موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول بموجب دو مورد نیابت صادره از طرف شعبه 22 اجرای احکام مدنی ( ویژه خانواده ) دادگستری شهرستان مشهد که با کلاسه پرونده های اجرایی 0400022 با موضوع مهریه و 0400439 با موضوع نفقه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی (خانواده) دادگستری شهرستان نیشابور ثبت و در حال اجرا می باشند ، محکوم علیه آقای هادی غریب زاده فرزند علی اصغر محکوم است به پرداخت 1- تعداد 5 عدد سکه بهار آزادی به همراه مبلغ جمعا 1/155/000 ریال بابت خسارات دادرسی و مبلغ 15/000/000 ریال نیز بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم اسماء وطن خواه فرزند نوروز علی 2- مبلغ 603/385/000 ریال بابت نفقات معوق شده در حق محکوم لها خانم اسماء وطن خواه فرزند نوروز علی و همچنین محکوم علیه محکوم است به پرداخت نیم عشر دولتی هر دو محکومیت فوق الذکر در حق صندوق دولت، لذا با توجه به اینکه محکوم علیه مذکور تا کنون نسبت به پرداخت دیون خود اقدامی ننموده است ، حسب تقاضای محکوم لها از اموال نامبرده سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 175 فرعی از 98 اصلی بخش 12 ناحیه 00 از طریق مکاتبه این اجرا با اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان نیشابور توقیف و سپس در مورخ 1404/05/10 توسط کارشناس رسمی دادگستری و جهت انجام مزایده بدین شرح کارشناسی و قیمت گذاری شده است: ملک مورد نظر که طبق سند ارائه شده بصورت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان (منزل) طلق به شماره 175 فرعی از 98 اصلی مفروز و مجزی شده از 167 فرعی واقع در بخش 12 نیشابور به مساحت 269 مترمربع با حدود اربعه شمالا در دو قسمت اول دیوار به دیوار بطول 12.70 متر به شماره  152 فرعی  دوم دیوار به دیوار بطول 2.85 متر به شماره 151 فرعی شرقا دیوار به دیوار بطول 7.30 متر به شماره 167 فرعی جنوبا در دو قسمت اول دیواریست بطول 13.40 متر به ممرعام دوم درب و دیوار بطول 2.90 متر به ممرعام غربا دیواریست بطول 15.60 متر به ممرعام که اعیان قدیمی تخریب شده است و ملک به سه قسمت توسط دیوار تقسیم شده است و در دو قسمتی  دارای اعیانهای متفاوت در حد سفتکاری می باشد که جمع اعیانها حدود 85 مترمربع می باشد با امتیازات آب و برق وگاز  به آدرس خیابان حصار - کوچه انصارجنوبی 4 بازدید بعمل آمد و پس از بررسی انجام شده ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و با توجه به موقعیت و مساحت و ابعاد و قدمت بنا و مصالح مصرفی و کلیه عوامل موثر دیگر در ارزیابی در حال حاضر با وضع موجود به مبلغ 9.950.000.000 ریال برآورد و تعیین می گردد . توضیحا : با توجه به ارزش ریالی محکوم به و خسارات دادرسی و هزینه های اجرایی در پرونده های اجرایی فوق که بصورت علی الحساب محاسبه گردید ، در حال حاضر علی الحساب به میزان 1/658 دانگ مشاع از 3 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 175 فرعی از 98 اصلی بخش 12 ناحیه 00 جهت وصول دیون محکوم علیه در هر دو پرونده اجرایی فوق کفایت می نماید ، بنابراین با توجه به نظریه کارشناسی فوق الذکر ، ارزش 1/658 دانگ مشاع از سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق الذکر به مبلغ 549/903/332 تومان محاسبه و اعلام میگردد و فقط به همین میزان از مالکیت نامبرده در وقت تعیین شده به شرح ذیل ، از طریق برگزاری مزایده الکترونیک مرحله اول به فروش خواهد رسید.      بنابراین تاریخ 1404/07/09 و از ساعت 8 صبح الی 12 ظهر جهت انجام مزایده الکترونیک مرحله اول مقدار 1/658 دانگ مشاع از 3 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 175 فرعی از 98 اصلی بخش 12 ناحیه 00 تعیین می گردد. مزایده مال مورد اشاره بصورت الکترونیک و با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3004107162000064 در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس ( در طی جلسه مزایده ) و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و باقیمانده وجه را نیز حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب مورد اشاره واریز نماید ( توضیحا: در صورت انصراف و یا عدم واریز باقیمانده وجه در مهلت تعیین شده 30 روزه از تاریخ برگزاری مزایده ، وجه 10 درصد واریز شده اولیه به نفع دولت ضبط خواهد شد ) انتقال و تنظیم سند مال مورد مزایده فوق الذکر به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن در مهلت تعیین شده و سپس تنفیذ مزایده توسط این اجرا انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید می باشند ، می توانند از مدت 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده به محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور مراجعه تا از جزئیات کامل مال مورد مزایده مطلع و مراتب برای خریداران تشریح گردد و در صورت تمایل نظریه کارشناسی را رویت و از ملک توقیفی نیز بازدید نمایند. و متعاقباً جهت شرکت در مزایده و خرید 1/658 دانگ مشاع از 3 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد اشاره در وقت تعیین شده فوق به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت مراجعه نمایند. ضمنا:کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. توضیحا: این شعبه هیچگونه تعهد و مسئولیتی در خصوص تخلیه و تحویل 1/658 دانگ مشاع از 3 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق که مورد این مزایده می باشد؛ به خریدار ندارد.. . مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور - سعید شاه مراد  

شماره پرونده: 140325920005069893