موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی 44924/ 48  نوبت اول محکوم له: پتروشیمی فارابی محکوم علیه: مجتمع صنایع رنگ و رزین آرتا - مجید کمالی اردکانی به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 9609970241900938 و دادنامه های 7270  و 4252 و 30491 شعبه 46 دادگاه تجدیدنظر محکوم علیهم محکومند تضامنا  به پرداخت مبلغ بیست و یک میلیارد و نهصدو بیست و چهار میلیون و هشتصد هزار ریال بابت اصل خواسته به انضمام هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل  طبق تعرفه قانونی و خسارت تاخیر تادیه بر اساس شاخص ماهیانه بانک مرکزی از تاریخ سر رسید چکها تا روز پرداخت در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی  مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. پرونده کلاسه 0101866 ، ارزیابی پلاک های ثبتی 32844 / 48 و 44924 / 48    احتراماً عطف به قرار کارشناسی صادره مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان دو دستگاه آپارتمان بپلاک های ثبتی  32844 / 48 و 44924 / 48، اینجانب رضا راستاد کارشناس رسمی منتخب  پس از اطلاع از قرار کارشناسی صادره و مطالعه پرونده ، ضمن مراجعه  به محل وقوع ملک واقع در : تهران مجیدیه شمالی خیابان امیر هوشنگ کاووسی خیابان شهید مطیعی راد  (گلستان 6) پلاک 8 تهران مجیدیه شمالی خیابان کرد  خیابان موسایی پلاک 45 ضمن مشاهدات ، استماع اظهارات و بررسی مدارک نظریه خود را به شرح ذیل اعلام میدارد: 1) مشخصات ثبتی پلاک 32844 / 48  : به موجب تصویر سند ابرازی، مورد ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به شماره 32844 فرعی از 48 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 6243 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11  حوزه ثبت قلهک استان تهران به مساحت 52 / 67  مترمربع واقع در طبقه دوم که مقدار 35 / 5 مترمربع آن بالکن است بانضمام انباری قطعه 2 بمساحت  36 / 8  مترمربع  واقع در سمت جنوب غربی  زیرزمین  یک بانضمام پارکینگ مزاحم قطعه 2 بمساحت 11  مترمربع  واقع در سمت جنوب شرقی زیرزمین  یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها  و آـیین نامه اجرایی آن. 2) مشخصات ثبتی پلاک 44924 / 48      : به موجب تصویر سند ابرازی، مورد ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان  یکدستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 44924 فرعی از 48 اصلی قطعه 9 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 8122 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت قلهک استان تهران به مساحت  96 / 97  مترمربع واقع در سمت غرب طبقه چهارم  که مقدار 40 / 1 مترمربع آن بالکن و مقدار 40 /3 مترمربع آن پیشرفتگی است بانضمام انباری قطعه 8 بمساحت  63 / 1  مترمربع  واقع در سمت جنوب زیرزمین  یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها  و آـیین نامه اجرایی آن. شرح معاینات محلی :     پلاک ثبتی 32844 / 48 :  با عنایت به بازدید از محل ،  ساختمان با موقعیت شمالی به گذر و نمای سنگی با قدمت حدود 30 سال  میباشد که آپارتمان  موضوع کارشناسی واقع در طبقه دوم ساختمانی  مشتمل بر  : زیرزمین  پارکینگ و انباری و  تاسیسات طبقات همکف الی دوم  تک واحدی جمعا 3 واحد مسکونی، فاقد آسانسور ملاحظه گردید.واحد موضوع کارشناسی  دارای  فضای هال آشپز خانه اپن کابینت MDF  - یک اتاق خواب - سرویس بهداشتی(سرویس ایرانی و روشویی)  ، حمام ، کف واحد سرامیک  ، دیوار ها دارای پوشش گچ و رنگ می باشد. دیوار آشپزخانه  کاشیکاری شده ، کف و دیوار سرویس بهداشتی و حمام سرامیک شده ، درب ورودی و درب های داخلی  چوبی با چهارچوب فلزی، پنجره ها فلزی ، سیستم سرمایش کولر آبی وسیستم گرمایش شوفاژ دارای آب و برق و گاز شهری ملاحظه گردید .      پلاک ثبتی 44924 / 48 :  با عنایت به بازدید از محل ،  ساختمان با موقعیت جنوبی به گذر و نمای سنگی با قدمت حدود 18سال میباشد که آپارتمان  موضوع کارشناسی واقع در طبقه چهارم سمت غربی ساختمانی  مشتمل بر  : زیرزمین  پارکینگ و انباری و  تاسیسات  طبقات همکف الی چهارم  هر کدام 2 واحد مسکونی جمعا 10 واحد مسکونی  ، دارای یک لاین آسانسور ملاحظه گردید. واحد موضوع کارشناسی دارای فضای هال و پذیرایی آشپز خانه اپن کابینت MDF- دو اتاق خواب - سرویس بهداشتی(سرویس ایرانی و روشویی)  ، حمام ، کف واحد سنگ ، دیوار ها دارای پوشش گچ و رنگ می باشد. دیوار آشپزخانه  کاشیکاری شده ، کف و دیوار سرویس بهداشتی و حمام سرامیک شده ، درب ورودی و درب های داخلی  چوبی با چهارچوب فلزی، پنجره ها فلزی ، سیستم سرمایش کولر آبی و اسپیلت  وسیستم گرمایش شوفاژ پکیج  دارای آب و برق و گاز شهری ملاحظه گردید . حدود رسیدگی :    رسیدگی های انجام شده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی و محدود به معاینه محلی، قرار کارشناسی، بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده و همچنین ارائه شده میباشد، تشخیص اصالت اسناد، مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، در صلاحیت اینجانب نیست و نظریه صرفا براساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل میباشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر تهیه شده است. نظریه نهایی  کارشناسی : با عنایت به مطالب مذکور و رعایت جهات موثر در نظریه کارشناسی ، مشاهدات و همچنین وضعیت فعلی ملک و نرخ عادله روز بشرح ذیل ارزیابی میگردد: ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 32844  / 48  به مساحت 52 / 67 مترمربع دارای پارکینگ مزاحم و انباری ،صرف نظر از بدهی ها و دیون احتمالی و با تاکید بر محدودیت های اعلام شده بنظر اینجانب به میزان 48.000.000.000 ریال ( چهل و هشت میلیارد ریال) ارزیابی و برآورد میگردد. ارزش ششدانگ پلاک ثبتی  44924  / 48  به مساحت 96 / 97 مترمربع فاقد پارکینگ و دارای انباری ،صرف نظر از بدهی ها و دیون احتمالی و با تاکید بر محدودیت های اعلام شده بنظر اینجانب به میزان 97.000.000.000 ریال ( نود و هفت میلیارد ریال) ارزیابی و برآورد میگردد. مزایده پلاک ثبتی 44924/ 48 از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000130 بتاریخ 1404/07/05 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir
دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9409980241900894