موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول )   درخصوص پرونده اجرائی کلاسه    981226  ج م 3   محکوم له:محمد  علی  ریحانی  سردرود   محکوم علیه: حسین صدری  بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه به  خواسته  2/772/000/000ریال  از  بابت  اصل  خواسته  و  مبلغ 138/600/000ریال  از بابت  نیم عشر اجرایی  ، یک باب مغازه   بنام  محکوم  علیه توقیف و توسط کارشناس در تاریخ    1404/5/21 ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ    1404/7/8  روزسه  شنبه ازساعت 8  الی 12 صبح  ازطریق مزایده به شماره حراج 3004108517000155 در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بفروش خواهد رسید . مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.    یکباب مغازه در خصوص دعوی آقای ریحانی (خواهان) بطرفیت آقای صدری (خوانده)  هیات کارشناسی ضمن مطالعه پرونده در معیت خواهان با عزیمت بمحل وقوع ملک بآدرس تبریز  خیابان 17 شهریور- ساختمان صفا  طبقه همکف محل چلوکبابی ضیافت و با انجام معاینات فنی و میدانی گزارش کارشناسی را بشرح ذیل تقدیم میداریم. گزارش هیات کارشناسی : تمامی ششدانگ عرصه و اعیان یکواحد آپارتمانی تحت پلاک ثبتی 5 فرعی از 6337 اصلی واقع در بخش 5 ثبتی تبریز قطعه 12 تفکیکی که مطابق مدارک ضم پرونده طی نامه شماره 8/13007/32 مورخه 1400/06/21 کاربری پلاک مذکور برابر طرح تفصیلی مسکونی درمانی بوده و نوع استفاده بصورت تجاری از طریق کمیسیون ماده صد بلا مانع میباشد. این مغازه در موعد بازدید دارای یک دهنه به معبربطول 5/78 متر به معبر عمومی با 55 سانتیمتر ارتفاع از تراز پیاده رو گذر و بمساحت عرصه 153/46 مترمربع  بصورت مغازه با اشتهار به چلوکبابی ضیافت که فعلا تعطیل بوده و در طبقه همکف ساختمانی 7 طبقه سازه ایی با سازه بتنی و 2 طبقه زیرزمین با کف سنگی و سقف کاذب و دیوارها از سرامیک تا ارتفاع 1/20 و بقیه دیوارپوش و درب ورودی سکوریتی اتوماتیک و دارای سالن پذیرایی و آشپزخانه و انباری و سرویس بهداشتی و سیستم حرارتی بخاری آبگرمکن و انشعابات آب و برق و گاز مجزا میباشد قرار گرفته است . با در نظرگرفتن جمیع عوامل موثر در ارزیابی از جمله موقعیت مکانی  ابعاد هندسی  میزان و نحوه ارتباط با شوارع و معابر شهری  تعدد مالکین - میزان عرضه و تقاضا  کمیت و کیفیت مصالح کاربردی ارزش تمامی ششدانگ عرصه و اعیان مغازه با لحاظ قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئیننامه اجرائی آن برابر مبلغ 506/418/000/000 ریال ومعادل پنجاه میلیارد و ششصد و چهل و یک میلیون و هشتصد هزار تومان برآورد و اعلام میگردد و ارزش 6 سهم مشاع از 96 سهم از ششدانگ ملک مذکور برابر مبلغ 31/651/125/000 ریال معادل سه میلیارد و یکصدو شصت و پنج میلیون و یکصدو دوازده هزار و پانصد تومان برآورد و اعلام میگردد و بدیهیست ارزیابی فوق بدون درنظرگرفتن کلیه دیون و تعهدات و بدهیهای احتمالی باشخاص حقیقی و حقوقی محاسبه گردیده است که 56 درصد  از یک  سهم 6 سهم  از 96 سهم مشاع  شش دانگ  به  ارزش  2/954/105/000ریال  بفروش  خواهد  رسید .    

شماره پرونده: 9609984110700196