موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول بموجب اجرائیه صادره از طرف شعبه 3 دادگاه خانواده شهرستان نیشابور در کلاسه پرونده اجرایی0300642 شعبه دوم اجرای احکام مدنی (خانواده) دادگستری شهرستان نیشابور ، محکوم علیه آقای رضا جغراتیان فرزند علی محکوم است به پرداخت تعداد 25 قطعه سکه کامل بهار آزادی بابت اصل خواسته به همراه مبلغ 585/950 تومان نیز بابت هزینه دادرسی پرداختی و هزینه تنظیم دادخواست در دفاتر خدمات قضایی و مبلغ 300/000 تومان نیز بابت حق الوکاله وکیل در مرحله نخستین در حق محکوم لها خانم مژگان عجمی اول فرزند محمد ابراهیم و همچنین محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 1/049/297 تومان نیز بابت نیم عشر دولتی محکوم به فوق الذکر در حق دولت، لذا با توجه به اینکه محکوم علیه مذکور تا کنون نسبت به پرداخت دیون خود اقدامی ننموده است ، حسب تقاضای محکوم لها از اموال نامبرده سهم الارث محکوم علیه از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 92 فرعی از 49 اصلی بخش 12 نیشابور به استتثنای یک هشتم بهای عرصه و اعیان سهم الارث از طریق مکاتبه این اجرا با اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان نیشابور توقیف و سپس سهم الارث توقیف شده در مورخ 1404/04/11 توسط کارشناس رسمی دادگستری و جهت انجام مزایده بدین شرح کارشناسی و قیمت گذاری شده است: توسط کارشناس منتخب از محل ملک توقیف شده به آدرس:  نیشابور - خیابان 14 معصوم 17/4 - پلاک 126 بازدید و پس از بررسی های لازم نظریه کارشناسی بدین شرح اعلام می گردد. ملک موصوف ششدانگ عرصه و اعیان دارای پلاک ثبتی 92 فرعی از 49 اصلی بخش 12 نیشابور (شماره ثبت 17238 در صفحه 425 دفتر 84 دفاتر بخش 12 نیشابور) به مالکیت علی جغراتیان نام پدر کاظم ، در حال حاضر یک منزل مسکونی با موقعیت شمالی و قدیمی ساز با مساحت عرصه حدود 221 متر مربع و مجموع اعیان 120 متر مربع (همکف+زیرزمین+ انباری) می باشد - سازه احداثی در قسمت زیر زمین دیوار آجری با سقف گنبدی و در همکف و انباری با دیوار آجری و سقف طاق ضربی بوده، این ملک دارای امتیازات آب، برق و گاز می باشد - با توجه به مراتب فوق و مشخصات ذکر شده و موقعیت های محلی و منطقه ای و با عنایت به مساحت عرصه و مساحت زیر بنا و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر دیگر در ارزش آن، بویژه مکانیت و کیفیت و قدمت بنا، نوع کاربری و همچنین در مقایسه با ارزش املاک مشابه در محل، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک با احتساب کلیه متعلقات - مشاعات و امتیازات موجود در آن، در حال حاضر و به نرخ عادله روز مبلغ  14/500/000/000 ریال معادل یک میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. توضیحا : با توجه به اینکه فقط سهم الارث محکوم علیه آقای رضا جغراتیان فرزند علی از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 92 فرعی از 49 اصلی بخش 12 نیشابور توقیف شده است ، بنابراین ارزش سهم الارث محکوم علیه به استثنای یک هشتم بهای عرصه و اعیان سهم ( با توجه به تعداد ورثه ) ، به مبلغ 507/500/000 تومان محاسبه و اعلام می گردد و صرفا این سهم الارث در وقت تعیین شده به شرح ذیل از طریق برگزاری مزایده الکترونیک مرحله اول به فروش خواهد رسید.   بنابراین تاریخ 1404/07/06 و از ساعت 8 صبح الی 12 ظهر جهت انجام مزایده الکترونیک مرحله اول سهم الارث توقیف شده محکوم علیه آقای رضا جغراتیان فرزند علی از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 92 فرعی از 49 اصلی بخش 12 نیشابور به استثنای یک هشتم بهای عرصه و اعیان سهم تعیین می گردد. مزایده سهم الارث مورد اشاره بصورت الکترونیک و با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3004107162000065 در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس ( در طی جلسه مزایده ) و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و باقیمانده وجه را نیز حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب مورد اشاره واریز نماید ( توضیحا: در صورت انصراف و یا عدم واریز باقیمانده وجه در مهلت تعیین شده 30 روزه از تاریخ برگزاری مزایده ، وجه 10 درصد واریز شده اولیه به نفع دولت ضبط خواهد شد ) انتقال و تنظیم سند سهم الارث مورد مزایده فوق الذکر به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن در مهلت تعیین شده و سپس تنفیذ مزایده توسط این اجرا انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید می باشند ، می توانند در مدت 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده به محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور مراجعه تا از جزئیات کامل مال مورد مزایده مطلع و مراتب برای خریداران تشریح گردد و در صورت تمایل نظریه کارشناسی را رویت و از ملک توقیفی نیز بازدید نمایند. و متعاقباً جهت شرکت در مزایده و خرید سهم الارث مورد اشاره در وقت تعیین شده فوق به سامانه ستاد مراجعه نمایند. ضمنا:کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. توضیحا: این شعبه هیچگونه تعهد و مسئولیتی در خصوص تخلیه و تحویل سهم الارث مورد مزایده فوق الذکر به خریدار ندارد.. . مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور - سعید شاه مراد  

شماره پرونده: 140325920001838297