موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول شماره پرونده اجرایی: 0200655 / ج*خواهان: آقای احمد بخشعلی و غیره.خوانده: خانم محبوبه اصفهانی. * مطالبات شعبه یک اجرای احکام کلاسه 0200655 به نام حامد لنگری جمعا عبارت است از 17/957/157/090 ریال . * مطالبات شعبه یک اجرای احکام کلاسه 9903018 به نام مرتضی نزدیک بخش جمعا 13/925/228/336 ریال میباشد . * مطالبات شعبه یک اجرای احکام کلاسه 0000591 به نام رضا ربیعی جمعا 12/676/904/775 ریال میباشد . * مطالبات شعبه یک اجرای احکام کلاسه 0003204 به نام احمد بخشعلی جمعا 191/534/587/608 ریال میباشد . * مکاتبه مورخ 1402/10/23 شعبه 3 اجرا مبنی بر لحاظ نمودن مطالبات کلاسه 0002136/ج3 به میزان 12/814/910488 ریال کل خواسته و  640/745/524 ریال نیم عشر جمعا 13/455/656/012 ریال موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی ششدانگ پلاکهای ثبتی20646فرعی و18298فرعی و49493 فرعی از7022 اصلی بخش2تهران باکلیه منضمات و باکلیه حقوق مکتسبه. شرح اقدامات: حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0200655با موضوع فوق الذکر در معیت خواهان از موقعیت ملک مورد ارزیابی در آدرس تهران، نارمک، خیابان سیمتری دکتر آیت، بالاتر از میدان هفت حوض، ابتدای خیابان مهرانپور غربی، پلاک9معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 1- از نظر مشخصات ثبتی: طبق مندرجات پرونده مربوطه مورد ارزیابی اخیر(درحال حاضر بصورت یکواحد تجاری) در ابتدا بصورت یک ساختمان مسکونی با دستگاه آپارتمان با مشخصات ثبتی به شرح ذیل بوده است: 1-1) یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه همکف به مساحت64 /124مترمربع، قطعه1تفکیکی با پلاک ثبتی49493فرعی از7022 اصلی مفروز از پلاک5007فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش2تهران. 1-2) یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول به مساحت126مترمربع، قطعه2تفکیکی با پلاک ثبتی18298فرعی از7022 اصلی مفروز از پلاک5007فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش2تهران. 1-3) یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم به مساحت126مترمربع، قطعه3تفکیکی با پلاک ثبتی20646فرعی از7022 اصلی مفروز از پلاک5007فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش2تهران. 2- از نظر معاینه محلی: طبق معاینه محلی انجام شده، در وضع موجود سه دستگاه آپارتمان مورد ارزیابی وجود خارجی نداشته زیرا ساختمان اصلی آپارتمانهای مورد ارزیابی تخریب و در محل آنها یکواحد تجاری در دو طبقه(زیرزمین و همکف) بانضمام نیم طبقه داخلی احداث گردیده است. لذا ساختمان تجاری جدید ساخت فعلی با قدمت حدود10سال ساخت و با عرصه دو کله به مساحت پس از اصلاحی48 /249مترمربع و با اسکلت فلزی و نمای سنگ و کامپوزیت در دو طبقه بانضمام نیم طبقه داخلی احداث گردیده، بنحویکه طبقه زیرزمین بصورت فضای9واحد پارکینگ تجاری و سرویس بهداشتی با رمپ ورودی از معبر8متری شمال عرصه و طبقه همکف دارای یکواحد تجاری به مساحت58 /213مترمربع رو به معبر20متری جنوبی عرصه و با ارتفاع سقف حدود7متر، بانضمام نیم طبقه تجاری داخلی به مساحت05 /85مترمربع بوده و دارای کفپوش و بدنه سنگ و دارای انشعابات شهری و دارای درب کرکره محافظ برقی می باشد. 3- از نظر پروانه ساخت صادره برای ساختمان تجاری جدیدساخت فعلی: طبق مندرجات پرونده مربوطه، ساختمان تجاری جدیدساخت فعلی دارای پروانه تخریب و نوسازی شماره80028679مورخ25 /10 /1395صادره از شهرداری منطقه8تهران با مشخصات زیر می باشد: - عرصه ساختمان اصلی با پلاک ثبتی5007 /7022بخش2تهران دارای مساحت پس از اصلاحی48 /249مترمربع و دارای پهنه کاربری S212. - بنای کل در طبقات زیرزمین1 و همکف و نیم طبقه همکف مجموعاً برابر11 /561مترمربع. - طبقه زیرزمین شامل4واحد پارکینگ تجاری و5واحد پارکینگ تجاری مزاحم و دو سرویس بهداشتی. - طبقه همکف شامل یکواحد تجاری به مساحت58 /213مترمربع. - نیم طبقه داخل طبقه همکف شامل یک بالکن تجاری به مساحت05 /85مترمربع. - الباقی بنا شامل راه پله و سایر فضاهای ساختمان می باشد. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. نظریه کارشناسی: باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی ملک مورد نظر شامل یکواحد تجاری با منضمات مربوطه و با پلاکهای ثبتی20646فرعی و18298فرعی و49493فرعی  از7022 اصلی بخش2تهران با عرصه پس از اصلاحی48 /249مترمربع باتوجه کاربری تجاری و کیفیت منطقه و معبر و کیفیت و قدمت بنا و امکانات مربوطه و باتوجه به پروانه تخریب و نوسازی شماره80028679مورخ25 /10 /1395صادره از شهرداری منطقه8تهران، لذا ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی(واحد تجاری وضع موجود) باکلیه منضمات و باکلیه حقوق تجاری مکتسبه و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت عدم بدهی به شهرداری در ارتباط با پروانه اخذ شده و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال به غیر، درکل برابر یکصد و بیست و پنج میلیارد تومان(125.000.000.000تومان) ارزیابی می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000125 بتاریخ 1404/07/5 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9809980241301138