موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول با موضوع دستور فروش نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0400891 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا ملک با موضوع دستور فروش به مشخصات ذیل بنام  فاطمه خدابخشی - فرزاد آزادگان  ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش دردفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا روز یک شنبه مورخ 1404/07/20  ساعت 8 الی 12 در سامانه ستاد از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش: مطابق مستندات مسبوق در پرونده فیزیکی و الکترونیکی ؛ ملک موردارزیابی با سند عادی مورخ 1398/03/29 عبارت است از یک قطعه زمین مسکونی در روستای کانرود به مساحت 370 مترمربع ،بدون درج حدود اربعه و ابعاد ، با سایر مندرجات در مبایعه نامه مذکور ؛ که خانم فاطمه خدابخشی و آقای منصور موگویی آن را از خانم سمیرا دلاوریان ، با مبایعه نامه عادی ، خریداری نموده اند. در داخل زمین مذکور در موقعیت جغرافیایی تقریبی 311215= X و 4246605= Y ؛ در وضع موجود یکباب ساختمان دو طبقه ویلایی دوبلکس تک واحدی با زیربنای کل تقریباً 200مترمربع ، قدمت ساخت تقریبی 5 سال ، ساختار آن بصورت اسکلت بتنی و بام شیروانی ( با پوشش ورق فلزی آبی رنگ) و پنجره های آلومینیومی طرح دوجداره و نمای خارجی ساختمان (شرقی و جنوبی) از جنس سنگ و نمای شمالی با اندود سیمانکاری، دارای سیستم گرمایشی بصورت پکیج ( دارای دستگاه پکیج و فاقد رادیاتور) ، راه پله داخلی از جنس فلزی و جنس کف و پاگرد پله از جنس چوب ، آشپزخانه دارای کابینت MDF ، دو اتاق خواب (که یک اتاق خواب مسترو فاقد کمد و اتاق خواب دیگر دارای کمد MDF) و هال و پذیرایی و نشیمن و بالکن و پارکینگ ( با کف موزائیک) و کف قسمت مسکونی مفروش با سرامیک ، یک باب آلاچیق با مساحت 10 مترمربع در منتهی الیه جنوب شرقی زمین و یک سرویس بهداشتی و یکباب انباری با مساحت 8 مترمربع در عرصه (منتهی الیه شمال غربی اعیانی موجود) ، مشاهده گردید. محل مورد ارزیابی دارای تاسیسات قابل بهره برداری آب و برق وگاز روستائی ونیز دیوار پیرامونی عرصه ( در قسمتهایی با پوشش و نما از جنس سنگ) بوده ، در قسمت جنوبی عرصه محوطه سازی انجام وبا درب ماشین رو و نیز درب عابر رو (هر دو فلزی) ازضلع جنوب به معبر خاکی موجود دسترسی داشته و مورد ارزیابی در روز بازدید بصورت خالی از سکنه مشاهده گردید. برای اعیانی موجود در زمین مذکور ، پروانه ساختمانی و پایانکار ساختمانی ارائه نگردید. فلذا در راستای دستور قضائی مندرج در قرارکارشناسی : با امعان نظر به موارد مشروحه فوق و در نظر گرفتن موقعیت مکانی و جغرافیائی ، دارای کاربری وضع موجود مسکونی ، قدمت و وضعیت قابل بهره برداری اعیان موجود ، شکل و ابعاد و مساحت وضع موجود عرصه و اعیان ، امتیازات آب و برق و گاز، وضعیت مصالح مصرفی در اعیان موجود ومحوطه سازی و ... ، بدینوسیله ارزش روز و پایه کل قطعه زمین با بنای احداثی در آن بشرح توصیفی در متن نظریه ( بعبارت دیگراینکه ؛ ارزش روز و پایه ششدانگ عرصه ونیز اعیان موجود در آن ) بانضمام امتیازات منصوب موجود ، برای انجام مزایده ، با فرض اینکه عرصه مذکور جزو مستثنیات اشخاص بوده و نیربدون درنظر گرفتن دیون و بازداشتی و تعهدات و بدهی های احتمالی دیگری که ممکن است وجود داشته باشد ، جمعأ مبلغ پنجاه میلیارد ریال برآورد میگردد. آدرس ملک مورد مزایده :آستارا بخش لوندویل، روستای کانرود ، کوچه بهار لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا  جوادیوسفی

شماره پرونده: 140234920002309537