موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه 0305852 اجراییه صادره از  شعبه  اول دادگاه حقوقی شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له محمد کیائی تنکابنی علیه  خانم خدیجه دانشور ارجمند  و  موضوع مطالبه وجه از اموال وثیقه گذار خانم  زهرا سلیمانی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ آپارتمان مسکونی  به پلاک ثبتی62/4506  به مساحت 107/53متر مربع به نشانی  کهنز کوچه عسگرخانی 20 متری یسیج پشت مدرسه خ کاج 4 پلاک 4 سمت غربی طبقه اول واحد 3 به مبلغ 31/500/000/000 ریال  ارزیابی گردیده لازم به ذکر است مزایده به میزان محکوم به  برگزار می گردد لذا 1/904 دانگ مشاع از شش دانگ از ملک فوق الذکر فروخته میشود و  سپس مقرر گردید در تاریخ1404/7/7  به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 12 ظهر  به فروش برسد،  شماره مزایده 3004108498000046 می باشد و طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد: فارغ از صحت و اصالت مدارک ابرازی، احراز مالکیت، با عنایت به مطالب فوق که از نظر گذشت، با توجه به محدودۀ وقوع و موقعیت و نحوه دسترسی آپارتمان معرفی شده از لحاظ مکانی، عرض گذر، نوع مصالح و عمربنا، امتیازات و انشعابات، شرایط حاکم بر بازار املاک، تحقیقات و معاینه محلی، در صورتی که منعی برای نقل و انتقال وجود نداشته باشد، در راستای قرار کارشناسی صادره اعلام می دارد؛ 1- تعیین قیمت روز ملک به پلاک ثبتی 62/4506 ارزش ریالی ششدانگ آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 4506 فرعی از 62 اصلی به مساحت 107/53 مترمربع، با امتیازات و مشخصات فوق الذکر، بدون کسر دیون، مراتب بازداشتی احتمالی و در رهن بودن به مبلغ؛ 31/500/000/000 ریال (معادل سه میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان)، تا تاریخ کارشناسی برآورد میگردد. 2- کلیه بدهی ها و دیون قانونی ملک استعلام و دقیقا مشخص شود؟ در زمان تنظیم گزارش، طبق استعلام به عمل آمده از طریق درگاه خدمات الکترونیکی سامانه سازمان اسناد و املاک کشور و مندرجات ظهر سند مالکیت، پلاک مذکور فاقد رهن و در بازداشت بوده و سایر عوارض قانونی از قبیل شهرداری و مالیات در زمان نقل و انتقال اسناد محاسبه و اخذ می گردد. 3- مشخصات صاحب ملک، محل وقوع و توصیف اجمالی آن طبق سند ابرازی خانم زهرا سلیمانی مالکیت ششدانگ واحد مذکور را دارد. محل وقوع: شهریار کهنزکوچه عسگرخانی 20 متری بسیج پشت مدرسه خیابان کاج کوچه کاج 4 پلاک 4 سمت غربی طبقه اول واحد 3 ، به مخـتصات سند UTM:39 S 506306 m  E 3943067 m  N توصیف اجمالی واحد مذکور در بند 2 گزارش بدوی آمده است. 4- تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت میباشد یا خیر؟ ملک مذکور به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی در حال بهره برداری بوده و مشمول حق کسب و پیشه یا تجارت و زراعت نمی باشد. 5- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟ آپارتمان مذکور طی سند به شمارۀ چاپی 893327 ب/97 به نام خانم زهرا سلیمانی در اداره ثبت اسناد و املاک شهریار ثبت شده است. 6- تعیین اینکه ملک در اجاره میباشد یا خیر و اگر اجاره میباشد مدت و میزان آن را مشخص کنید؟ در زمان بازدید در مورخ 1404/04/10 در معیت متقاضی از واحد مذکور، واحد در اختیار مالک میباشد. 7- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوانی دارند؟ در زمان بازدید در مورخ 1404/04/10 در معیت متقاضی واحد مذکور در اختیار مالک میباشد. 8- تصریح به اینکه ملک مشاع میباشد یا مفروز و چه میزان آن فروخته می شود (سهم یا دانگ)؟ واحد مسکونی مورد نظر به مساحت 107/53 مترمربع به پلاک ثبتی 4506 فرعی از 62 اصلی دارای یک برگ سند مالکیت رسمی به شرح فوق الذکر و به صورت ششدانگ عرصه و اعیان میباشد. 9- چنانچه ملک در رهن یا توقیف می باشد مبلغ و تاریخ و مرجع مربوطه و مشخصات پرونده دقیقا تعیین شود. در زمان تنظیم گزارش، طبق مندرجات ظهر سند مالکیت آپارتمان مسکونی مورد نظر فاقد رهن بوده و همچنین طبق استعلام ثبتی از طریق درگاه خدمات الکترونیکی سامانه سازمان اسناد و املاک کشور بازداشت و با این حال ملاک عمل آخرین پاسخ استعلام از مراجع ذیربط خواهد بود. 10- سهل البیع بودن یا نبودن آن را نیز مشخص فرمایید. با توجه به اینکه شرایط ملک در رکود بوده و خرید و فروش آن تابع شرایط روز بازار مسکن و رکود یا رونق آن میباشد و موقعیت قرارگیری واحد موردنظر و اینکه واحد مسکونی دارای مساحت بیش از حد متعارف در منطقه بوده، لذا به نظر اینجانب واحد مذکور سهل البیع نمی باشد.

شماره پرونده: 140391920010074674