موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده 0300731 اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی با موضوع تقسیم ترکه مورد دعوی آقای نوروز جوادی تپه سری به طرفیت زهرا جوادی تپه سری و غیره ..... که مال مورد نظر در تاریخ 1404/04/30 واقع در شیرگاه روستای تپه سر مورد کارشناسی قرار گرفته و نهایتا به مزایده قرار گرفته است . خلاصه اقدامات کارشناسی:   در راستای اجرای قرار کارشناسی و با هماهنگی اصحاب دعوی و مطابق کارشناسی بدوی از املاک موضوع ارزیابی که مشتمل بر 14 قطعه بودند و جملکی در محدوده روستای تپه سر شیرگاه واقع گردیدند  بازدید نموده که نتیجه بشرح زیر اعلام گردید . قطعه 1  زمین شالیزاری به مساحت 5202.84 ( پنج هزار و دویست و دو متر و هشتاد و چهار سانتی متر مربع ) با مختصات مرکز x = 667148  و  y = 4021994 در آیش شالیزاری روستای تپه سر واقع گردیده ، ارزش ملک با توجه به موقعیت مکانی ، کاربری ملک و غیرو از قرار هر متر مربع پنج میلیون ریال و ارزش کل قطعه مورد نظر مبلغ  26.014.200.000 ( بیست و شش میلیارد و چهارده میلیون و دویست هزار)  ریال براورد گردید . قطعه 2  زمین شالیزاری به مساحت 10200 ( ده هزار و دویست ) متر مربع با مختصات مرکز  667209 x =  و  y = 4021991 در آیش شالیزاری روستای تپه سر واقع گردیده ، ارزش ملک با توجه به موقعیت مکانی ، کاربری ملک و غیرو از قرار هر متر مربع پنج میلیون ریال و  ارزش کل قطعه مورد نظر مبلغ 51.000.000.000 ( پنجاه و یک میلیارد )  ریال براورد گردید . قطعه 3  زمین شالیزاری به مساحت 2840.4 ( دو هزار و هشتصد و چهل متر و چهل سانتی متر مربع ) با مختصات مرکز  x = 667220  و  y = 4021991 در آیش شالیزاری روستای تپه سر واقع گردیده ، ارزش ملک با توجه به موقعیت مکانی ، کاربری ملک و غیرو از قرار هر متر مربع پنج میلیون ریال و ارزش کل قطعه زمین مبلغ 14.202.000.000 ( چهارده میلیارد و دویست و دو میلیون )  ریال براورد گردید . قطعه 4  عرصه ای با مساحت 803 ( هشتصد و سه ) متر مربع با مختصات مرکز x = 667491  و y = 402263  با کاربری مسکونی در محدوده طرح هادی روستای تپه سر واقع و با توجه به کاربری و موقعیت مکانی ارزش آن از قرار هر متر مربع 50.000.000 ( پنجاه میلیون ) ریال و ارزش کل ملک برابر 40.150.000.000 ( چهل میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون ) ریال براورد گردید . قطعه 5  عرصه ای با مساحت 476 ( چهارصد و هفتاد و شش ) متر مربع با مختصات مرکز x = 667490  و y = 4022289    با کاربری مسکونی در محدوده طرح هادی روستای تپه سر واقع که با توجه به شرایط و موقعیت مکانی ، ارزش آن از قرار هر متر مربع 35.000.000 ( سی و پنج میلیون ) ریال و ارزش کل ملک برابر 16.660.000.000 ( شانزده میلیارد و ششصد و شصت میلیون ) ریال براورد گردید . قطعه 6  این قطعه به مساحت کل 3856 ( سه هزار و هشتصد و پنجاه و شش ) متر مربع با مختصات مرکز x = 667730  و  y = 4022306 مشتمل بر دو قسمت بوده که قسمت اول به مساحت 3165 متر مربع در قالب باغ مرکبات و قسمت دیگر به مساحت 691 متر مربع به اداره راه و شهرسازی واگذار گردید . ارزش هر دو قطعه از قرار هر متر مربع 20.000.000 ( بیست میلیون ) ریال و ارزش کل قطعه باغ ( 3165 متر مربع ) برابر 63.300.000.000 ( شصت و سه میلیارد و سیصد میلیون ) ریال و ارزش قطعه واگذار شده به اداره راه و شهرسازی ( 691 متر مربع ) برابر 13.820.000.000 ( سیزده میلیارد و هشتصد و بیست میلیون ) ریال براورد گردید .   قطعات 7 و بخشی از قطعه 8 و 9 ، 10 ، 11 ، 12 و 13    که با استناد استعلام ماخوذه از اداره منابع طبیعی شهرستان کل زمینها در محدوده اراضی ملی قرار دارند لذا قابلیت ارزیابی ندارند .     قطعه 8  مساحت کل این قطعه برابر 1615 ( هزار و ششصد و پانزده ) متر مربع بوده که با مختصات مرکز x = 667754  و y = 4022415  خارج بافت روستای تپه سر واقع که برابر نقشه ضم پرونده و استعلام ماخوذه از اداره منابع طبیعی شهرستان مقدار 1421 ( یکهزار و چهارصد و بیست و یک متر مربع آن جزو مستثنیات و مقدار 194 متر مربع جزو اراضی ملی می باشد . ارزش قسمت غیر ملی از قرار هر متر مربع 20.000.000 ( بیست میلیون ) ریال و ارزش کل این قسمت ( قسمت غیر ملی ) برابر 28.420.000.000 ( بیست و هشت میلیارد و چهارصد و بیست میلیون ) ریال براورد گردید .   قطعه 14  عرصه ای با مساحت کل 1008 ( یک هزار و هشت ) متر مربع با مختصات مرکز x = 667533  و y = 4022092  با کاربری باغی داخل  محدوده طرح هادی روستای تپه سر واقع که با توجه به شرایط و موقعیت مکانی ارزش آن از قرار هر متر مربع 50.000.000  ( پنجاه میلیون ) ریال و ارزش کل ملک برابر 50.400.000.000 ( پنجاه میلیارد و چهارصد میلیون ) ریال براورد گردید . لذا این اجرا در نظر دارد املاک مورد نظر را از طریق مزایده و به صورت مجزا و یا کلی در تاریخ 1404/07/12 از ساعت 10الی 12 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی ، مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ هر ملک را پیشنهاد نماید برنده مزایده تلقی و مالک ملک مورد مزایده می باشد و 10% بهای مال مورد مزایده نقداٌ فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی آن ظرفی یکماه پس از روز مزایده دریافت میگردد و درصورت انصراف خریدار از خرید و یا عدم پرداخت ثمن مزایده در موعد مقرر 10% اولیه به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده باطل و تجدید می گردد و متقاضیان شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از موعد مزایده در دایره اجرای احکام دادگاه عمومی شیرگاه حاضر تا ترتیب بازدید آنان از اموال داده شود . دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی

شماره پرونده: 140347920001862300