موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه 0400626 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست خانم  فاطمه قرائی مبنی بر مطالبه(نیابت) نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : مشاهدات و نظریه کارشناسی : ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند با ابلاغ سلام و تحیت عطف به پرونده شماره بایگانی 0400626 در خصوص ارزیابی قسمتی از پلاک ثبتی 384 فرعی از 93 اصلی اینجانب به عنوان کارشناس به اتفاق آقای عباد نوری فر به محل پلاک واقع در دماوند  سربندان  ضلع شمالی باغ جهاد کشاورزی  محلی با مختصات جغرافیایی 3944763 و 620879  S39  UTM مراجعه نمودیم که گزارش به شرح ذیل به استحضار می رساند : 1 برابر یک برگ تصویر سند مالکیت ابرازی با شماره چاپی 161132 سری ج سال 1403 مورخ 1404/03/17 عرصه و اعیان زمین مزروعی (وضعیت خاص طلق) به شماره 384 فرعی از 93 اصلی بخش ندارد حوزه ثبت ملک دماوند استان تهران به مساحت 65347 مترمربع که مالکیت آقای عباد نوری فر یک هزار و چهارصد و چهل و یک سهم مشاع از 65347 سهم عرصه و اعیان می باشد و مستندات ابرازی انتقال قطعی شماره 23098 مورخ 1404/02/07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 8 دماوند استان تهران به نام آقای عباد نوری فر فرزند عقیل ثبت گردیده است. شایان ذکر است احراز اصالت تصویر سند ابرازی خارج از صلاحیت اینجانب (کارشناس) می باشد. 2 وضعیت محل پلاک در حال حاضر به صورت باغ دارای تعدادی درخت گردو دو ساله دو ضلع شرقی و غربی آن با پایه و سیم توری و دو ضلع شمالی و جنوبی با دیوار کوتاه محصور گردیده است. یک ساختمان که قسمتی از آن ایوان مسقف بوده داخل پلاک وجود دارد. 3 نظریه با عنایت به مطالب مشروحه و مشاهده انجام شده و بررسی های به عمل آمده به استحضار می رساند : ارزش عرصه و اعیان مساحت 1441 مترمربع پلاک 384 فرعی از 93 اصلی با در نظر گرفتن پارامترهای مؤثر در ارزیابی از جمله محل استقرار ملک و میزان مساحت عرصه و اعیان با مد نظر قرار دادن مسئولیت مسائل خلاف واقع در هر قسمت و در هر مقطع و هر زمانی که پیش آید با تعرفه کننده بوده و با محفوظ بودن حق ارائه نظریه اصلاحی و تکمیلی پیرو این نظریه برای کارشناس در هر زمان و در صورت عدم وجود موانع قانونی و معاذیر در انتقال و کلیه شواهد و قرائن در وضعیت موجود از قرار مترمربعی 45/000/000 ریال مساحت 1441 مترمربع پلاک فوق مبلغ 64/845/000/000 ریال معادل شش میلیارد و چهارصد و هشتاد و چهار میلیون و پانصد هزار تومان تعیین و اعلام نظر می گردد. نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس از طریق سامانه واریز نماید و الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1404/07/21 ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند . درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - یاسر گواه
استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181

شماره پرونده: 140268920001836695