موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول)      در پرونده کلاسه فوق لها خانم سمانه کمالی ایلخچی محکوم علیه هاتف فتاحی ایلخچی محکوم است به پرداخت تعداد 5 قطعه سکه طلای تمام بهار آزادی و نیم عشر اجرایی درحق صندوق دولت ، و در این راســــتا یک قطعه ملک تعرفه ای به پلاک ثبتی شماره 10943 فرعی از 29 اصلی مفروز و مجزی از 5276 قطعه 1 بخش 14  از ناحیه کسان محکوم علیه توقیف که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ، و پس از طی مراحل قانونی از طریق مزایده در روز سه شنبه مورخ 1404/07/08 از ساعت 08 صبح  الی 12 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی ایلخچی فروخته خواهد شد. پیشنهاد دهنده بالاترین مبلغ ، به عنوان برنده مزایده اعلام خواهد شد و درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزادیه ثبت شود سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکام پذیر است. کلیه شرکت کنندگان باید ده درصد مبلغ قیمت پایه کارشناسی را با مراجعه به دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه ایلخچی و اخذ شماره حساب و شناسه واریز مربوطه به حساب سپرده دادگاه واریز و فیش مربوطه را به انضمام پیشنهاد خود ارائه نمایند مابه التفاوت ده درصد قیمت پایه با ده درصد قیمت پیشنهادی برنده مزایده در روز مزایده پرداخت و برای باقیمانده مبلغ (90 درصد مبلغ پیشنهادی ) حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده فرصت داده خواهد شد تا نسبت به پرداخت آن اقدام نماید در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف کند یا در مهلت مقرر یک ماهه نسبت به پرداخت تمامی ثمن اقدام ننماید ده درصد مبلغ پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . متقاضیان شرکت در مزایده میتوانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال موضوع مزایده بازدید به عمل آورند.   مشخصات وآدرس ملک توقیفی: ایلخچی - خیابان امام - کوچه سعدی- ساختمان بلور- طبقه یک مشخصات کلی: ملک مورد نظر یک واحد آپارتمانی از ساختمان پنج طبقه‌‌ی سازه‌ای‌ با اسکلت بتنی میباشد که طبقه همکف پارکینگ و طبقات بالای همکف به تعداد چهار طبقه که طبقات اوّل تا سوم هر کدام شامل دو واحد مسکونی شرقی و غربی و طبقه چهارم یک واحد مسکونی بود. ساختمان  موصوف در زمینی با یک بر احداث و از دو جهت نورگیری داشت و دارای یک دستگاه آسانسور و راه پله داخل ساختمان بود. از ضلع شرقی به کوچه 10 متری مشرف بوده و درب نفر رو و پارکینگ ساختمان بصورت مجزا از این حد است. مشخصات واحد مورد ارزیابی: واحد مورد ارزیابی در سمت غربی طبقه اوّل ساختمان موصوف مستقر بوده که مطاق اطلاعات پرونده ثبتی؛ کد پستی آن 5358144113 ، نام مالک اسماعیل پیری ایلخچی و میزان مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان می‌باشد و برابر توضیحات ظهر سند  در قبال مبلغ 137/662/896 ریال در رهن بانک مسکن می‌باشد. مشخصات کامل ثبتی: شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان تحت پلاک ثبتی 10943 فرعی از 29 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 5276 فرعی از اصلی مذکور بخش 14 حوزه ثبت ملک ایلخچی به مساحت 88.06 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه یک به انضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 8.10 مترمربع واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن می‌باشد. مجوزات شهرداری: مطابق اظهارت نماینده‌ی مالک تصویر پروانه ساختمان و گواهی پایان کار در اختیار ایشان نبوده لذا ارزیابی بدون اخذ آنها انجام گردیده و مساحت کل عرصه مطابق توضیحات ظهر سند مالکیت برابر 279 مترمربع بوده و کاربری کل عرصه و اعیان مسکونی منظور گردید. وضعیت واحد آپارتمانی : واحد موصوف دارای تعداد دو اطاق خواب بود. دیوارها کاغذ دیواری، کف سرامیک، پنجره‌ها آلومینیومی، دارای انشعابات آب ، برق و گاز شهری، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور، سیستم سرمایش کولر گازی و هنگام بازدید تحت سکونت مالک بود. نظریه کارشناسی : پس از درک و دریافت کیفیت و چگونگی مصالح بکار رفته در ساختمان احداثی از نکته نظر فنی و کارشناسی و ملاحظه مشخصات فنی، اینک با در نظر گرفتن کمیت وکیفیت مصالح بکار رفته در بنا - چگونگی استقرار ملک نسبت به خیابانها و معابر عمومی و مراکز تجاری و مناطق مرغوب شهر و با منظور نظر داشتن وضع و چگونگی استقرار آن در محل - کاربری مسکونی و با لحاظ نمودن امتیازات آب، برق و گاز و لحاظ نمودن جهات مختلف موثر در موضوع  و بدون در نظر گرفتن بدهی‌ها و دیون احتمالی به شهرداری، سایر ادارات ، بانکها، سازمانها و ارگانهای دولتی و . . .  و بتاریخ امروز نسبت به ارزیابی آن اقدام، بنابراین ارزش ششدانگ آپارتمان موصوف بشماره پلاک ثبتی 10943  فرعی از 29 اصلی با مشخصات مندرج در فوق و بتاریخ امروز برابر 17/000/000/000 ریال معادل ( یک میلیارد و هفتصد میلیون تومان) تعیین و اعلام گردیده است.   دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه ایلخچی- سعید پرویزی

شماره پرونده: 140130920004021906