موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول - دستور فروش پلاک ثبتی 12024 فرعی از 123 اصلی   (نوبت اول  ) احتراما" در اجرای مفاد دادنامه صادره بشماره 140391390009029932 مورخ 1403/06/07 و همچنین مطابق نامه صادره بشماره 140391990035920566مورخ 1403/11/03 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی شهرری با موضوع  ( دستور فروش ماترک ملک مشاع ( غیر قابل افراز پلاک ثبتی 12024 فرعی از 123 اصلی در خصوص درخواست خواهان خانم بهاره خواجه وندی بطرفیت  خواندگان 1. سیدمحمد باقرنژاد فرزند سیدناصر 2- محسن خواجه وندی فرزند رضا 3- حسین خواجه وندی فرزند رضا 4- اکرم خواجه وندی فرزند رضا 5- اعظم خواجه وندی فرزند رضا 6- قاسم اردستانی فرزند زمان  به لحاظ غیر قابل افراز بودن بنام خواهان و خواندگان پرونده  ، از ملک مذکور به شرح ذیل  و مطابق نظریه کارشناسی ارزیابی و قیمت گذاری گردیده و به طرفین پرونده ابلاغ گردیده و با توجه به عدم اعتراض طرفین پرونده به نظریه کارشناسی و حسب درخواست خواهان  پرونده  و مطابق مادتین 113 و 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده  آن برای  تاریخ1404/06/29 ساعت 8صبح و با شماره حراج 3004108504000037 تعیین شده است  که مزایده به صورت الکترونیک و با مراجعه به سایت  ( سامانه ستاد)  www.setadiran.ir  راس ساعت مقرر و از قیمت کارشناسی  (پایه)  بمبلغ 37/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و هفتصد میلیون تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد خریدار مکلف به پرداخت ده درصد از قیمت فی المجلس و مابه التفاوت ده درصد مبلغ پابه با مبلغ فروش را ظرف همان روز و  الباقی حداکثر ظرف یک ماه میباشد در صورت عدم پرداخت الباقی بهای ملک ظرف مهلت مقرر ، مزایده تجدید و ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد .   توجه شرایط و ضوابط شرکت در مزایده: شرایط اعلامی و مندرج در سایت  ( سامانه)  www.setadiran.ir  می باشد. توجه)ضمناً با توجه به اینکه اجرای احکام استعلامات خود را از مراجع رسمی مربوطه انجام میدهد لذا هیچگونه تعهدی در قبال قراردادهای عادی احتمالی و ادعاهای اشخاص ثالث ندارد *توجه  نشانی ملک مورد مزایده :    واقع در شهرری، فلکه دوم دولت آباد، خیابان شانه تراش‌ها، کوچه 10، بلوک 6، راهروی ششم، طبقه سوم (طبقه آخر) مشخصات پلاک ثبتی مورد مزایده :   پلاک مورد نظر عبارتست از قطعه آپارتمان (نوع ملک طلق) به پلاک ثبتی 12024 فرعی از 123 اصلی مفروز و مجزی شده از 11308 فرعی از اصلی مذکور قطعه 60 واقع در طبقه 3 بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 95 مترمربع. که شش دانگ پلاک بنام آقای علی خواجه وندی در سند مالکیت به شماره چاپی 070185 در صفحه 546 دفتر املاک جلد 1174 ذیل شماره 279110 ثبت شده است.    مالکین پلاک ثبتی مورد مزایده:    ملک مفروز است و مالکیت شش دانگ پلاک بنام آقای علی خواجه وندی در سند مالکیت به شماره چاپی  070185 در صفحه 546 دفتر املاک جلد 1174 ذیل شماره 279110 ثبت شده است. .   مشخصات  ظاهری ملک مورد مزایده  :  محل مورد نظر عبارت است از یک دستگاه ساختمان مسکونی که در چهار طبقه احداث شده است. ساختمان مورد نظر از سری آپارتمان‌های دولت آباد است که قبل یا اوایل انقلاب احداث شده‌اند. سقفها طاق ضربی و تیرآهن است. درب ورودی ساختمان فلزی و نمای ساختمان پلاستر سیمان است. واحد مورد نظر خواهان به نام واحد شماره 6  در طبقه سوم سمت جنوب قرار دارد و عبارت است از یک واحد آپارتمان مسکونی دارای هال و پذیرایی و دو اتاق خواب و آشپزخانه اپن و سرویس بهداشتی و حمام و بالکن که در چهار طبقه با سقف‌های طاق ضربی و تیرآهن و دیوارهای آجری و مصالح بنایی احداث شده است. درب ورودی اصلی ساختمان فلزی و نمای ساختمان پلاستر سیمان است. درب ورودی آپارتمان فلزی و درب‌های داخلی چوبی و پنجره‌ها فلزی است. کف هال و پذیرایی و اتاق‌ها موزاییک و دیوارها نقاشی قدیمی است. آشپزخانه با کابینت فلزی کوچک و سینک ظرفشویی ساده قرار دارد. اتاق خواب‌ها دارای کمد دیواری چوبی هستند. ارتفاع کف تا سقف 2.60 متر است. بالکن سمت گذر قرار دارد. نرده بالکن فلزی است. مشترکات شامل آب اختصاصی و برق اختصاصی و گاز مشاع دایر است. سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی است. سقف‌ها رطوبت داده و آپارتمان نیاز به نظافت کلی و ترمیم و بازسازی دارد. پله‌ها موزاییکی قدیمی و دیوار راه پله نقاشی قدیمی است. طبقه همکف فاقد واحد مسکونی است ولیکن طبقات اول و دوم و سوم هر کدام 3 واحد و جمعاً 6 واحد مسکونی میباشند.   توضیحات ضروری در خصوص پلاک ثبتی : توجه *شرکت کننده در مزایده با علم و آگاهی کامل از پلاک ثبتی موصوف اقدام به شرکت در جلسه مزایده می نماید * با توجه به گزارش مرجع انتظامی و بازدید صورت گرفته از پلاک ثبتی داخل پلاک ثبتی موضوع پرونده تخلیه و خالی از سکنه می باشد.     ارزش ملک مورد مزایده : مزایده پلاک ثبتی مورد مزایده 37/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و هفتصد میلیون تومان (قیمت پایه مزایده)شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد  .        امین بدرخانی - دادورز شعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگستری  

شماره پرونده: 140291920004096984