب و برق و گاز می‌باشد ایاب و ذهاب در ملک فوق از دو طرف شرق درب کوچک برای تردد اشخاص و درب ماشین رو در حد جنوب غربی صورت می‌گیرد. محوطه ملک دارای درختان مثمر و غیر مثمر از قبیل گردو و غیره با عمر متوسط 50 تا 70 سال می‌باشد. نظریه کارشناسی : با توجه به موارد فوق الذکر، اسناد و مدارک ابرازی، نقشه  utm تهیه شده از ملک، جانمایی بر روی عکس‌های هوایی گوگل ارث، وضع موجود ملک در محل و فاصله آن تا جاده اصلی و مرکز شهرستان و با رعایت سایر موارد موثر در ارزیابی در صورتی که ملک فوق الذکر تحت پلاک 923 فرعی از 68 اصلی در شهرستان دماوند قریه روح افزا قابل نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی باشد و صرف نظر از دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش و قیمت آن در حال حاضر مبلغ 289.602.000.000ریال معادل  بیست و هشت میلیارد و نهصد و شصت میلیون و دویست هزار تومان ارزیابی و برآورد می‌گردد نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1404/07/16 ساعت8 الی12 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند . درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - یاسر گواه
استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181

شماره پرونده: 9709982210300396