موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش مال غیرمنقول (حکم به فروش) (نوبت اول)   درخصوص پرونده اجرائی کلاسه  0400602  ج م 5  خواهان :  محمد علی دردائی القلندیس  خواندگان : نساء مقنی القلندیس  و محمدرضا و جواد  و اعظم همگی داردائی القلندیس  بخواستۀ  حکم به فروش نصف یک  قطعه باغ مشجر حدودا 1100 متر مربع  لذا ملک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1404/07/13    ازساعت  08:00 الی  12:00 صبح  ازطریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (سامانه ستاد ) باشماره حراج 3004108528000137 برگزار و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طریق سایت  بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه کارشناسی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود.. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پایه کارشناسی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات املاک موضوع مزایده مطابق نظریه  کارشناسی : احتراماً؛ عطف به ابلاغ اجرای قرار کارشناسی مربوط به پرونده کلاسه 0400602 در خصوص شکایت محمدعلی دردائی القلندیس به طرفیت آقای اعظم، محمدرضا، نساء و جواد همگی دردائی القلندیس در خصوص ارزیابی قیمت زمین تعرفه ای، به استحضار می رساند که اینجانب با هماهنگی خواهان به محل تعرفه ای مراجعه و ضمن انجام معاینات محلی و بررسی اسناد و مدارک ابرازی و منضم به پرونده و استماع اظهارات، به شرح ذیل اعلام نظر می گردد: الف- موضوع ارزیابی: با معرفی خواهان، از یک قطعه باغ تعرفه ای که در آدرس سردرود، القلندیس، کوی باهنر، بعد از ریل راه آهن، پایین تر از استخر منصوربیگ، کوی شفق، کوی حاجی بابا، بن بست دردائی، درب آخر، سمت راست واقع شده بازدید گردید. مطابق اظهار خواهان نصف این باغ (سمت شمالی باغ) متعلق به والده شان می باشد و نصف دیگر آن (سمت جنوبی باغ) تحت مالکیت وراث مرحوم آقای ابراهیم دردائی می باشد. خواهان اظهار می دارد کل این باغ در طی سه سال اخیر در اختیار سایر وراث (غیر از خواهرم اعظم) بوده و تقاضای ارزیابی قیمت روز باغ، جهت تقسیم ترکه و همچنین مطالبه اجرت المثل ایام تصرف برای سهم وراث ابراهیم دردائی را دارد. ب- نظریه کارشناسی: زمین تعرفه ای با مختصات ( UTM) یک نقطه در داخل آن 598935 4211425 38 S ملکی است با کاربری باغی و دارای درختان مثمره چندین ساله (مشجر) و هموار و یکباب خانه باغ به مساحت تقریبی 35 مترمربع و یکباب انباری به مساحت تقریبی 12 مترمربع و دارای حصار با بلوک بتنی بوده و خاک آن حاصلخیز و بنا بر اظهار خواهان دارای حقابه از چاه عمیق منافیان (با پرداخت مقداری هزینه سالانه) می باشد. حدود اربعه قطعه، شمالا به تپه، شرقا و جنوبا به املاک مجاور و غربا به کوچه می باشد. راه دسترسی و درب ورودی در حد غربی می باشد. جانمایی زمین تعرفه ای بر روی تصاویر ماهواره ای به پیوست ارسال می گردد. مساحت کلی باغ حدود 1100 مترمربع می باشد که مطابق رای مورخه 1404/01/17 شعبه 42 دادگاه عمومی حقوقی تبریز، (ابرازی خواهان) بصورت مشاعی نصف آن متعلق به خانم نساء مقنی القلندیس (مادرشان) بوده و نصف دیگر آن متعلق به وراث ابراهیم دردائی که مطابق برگه حصر وراثت ابرازی خواهان، شامل یک همسر، یک فرزند دختر و سه فرزند پسر است، می باشد. تقسیم نامه ای در این خصوص ارائه نگردید. صرفنظر از صحت و سقم مدارک ابرازی و با عنایت به موارد فوق الذکر و نتایج معاینه محلی و ابعاد و شکل هندسی و استقرار مکانی زمین و با لحاظ سایر عوامل موثر در ارزیابی، ارزش کل زمین تعرفه ای خواهان، با درنظر گرفتن مساحت آن (1100 مترمربع) به مبلغ 27/500/000/000 ریال و ارزش سهم مشاعی وراث ابراهیم دردایی از آن (550 مترمربع) به مبلغ 13/750/000/000 ریال برآورد و بحضور اعلام می گردد شعبه اجرای احکام مسئولیتی در قبال تحویل ملک ندارد. دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز-حسین پورصادق سقای  

شماره پرونده: 140330920004151317