موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله دوم   به موجب پرونده کلاسه  0301478 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)اجرائیه ای  مبنی بر مطالبه وجه چک از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان گرگان علیه آقای علی سوخت سرائی فرزند گل محمد صادرشده است که محکومٌ علیهم بصورت تضامنی محکوم به پرداخت مبلغ 1/900/000/000 ریال به عنوان اصل خواسته ومبلغ 38/000/000 ریال به عنوان حق الوکاله در حق محکوم له سعید سرچاهی  و نیم عشر اجرائی در حق دولت مدیون و بدهکار می باشند و یک قطعه زمین زراعی توسط محکومٌ علیه آقای علی سوخت سرائی به آدرس گرگان -روستای نوده ملک-کوچه بهار 49تعرفه و توقیف و به مبلغ 15/613/400/000 ریال کارشناسی شده است و حسب تقاضای وکیل محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده غیر حضوری و از طریق سامانه ستاد قوه قضائیه و با قیمت پایه به صورت مشاعی به میزان محکوم ٌبه بفروش می رسد طالبین خرید با واریز ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده و از طریق سامانه ستاد قوه قضائیه و بصورت الکترونیک شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: 1- موقعیت و وضعیت ملک تعرفه شده : عرصه مورد تعرفه عبارت است از یک قطعه زمین زراعی به مساحت 17000 مترمربع واقع در حاشیه شرقی روستای نوده ملک - کوچه بهار49 -موقعیت جغرافیایی با مختصات میانی در سیستم یو  تی  ام 4085264 - 290968 زون 40 شمالا وصل به جاده نفت ، شرقا وصل به زمین زراعی فغانی،جنوبا وصل به جاده بین مزارع و غربا به زمین زراعی اسحاقی محدود میباشد.                                                                                          2- مطابق دادنامه شماره 92،928 شعبه نهم دادگاه حقوقی گرگان آقای علی سوخته سرایی مالک 14194 متر مربع ازمیزان 17000 مترمربع از ملک فوق الذکر میباشد.همچنین مطابق صورتجلسه مورخ 1395،12،01 و حکم شماره 950207 مورخ 1395،11،30 ملک ذکر شده تحویل نامبرده شده است .مشخصات مندرج در دادنامه و صورتچلسه یاد شده با طبیعت منطبق می باشد.                                 3- آقای علی سوخته سرایی مدعی می باشد ملک موصوف را به صورت اجاره در اختیار شخص دیگری قرار داده است.                                                                                                       4- عرصه ذکر شده در روز مباشرت به کارشناسی ( 1404،03،03) تحت کشت زراعت گندم در مرحله برداشت قرار داشت .                                                                                                   5- آقای علی سوخته سرایی مطابق مستندات موجود مالک 14194 متر مربع مشاع از 17000 متر مربع ملک موصوف می باشد.                                                                                                6- ملک مورد بازدید دارای کاربری زراعی بوده و هیچگونه اشجار و مستحدثاتی داخل آن مشاهده نگردید.                                                                                                                  7- ملک ذکر شده به دلیل دارا بودن خاک نسبتا حاصلخیز و قرار داشتن در فاصله نزدیک به روستای نوده ملک سهل البیع می باشد.                                                                                              8- اریابی : با توجه به موارد صدرالاشاره و عنایت به موقعیت، نوع کاربری ، میزان و نوع مالکیت (مشاع) ،مساحت، میزان حاصلخیزی،سهولت دسترسی، فاصله تا روستا،وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات و نوسانات اخیر بازار مذکور،عرف محل و سایر عوامل تاثیرگذار ارزش ملک ذکرشده به ازای هرمترمربع مبلغ 1،100،000 ریال و کل ارزش ملک ( میزان سهم مالک) به مساحت 14،194مترمربع مبلغ 15،613،400،000 ریال ( پانزده میلیارد وششصدوسیزده میلیون و چهارصد هزار ریال ارزیابی و تقویم میشود.  زمان و مکان مزایده : 1- زمان مزایده : ساعت  08:00 تا  12:00  مورخ  1404/07/07  2- مکان مزایده :دفتر شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان و جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده و از طریق ورود به سامانه ستاد به حساب  سپرده دادگستری واریز نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است کلیه هزینه های انتقال سند بر عهده محکوم علیه می باشد  3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی  اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان  عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی و در بستر سامانه ستاد قوه قضائیه انجام خواهد شد. 7- همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.

شماره پرونده: 140303920002292849