موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیرمنقـول (نوبـت اول ) در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0201096ج م 6 لـه خانم مبارکه قوام رودخانه گی به طرفیت آقای حسین چوپانانی بخواسته پرداخت تعداد 124عدد  سکه تمام بهار آزادی  و مبلغ 5% محکوم به از بابت نیم عشردولتی در حق صندوق دولـت که بعلت عدم پرداخت محکوم به  سهم الارث محکوم علیه از ملک به پلاک ثبتی 72750 فرعی از یک اصلی واقع در آدرس تبریز شهرک مرزداران خیابان نیاوران کوی نیاوران چهارم کوچه چهارم  قطعه 391 ساختمان رادین  طبقه پنجم واحد غربی  متعلق به مادر محکوم علیه (مرحومه خانم خدیجه عبادی) و با مشخصات زیر توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1404/07/06 ساعت 08 صبح لغایت 11 صبح از طریق سامانه ستاد به نشانی https://eauc.setadiran.ir به فروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود . طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. نظریه کارشناسی : باسلام احتراماً ؛ عطف به دستور آن مقام محترم مبنی بر اجرای قرار کارشناسی در خصوص پرونده اجرائی کلاسه بایگانی 0201096 مطروحه در آن شعبه محترم موضوع  محکوم له خانم مبارکه قوام رودخانه گی بطرفیت (محکوم علیه) آقای حسین چوپانی حسین آبادی جهت ارزیابی (قیمت پایه برای انجام مزایده) یک واحد آپارتمان مسکونی،پلاک 72750 فرعی از یک اصلی بخش 9 تبریز متعلق به مادر محکوم علیه مرحوم خدیجه عبادی ، حسب دستور جنابعالی بعلت گذشت بیش از شش ماه از زمان ارزیابی قبلی،  درتاریخ 1404.04.01به محل وقوع ملک مزبور به آدرس : تبریز، شهرک مرزداران  ، خیابان نیاوران  ، کوی نیاوران چهارم، کوچه چهارم قطعه391 ساختمان رادین، طبقه پنجم ، واحد غربی  مراجعه ، بعلت عدم حضور محکوم علیه با تحقیق وملاحظه و بررسی  واحدهای مشابه  از همسایگان وتحقیقات میدانی در خصوص قیمت خرید و فروش واحد های این ساختمان ازمشاورین املاک اطراف آن وتسری نتایج حاصله به مورد کارشناسی نهایتاً  باتوجه به موقعیت ، مرغوبیت ، وسعت، حدود و ابعاد اربعه، شکل هندسی ، نحوه استقرار در محل و دیگر مناطق مختلف شهری ، توجهاً به شبکه بندی معابر و خیابانها ، نحوه دسترسی ، نوع وقدمت بنا  و کمیت و کیفیت مصالح مصرفی در آن میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و دیگر عوامل و پارامترهای مؤثردر موضوع ارزیابی به استحضار عالی میرساند: قیمت پایه آپارتمان مزبور قطعه شمالی ، بمساحت ابرازی 121.10 متر مربع بصورت عقب روی و شیبدار در پشت وو تراس رو به حیاط تقریباً 4.5مترمربع ،  پارکینگ درهمکف برای توقف یک خودروی سواری و قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرائی آن ،دارای آسانسور، نما سنگ تراورتن ، دو اتاق خوابه ، هال پذیرایی و آشپزخانه اپن کابینت دار،درب ورودی ضد سرقت ، دربهای داخلی اچ دی اف ، سرویسها و آشپزخانه تا سقف کاشی ،پنجره ها UPVC،  دارای انشعابات و امتیازات آب و برق و گاز شهریمستقل ، پکیج و رادیاتور ، که در موقع بازدید خالی از سکنه  بود،  در تاریخ حاضر (1404.04.2) ششدانگ بمبلغ 56.000.000.000 ریال معادل پنج میلیارد وششصد میلیون تومان ارزیابی میگردد.که محاسبه سهم الارث محکوم علیه توسط آن واحد محترم انجام خواهد شد. لازم به توضیح است دو دانگ از شش دانگ(سهم محکوم علیه)از پلاک مذکور معادل 1/866/666/666 تومان بابت بخشی از مهریه محکوم لها به فروش خواهد رفت.

شماره پرونده: 140091920004101787