موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده نوبت اول)) اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز در پرونده0302179 وپرونده 0400014و0400013در خصوص دعوی نظمیه دیولاخ بطرفیت یوسف کاکهءتازه آباد موضوع لازم الاجرا: انجام مفاد نیابت مزایده برگذار کند ملک موردنظر که 86/59 سهم مشاع از 96 سهم کل عرصه و اعیان یک منزل مسکونی و در آدرس سقز  محله تازه اباد  خیابان 16 متری تازه آسفالت شده  کوچه کبوتر 6  منزل یوسف کاکه و شماره پلاک ثبتی 279 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی شده از 122 فرعی از اصلی واقع در بخش 2 شهرستان سقز مشخصات مالکیت: مالکیت مرضیه / شهبازی مجردی گیلانی فرزند علی شماره شناسنامه 3370065746 تاریخ تولد 1343/03/20 صادره از قصر شیرین دارای شماره ملی 3370065746 با جز سهم 9.41 از کل سهم 96 بعنوان مالک نه ممیز چهل و یک صدم سهم مشاع از نود و شش سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 44990 تاریخ 1402/03/21 دفترخانه اسناد رسمی شماره 98 شهر سقز استان کردستان، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 248306 سری ب سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220332004002046 ثبت گردیده است. مالکیت یوسف / کاکه تازه آباد فرزند عباس شماره شناسنامه 164 تاریخ تولد 1335/09/01 صادره از دیواندره دارای شماره ملی 3858834386 با جز سهم 86.59 از کل سهم 96 بعنوان مالک هشتاد و شش ممیز پنجاه و نه صدم سهم مشاع از نود و شش سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 44990 تاریخ 1402/03/21 دفترخانه اسناد رسمی شماره 98 شهر سقز استان کردستان، ثبت گردیده است. حقوق ارتفاقی: ندارد محدودیت: هفت مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 961267 مورخ 1397/08/20 صادره از قاضی محترم اجرای احکام مدنی شورای حل اختلاف سقز ذیل شماره بازداشتی - در تاریخ 1397/08/20 به مبلغ 95000000 ریال به نفع دادگاه برای مالکیت یوسف کاکه تازه آباد .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 961267 مورخ 1397/08/20 صادره از قاضی محترم اجرای احکام مدنی شورای حل اختلاف سقز ذیل شماره بازداشتی - در تاریخ 1397/08/20 به مبلغ 220000000 ریال به نفع دادگاه برای مالکیت یوسف کاکه تازه آباد .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 961267 مورخ 1397/08/20 صادره از قاضی محترم اجرای احکام مدنی شورای حل اختلاف سقز ذیل شماره بازداشتی - در تاریخ 1397/08/20 به مبلغ 30000000 ریال به نفع دادگاه برای مالکیت یوسف کاکه تازه آباد .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 961267 مورخ 1397/08/20 صادره از قاضی محترم اجرای احکام مدنی شورای حل اختلاف سقز ذیل شماره بازداشتی - در تاریخ 1397/08/20 به مبلغ 20000000 ریال به نفع دادگاه برای مالکیت یوسف کاکه تازه آباد .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 961267 مورخ 1397/08/20 صادره از قاضی محترم اجرای احکام مدنی شورای حل اختلاف سقز ذیل شماره بازداشتی - در تاریخ 1397/08/20 به مبلغ 50000000 ریال به نفع دادگاه برای مالکیت یوسف کاکهتازه آباد .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 1399048001972926 مورخ 1399/10/21 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی شورای حل اختلاف شهرستان سقز ذیل شماره بازداشتی - در تاریخ 1399/10/21 به مبلغ 1000000000 ریال به نفع دادگاه برای مالکیت یوسف کاکه تازه آباد .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140205832049000477 مورخ 1402/08/23 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی سقز ذیل شماره بازداشتی - در تاریخ 1402/08/24 به نفع اجرا برای مالکیت یوسف کاکه تازه آباد بدون قید مبلغ بازداشت می باشد که بنام آقای یوسف کاکه تازه اباد فرزند عباس می‌باشد و مالک 86.59 سهم از 96 سهم عرصه و اعیانی می‌باشد ودر تصرف محکوم علیه است  که متراژ عرصه آن برابر سند 211.83 مترمربع به‌صورت یک‌نبش می‌باشد که با استفاده مسکونی و در دو قسمت مجزا و در یک طبقه همکف با اسکلت بنایی و مصالح سنتی و سقف طاق می‌باشد که قدمت بنای موجود حدود 13 سال تخمین‌زده می شودعرصه: 21/183/000/000 ریال= 100/000/000 ریال ×211/83 مترمربعارزش اعیانی قسمت مسکونی 9/300/000/000 ریال = 60/000/000 ریال ×155/00 مترمربعامتیازات و محوطه‌سازی 500/000/000 ریال جمع کل ارزش شش‌دانگ ملک:  30/983/000/000 ریال جمع کل ارزش 86/59 سهم از 96 سهم کل ملک:                27/946/020/521 ریال فلذا باتوجه‌به بررسی‌های میدانی و لحاظ نمودن جمیع جهات مؤثر و همچنین توضیحات یاد شده از نظر کاربری و متراژ عرصه و اعیانی، همچنین مقایسه ملک با محل‌های مشابه و مجاور  و سایر عوامل دخیل در قضیه از جمله افزایش بی‌سابقه قیمت ملک و زمین و افت ارزش ریالی، به‌صورت تخلیه و بدون درنظرگرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و تعهدات و دیون قبلی ارزش واقعی و روز 86.59 سهم از 96 سهم کل ملک مذکور 27/946/020/521  ریال (بیست وهفت میلیارد و نهصد وچهل و شش میلیون و بیست هزار و پانصد و بیست ویک ریال) تعین و برآورد می‌گردد لذا در راستای اعمال ماده51 میزان محکوم به 11/603/795/500ریال است که به میزان 35/954شعیر از 86/59شعیر از 96 شعیر مزایده میگردد   بعنوان قیمت پایه شروع می شود. مزایده مزایده بصورت آنلاین و در سامانه www.setadiran.ir و در مورخه1404/07/20 راس ساعت 8برگزاروساعت12 خاتمه میابد میگردد.شرکت کنندگان بایستی در سامانه www.setadiran.ir ثبت نام و از طریق سامانه مذکور در مزایده شرکت نمایند. کسانی که قصد بازدید از مورد مزایده را داشته باشند،پنج روز مانده به تاریخ مزایده بامراجعه به این اجرا ارائه درخواست و مدارک هویتی و با اخذ مجوز وفق مقررات می توانند از آن بازدید بعمل آورند. دادورز اجرای احکام مدنی سقز-ناصررسولی

شماره پرونده: 140235920003132690