موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش مال غیر منقول (نوبت اول) در خصوص دعوی خانم بهاره یاه به طرفیت 1-حسین 2-یلدا 3-راحله 4- علیرضا شهرت همگی خرم نیا 5-آقای مهدی چاپی  6-خانم مریم چاپی به خواسته دستور فروش ملک مشاع، و بنا به درخواست محکوم له  به منظور  استیفاء  حقوق خویش  به استناد مواد 137 الی 145  قانون اجرای  احکام مدنی ششدانگ  از عرصه  و اعیانی پلاک ثبتی 3036/375  آدرس بوشهر، کوچه گلخانه، کوچه بهشت 10، فرعی سنگی 12 و به مختصات جغرافیایی x=484290 و y=3204273 توقیف و توسط  این واحد  به فروش می رسد. مشخصات فنی  ملک: حسب بازدید صورت گرفته از ملک مورد نظر، ملک فوق بصورت دو طبقه و فرسوده و با شرایط فعلی قابل سکونت جهت استفاده خانواده نبوده و در زمان بازدید با توجه به ساخت و ساز ملک مجاور، یکی از اتاق ها بصورت کارگری و بدون قرارداد مورد استفاده قرار گرفته است. طبق تصویر سند ارائه شده ملک بصورت مشاع و دارای پلاک ثبتی 3036/375 (سیصد و هفتاد و پنج فرعی از سه هزارو سی و شش اصلی) و به مساحت 303 مترمربع و بوده و حسب تصویر نامه اعلام گردش ثبتی پلاک به شماره 140385624009006230 تاریخ 1403/08/08 بصورت مشاعی و دارای 7 نفر مالک با قدرالسهم و میزان مالکیت متفاوت می باشند.  لذا با توجه به سوالات مطرح شده و تصویر مدارک و اسناد ارائه شده مراتب بشرح زیر اعلام می گردد. 1- نام نام خانوادگی صاحب ملک ملک فوق مجموعاً دارای 37440 سهم مالکیت بوده و سهم مذکور بین 7 مالک تقسیم شده است و میزان مالکیت ها متفاوت و شامل آقایان مهدی چاپی1 (5856 سهم) علیرضا خرم نیا2 (840 سهم)، حسین خرم نیا 3 (720 سهم) و خانم ها بهاره یاه4 (26256 سهم) راحله خرم نیا5 (420 سهم)، یلدا خرم نیا6 (420 سهم)، مریم چاپی7 (مجموعاً 2928 سهم) می باشد و حاصل جمع سهم هر 7 مالک 37440 می باشد. 2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین این که ملک محل مسکونی یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است. توضیحات مربوط به شرایط ملک فوق در بالا داده شد. ملک فوق در حال حاضر قابلیت استفاده جهت سکونت نمی باشد و کاربری آن در اسناد ذکر نشده و فقط یک باب خانه آمده و با شرایط قرارگیری محل ملک فوق، قابلیت استفاده مسکونی دارد. اعیانی ملک مذکور عبارتست از یک ساختمان دو طبقه  قدیمی و بصورت کلنگی با قدمتی بیش از 30 سال بوده و از نظر معماری در طبقه همکف آن سه خواب، آشپزخانه و در طبقه اول دارای دو اتاق خواب می باشد. از نظر نازک کاری، نمای بیرونی آن اندود سیمانی، فاقد درب و پنجره، کف دو طبقه و حیاط موزائیک، نوع سازه آن بنایی- سنتی (غیرمسلح با سقف طاق ضربی) و درب حیاط فلزی در ضلع جنوب بوده و دارای انشعابات آب و برق می باشد و کارگران ملک همسایه در حال استفاده از اتاق های طبقه اول می باشند. حدود اربعه آن طبق سند مالکیت می باشد و گذر در ضلع جنوبی و دارای عرض زیر 3 متر می باشد. 3- تعیین این که ملک ثبت شده و دارای سند است یا نه ملک فوق دارای سند مالکیت مشاعی به شماره ثبت پلاک ثبتی 3036/375 (سیصد و هفتاد و پنج فرعی از سه هزارو سی و شش اصلی) و به مساحت 303 مترمربع، بخش ثبتی دو ، وضعیت خاص طلق ، نوع ملک خانه می باشد. 4- تعیین اینکه ملک در اجاره است یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره مشخص شود. ملک با شرایط فعلی و با درنظر گرفتن قدمت آن و تعمیراتی که لازم دارد، قابل سکونت نبوده و طبق توضیحات داده شده و در زمان بازدید و با توجه به ساخت و ساز ملک مجاور، یکی از اتاق ها بصورت کارگری و بدون قرارداد(حسب توضیحات ارائه شده درمحل) مورد استفاده قرار گرفته است. 5- تصریح به این که ملک مشاع است یا مفروز حسب تصاویر اسناد ارائه شده(تصویر سند مالکیت خانم مریم چاپی علارغم تماس تلفنی از سوی ایشان ارائه نگردید) و با در نظر گرفتن نامه اعلام گردش ثبتی پلاک به شماره 140385624009006230 تاریخ 1403/08/08 و پاسخ ذکر شده در سوال اول بصورت مشاعی می باشد. 6- ارزیابی ملک ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک طبق توضیحات داده شده، موقعیت و شرایط و وضعیت ملک، محل استقرار و کاربری مورد استفاده، اسناد و نوع مالکیت(مشاعی) و ابعاد و نوع دسترسی به محل، کیفیت اعیان و انشعابات، عرض گذر و بررسی های بعمل آمده و سایر جهات مؤثر در کارشناسی و بدون لحاظ هر گونه هرگونه بدهی به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و با در نظر گرفتن مساحت عرصه ملک به متراژ 303 مترمربع، مجموعاً به مبلغ 142/410/000/000 ریال (یکصد و چهل و دو میلیارد و چهارصد و ده میلیون ریال) ارزیابی و اعلام می گردد.   مزایده روز یکشنبه به تاریخ 1404/6/30 رأس ساعت 00 : 080  الی 00 : 12 صبح از مبلغ تعیین شده توسط کارشناس شروع و شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید  به عنوان برنده مزایده شناخته خواهد شد و برنده مزایده می بایست 10% از وجه  پیشنهادی را نقداً و فی المجلس به حساب دادگستری تودیع نماید  و نسبت به مابقی آن حداکثر ظرف مدت یک ماه اقدام نماید والا وجه تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع  دولت ضبط خواهد شد. در صورت تمایل به شرکت در مزایده به سامانه ستاد مراجعه فرمایید. مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی بوشهر

شماره پرونده: 140339920000796845