موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده در پرونده کلاسه 0300087 / 1 /  اجرای احکام مدنی له حسینعلی زاهدی خطیر علیه نوروز علی ، رجبعلی ، سکینه ، محمد علی ، علی همگی زاهدی خطیر به موجب دادنامه صادره از شعبه دوم حقوقی قائمشهر  ،  حکم فروش یک قطعه ملک با کاربری کشاورزی (باغی) به مساحت 2454 متر مربع و با مشخصات مذکور در نظریه کارشناسی پس از ارزیابی آن در اجرای احکام از طریق عادی و در صورت درخواست هر یک از وراث از طریق مزایده و تقسیم حاصل از فروش بین طرفین بدین نحو که هفت هشتم بین خواهان و خواندگان ردیف دوم به میزان سهم الارث آنها تقسیم شود و یک هشتم باقیمانده بین کل وراث به میزان سهم الارث آنها از مادرشان مرحومه ام البنین رسولی صادر گردید، در این اجرا ملک فوق به نشانی : قائم شهر جاده نظامی جاده باغدشت به ترایجیکلا ، جنب باغ آقای حسن قلی زاده  به شرح زیر کارشناسی گردیده است: حدود و مشخصات ملک : ملک مورد تعرفه قطعه زمین زراعی بصورت باغ مرکبات محصور شده با چپر و مرزبندی خاکی در محدوده مکانی مسیر جاده باغدشت به ترایجیکلا ، جنب باغ آقای حسن قلی زاده واقع می باشد که برابر نظریه کارشناسی و رای صادره دارای مساحت 2454 متر مربع  و دارای حدود اربعه از شمال به باغ عرصه باغ آقای حسن قلی زاده    از جنوب  به نهر آب و  باغ آقای رضا زاهدی  از شرق به باغ آقای نوروزعلی زاهدی  از غرب به خیابان اصلی و نیز زمین آقای رجبعلی احسان نیا محدود می گردد  . ملک در محدوده  اراضی زراعی روستا وبا کاربری  زراعی و باغ  مرکبات دارای درختان مغروسه متغییر 10 تا 20ساله می باشد و فاقد تاسیسات و اعیانی و امکانات و امتیازات زیر بنایی موجود درون ملک می باشد . ( نقطه میانی ملک    665863 ، 4035005) با توجه وقوع و کاربری  ملک  در اراضی زراعی منطقه ،و برابر مفاد قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی ،و تعدد ورثه ، ملک  قابلیت تقسیم متراژ ویا تفکیک بین وراث نمی باشد لذا سهم هریک از وراث از عرصه مذکور بصورت سهم مشاعی و برابر تقویم  و  فروش زمین تعیین  می گردد.                                                                                                                                  کارشناس رسمی دادگستری قیمت پایه کل عرصه موروثی مورد تعرفه بمساحت 2454 مترمربع برابر نقشه ارائه شده را با توجه موارد و توضیحات و موارد مالکیتی و  موروثی اشاره شده و  برابر شرایط محیطی و موقعیت مکانی وقوع ملک و نوع کاربری وشرایط  بهره برداری  زراعی باغی  موجود و مساحت و قواره هندسی عرصه و توجه به سایر عوامل و امکانات و شرایط موثر در قیمت گذاری ، جمعاً  به مبلغ  14.800.000.000 ( چهارده میلیارد و هشتصد میلیون ریال ) ارزیابی نموده است . این اجرا در نظر دارد ملک  فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح  روز چهارشنبه مورخ  1404/07/09  به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده  از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری

شماره پرونده: 140247920004657157