موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده مال غیر منقول (فروش ترکه مرحوم میزاحسن فتاح) در اجرای حکم ( تقسیم ترکه) پرونده ی اجرای به شماره بایگانی 0400171 ( این اجرا ) موضوع دادخواست آقای بهمن فتاح فرزند محمد بطرفیت طرفیت آقایان و خانم ها 1- یدالله فتاح فرزند میرزاحسین 2- اسماعیل فتاح فرزند میرزاحسین 3- بتول فتاح فرزند میرزاحسین 4- سلسله فتاح فرزند میرزاحسین 5- نرگس فتاح فرزند میرزاحسین 6- زهرا فتاح فرزند میرزاحسین 7- شوکت مومنیان فرزند حیدرآقا 8- محمدرضا فتاح فرزند اسدالله 9- حسن فتاح فرزند اسدالله 10- حسین فتاح فرزند اسدالله 12- علیرضا فتاح فرزند اسدالله 13- مریم فتاح فرزند اسدالله 14- مرضیه فتاح فرزند اسدالله 15- آفتاب خلفی فرزند فریبرز 16- امید فتاح فرزند عباسعلی 17- طیبه فتاح فرزند عباسعلی 18- مهدیه فتاح فرزند عباسعلی 19- شهربانو باتقوا فرزند غلامرضا 20- بهنام فتاح فرزند محمد 21- بهناز فتاح فرزند محمد 22- حسنعلی تاج دوست فرزند عباسعلی 23- داوود تاج دوست فرزند حسنعلی 24- آمنه تاج دوست فرزند حسنعلی 25- ام البنین تاج دوست فرزند حسنعلی 26- جواهر فتاح فرزند میرزاحسین 27 ـ خانم سمیه تاج دوست فرزند حسنعلی ، دایره اجرای احکام حقوقی این دادگاه در نظر دارد : ترکه مرحوم میرزاحسین فتاح فرزند مرحوم اسداله واقع در وزوان ، شامل : پلاک ـ های ثبتی و املاک مسکونی ، تجاری و مزروعی ، باتوجه به مراجعه کارشناس رسمی دادگستری به محل و پس از بازدید از پلاکهای ثبتی و موقعیت آنها و بررسی اسناد ، مدارک و طرح جامع شهر وزوان و نقشه های هوایی و نوع ساخت و ساز و مستحدثات وکلیه جوانب ، گزارش کارشناسی ، ارزیابی و قیمت پلاکهای ثبتی مورد نظر به شرح ذیل :  الف) موقعیت و مشخصات پلاک ـ های ثبتی:  1-  چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 1269 فرعی از 11 اصلی بخش ثبتی میمه و متعلق به مرحوم میرزا حسین فتاح مطابق وضع موجود و پرونده ثبتی ، ملکی است با کاربری مسکونی واقع در شهر وزوان ، خیابان طالقانی، میدان شهید قلی زاده ، کوچه سپاه ، پلاک 6 با مختصات مرکز زمین (3697646 و 516789) با موقعیت شرقی و با عرصه کل به مساحت 407 مترمربع و دارای اعیانی مسکونی قدیمی خشت و گلی و طاق چشمه ایی به مساحت 250 متر مربع و دارای انشعابات آب و برق و گاز ./  2-  شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 7875  فرعی از 11 اصلی بخش ثبتی میمه و متعلق به مرحوم میرزا حسین فتاح مطابق وضع موجود و پرونده ثبتی ، ملکی است با کاربری تجاری(مغازه) واقع در شهر وزوان ، خیابان طالقانی، میدان شهید قلی زاده با مختصات مرکز زمین (3697754 و 516821) با موقعیت شمالی و با عرصه و اعیانی به مساحت 127 مترمربع و اعیانی با مشخصات دیوار باربر آجری ، سقف تیرآهن و طاق ضربی ، راه پله دسترسی به پشت بام و درب آهنی ماشین رو و فاقد انشعابات ./  3- پلاک ثبتی شماره 2940  فرعی از 11 اصلی مطابق وضع موجود و پرونده ثبتی ، قطعه زمینی است غیر محصور با کاربری مزروعی بایر و فاقد اعیانی و انشعابات به مساحت کل 900 مترمربع با مختصات مرکز زمین (3697759 و 516257) واقع در شهر وزوان ، خیابان شهید خالوئی (دشت شاه جوب) که یک دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی مذکور به مساحت 150 مترمربع متعلق به مرحوم میرزا حسین فتاح می باشد.  4-  املاک تجمیع شده مربوط به پلاک ثبتی شماره 7047 فرعی از 11 اصلی مطابق اظهارات وراث زمینی است غیر محصور با کاربری مزروعی بایر و فاقد اعیانی و انشعابات به مساحت تقریبی 3800  مترمربع با مختصات مرکز زمین (3698316 و 515937) واقع در شهر وزوان ، خیابان شهید خالوئی (دشت ده سفید)  مجاور جاده دوستی که توسط هیئت امنائ شورای شهر وزوان ، یکپارچه سازی شده اند و متعلق به مرحوم میرزا حسین فتاح و فاقد سند رسمی نیز می باشد.  5- پلاک ثبتی شماره 6490  فرعی از 11 اصلی مطابق وضع موجود و پرونده ثبتی ، قطعه زمینی است غیر محصور با کاربری مزروعی بایر و فاقد اعیانی و انشعابات به مساحت کل 780 مترمربع با مختصات مرکز زمین (3697436 و 516066) واقع در شهر وزوان ، خیابان شهید بوستان ، محله دهنو (دشت زیر دهنو) که شش دانگ پلاک ثبتی مذکور به مساحت 780 مترمربع متعلق به مرحوم میرزا حسین فتاح می باشد. 6- پلاک ثبتی شماره 270  فرعی از 11 اصلی مطابق وضع موجود و پرونده ثبتی ، قطعه زمینی است غیر محصور با کاربری مزروعی بایر و فاقد اعیانی و انشعابات به مساحت کل 300 مترمربع با مختصات مرکز زمین (3696299 و 516385) واقع در شهر وزوان دشت رز بالا (منطقه مرغداری ها) که شش دانگ پلاک ثبتی مذکور به مساحت 300 مترمربع متعلق به مرحوم میرزا حسین فتاح می باشد.  7- پلاک ثبتی شماره 6385 فرعی از 11 اصلی مطابق وضع موجود و پرونده ثبتی ، قطعه زمینی است غیر محصور با کاربری مزروعی بایر و فاقد اعیانی و انشعابات به مساحت کل 480  مترمربع با مختصات مرکز زمین  (3698073 و 516734) واقع در شهر وزوان دشت مرغزار که شش دانگ پلاک ثبتی مذکور به مساحت 480 مترمربع متعلق به مرحوم میرزا حسین فتاح می باشد.  8- پلاک ثبتی شماره 4951 فرعی از 11 اصلی مطابق وضع موجود و پرونده ثبتی ، قطعه زمینی است غیر محصور با کاربری مزروعی بایر و فاقد اعیانی و انشعابات به مساحت کل 720 مترمربع با مختصات مرکز زمین (3696822 و 517365) واقع در شهر وزوان دشت بالاراه که شش دانگ پلاک ثبتی مذکور به مساحت 720 مترمربع متعلق به مرحوم میرزا حسین فتاح می باشد.  9- پلاک ثبتی شماره 1608  فرعی از 11 اصلی مطابق وضع موجود و پرونده ثبتی ، قطعه زمینی است غیر محصور با کاربری مزروعی بایر و فاقد اعیانی و انشعابات به مساحت کل 180 مترمربع با مختصات مرکز زمین (3702513 و 527672) واقع در شهر وزوان دشت باغستان که شش دانگ پلاک ثبتی مذکور به مساحت 180  مترمربع متعلق به مرحوم میرزا حسین فتاح می باشد.  10- پلاک ثبتی شماره 2158 فرعی از 11 اصلی مطابق وضع موجود و پرونده ثبتی ، یک واحد بومکن با کاربری دامداری فاقد اعیانی و انشعابات به مساحت کل 400 مترمربع با مختصات مرکز زمین (3697860 و 522256) واقع در شهر وزوان جاده مراوند که سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی مذکور به مساحت 200 مترمربع متعلق به مرحوم میرزا حسین فتاح می باشد.  11- چهار و نیم حبه آب از 1200 حبه آب از قنات بزرگ و قنات حاجی آباد وزوان که متعلق به مرحوم میرزا حسین فتاح می باشد.  ب) نتیجه کارشناسی ، ارزیابی و برآورد قیمت:  پس از بررسی و تحقیقات میدانی و محلی و با در نظر گفتن موقعیت مکانی پلاکهای ثبتی مذکور ، نوع کاربری ، حدود اربعه ، ابعاد ، مساحت عرصه و اعیانی ، قدمت و کیفیت مستحدثات و چگونگی دسترسی با معابر اطراف آن وحرائم قانونی و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری توسط کارشناس ، ارزش پلاکها و املاک مذکور فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به شرح ذیل برآورد شده است :  1- ارزش چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 1269 فرعی از 11 اصلی (منزل مسکونی) به مبلغ  18/000/000/000ریال (معادل یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان)  2- ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 7875 فرعی از 11 اصلی (مغازه) به مبلغ  32/000/000/000ریال (معادل سه میلیارد و دویست میلیون تومان)  3- ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 2940 فرعی از 11 اصلی (زمین مزرعی) به مبلغ  1/500/000/000ریال (معادل صد و پنجاه میلیون تومان)  4- ارزش 3800 مترمربع زمینهای تجمیع شده مربوط به پلاک ثبتی شماره 7047  فرعی از 11 اصلی (زمین مزرعی) به مبلغ  20/000/000/000ریال (معادل دو میلیارد تومان)  5- ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 6490 فرعی از 11 اصلی (زمین مزرعی) به مبلغ  11/700/000/000 ریال (معادل یک میلیارد و صد و هفتاد میلیون تومان)  6- ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 270 فرعی از 11 اصلی (زمین مزرعی) به مبلغ  800/000/000 ریال (معادل هشتاد میلیون تومان)  7- ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 6385 فرعی از 11 اصلی (زمین مزرعی) به مبلغ  3/840/000/000ریال (معادل سیصد و هشتاد و چهار میلیون تومان)  8- ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 4951 فرعی از 11 اصلی (زمین مزرعی) به مبلغ  10/800/000/000ریال (معادل یک میلیارد و هشتاد میلیون تومان)  9- ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 1608 فرعی از 11 اصلی (زمین مزرعی) به مبلغ  4/500/000/000ریال (معادل چهارصد و پنجاه میلیون تومان)  10- ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 2158  فرعی از 11 اصلی (بومکن) به مبلغ  4/000/000/000ریال (معادل چهارصد میلیون تومان)  11- ارزش چهار و نیم حبه آب از 1200 حبه آب از قنات بزرگ و قنات حاجی آباد وزوان به مبلغ  3/150/000/000ریال (معادل سیصد و پانزده میلیون تومان) را از طریق مزایده راس ساعت 8 صبح روز شنبه مورخ 1404/07/5 ، به فروش برساند. لذا مراتب به شرح فوق آگهی می گردد : تا کسانی که تمایل به شرکت در جلسه ی مزایده و خرید اموال مذکور را دارند ، در وقت مقرر حاضر شوند و برای بازدید از اموال مذکور ، می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده ، به این اجرا مراجعه نمایند. بدیهی است ، شرکت کنندگان در جلسه ی مزایده ، باید 10 درصد مبلغ پایه کارشناسی را در روز مزایده ، به حساب سپرده ی دادگستری واریز نمایند. ضمنا اموال در اجاره ی مستاجر نمی باشد./    دایره اجرای احکام حقوقی دادگاه عمومی بخش میمه

شماره پرونده: 140209920003070232