موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه 0301278  نیابت  صادره از  شعبه 1اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دلفان  درخصوص مطالبات  له  پریا ملکی سرابی علیه    فتح اله یاری و  موضوع  مطالبه  مهریه به مبلغ79 عدد سکه تمام بهار آزادی  و مبلغ 5 درصد نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش  سه دانگ  آپارتمان مسکونی  قولنامه ای  به مساحت 53/50  به نشانی  شهرک وحیدیه بلوار امام خمینی (ره) خ شهید شاه حسینی کوچه فضیلت 13 پلاک 8 به مبلغ 5/082/500/000 ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ1404/7/7 به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 12 ظهر  به فروش برسد، طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد عطف به قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0301278  مبنی بر " ارزیابی سه دانگ ملک قولنامه ای" از محل هدایت شده به آدرس: شهریار ، شهرک وحیدیه ، بلوار امام خمینی (ره) ، خیابان شهید شاه حسینی ، کوچه فضیلت 13 ، پلاک 8 بازدید به عمل آمد ،پس از بررسی های صورت گرفته و معاینه محلی مراتب حضورحضرتعالی تقدیم میگردد.تصویر مبایعه نامه ابرازی مورخ 22 /07 /1394 (ناخوانا) بین آقای فتح الله یاری به عنوان فروشنده و آقای علی حسین ملکی سرابی به عنوان خریدار که مورد معامله عبارت است سه دانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 74 اصلی به مساحت 50 /53 مترمربع ، واقع در وحیدیه خیابان شهید شاه حسینی کوچه فرهنگ واحد 3 ، با سایر شرایط مندرج در مبایعه نامه. لازم به توضیح است پیرو ارسال پیامک و تماس تلفنی با شماره تلفن خوانده (شماره تلفن مندرج در متن ابلاغ) ، شماره تلفن اعلامی خاموش میباشد. خوانده تاکنون به اینجانب مراجعه ننموده و در یوم بازدید حضور نداشت و امکان دسترسی به ایشان وجود ندارد. شخصی با شماره تلفن 09339669443 با اینجانب تماس گرفت و خود را خواهان پرونده معرفی نمود. لذا ایشان نیز تاکنون به اینجانب مراجعه ننموده و در یوم بازدید حضور نداشت و شخص دیگری را معرفی نمودند . در یوم بازدید آقای علی حسین ملکی سرابی در محل وجود داشتند  محل هدایت شده بصورت یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول  یک ساختمان دو طبقه روی همکف با نما سنگ می باشد. کف واحد سرامیک ، دیوارها نقاشی ، بانضمام آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و سیستم گرمایش بخاری گازی میباشد. آقای علی حسین ملکی سرابی تصویر یک برگ مبایعه نامه فوق را در یوم بازدید به اینجانب ارائه نمود. علی الرغم چندیدن بار درخواست اینجانب مبنی بر ارائه مبایعه نامه خرید آقای یاری ، خواهان این مبایعه نامه را ارائه ننمودند و دسترسی به خود آقای یاری نیز امکان پذیر نبود عملا مبایعه نامه خرید خوانده ارائه نشده است و مستدعی است قبل از هر اقدامی مبایعه نامه خوانده اخذ شود علی ایحال ارزیابی صرفا قیمت محل هدایت شده با توجه به عرف منطقه است . همچنین نظر به اینکه ملک به صورت مبایعه نامه ای میباشد و پلاک ثبتی فرعی برای آن صادر نشده است لذا مسئولیت جانمایی ملک و هرگونه جابجایی احتمالی با اینجانب نمیباشد و صرفا با توجه به دستور مقام محترم قضائی جهت ارزیابی ملک و قبول ملک مبایعه نامه ای  ،  جهت جلوگیری اطاله دادرسی گزارش تنظیم گردیده است . عنایت به موقعیت ملک، فارغ از اصالت مدارک ابرازی ، تطبیق  مدارک ثبتی و  بررسی صحت و سقم مالکیت ، با فرض بلامعارض بودن ملک ، با توجه به عرف منطقه و بازار خرید و فروش ، با فرض اینکه مستحق للغیر نباشد ، با توجه به موقعیت مکانی ، با فرض نداشتن هیچ‌گونه منع شرعی و قانونی جهت معامله ، صرف نظر از هرگونه محدودیت ثبتی و رهنی و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، شهرداری ، مالیات و  غیره ، با فرض سهل البیع بودن ، بشرطی که ملک تعرفه شده متقاضی متعلق به مبایعه نامه فوق باشد ، ارزش سه دانگ از ششدانگ محل هدایت شده وفق مساحت مندرج در تصویر مبایعه نامه ابرازی به مساحت 50 /53 مترمربع با کلیه حقوق مکتسبه جمعا برابر 000 /500 / 082 / 5 ریال معادل پانصد و هشت میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان تومان و اعلام میگردد. نظر به اینکه محل هدایت شده بصورت ملک قولنامه ای میباشد و صرفا تصویر یک برگ مبایعه نامه به اینجانب ارائه گردید که فاقد پلاک ثبتی و شماره طبقه میباشد لذا تشخیص اینکه محل هدایت شده متعلق به مبایعه نامه فوق بوده باشد خارج از صلاحیت اینجانب میباشد و ارزیابی وفق محل هدایت شده و بر اساس مساحت مندرج در تصویر مبایعه نامه ابرازی اعلام گردیده و تشخیص اصالت و صحت و سقم مدارک ابرازی خارج از صلاحیت اینجانب میباشد.  گزارش تا تاریخ فوق تهیه و تنظیم گردیده و چنانچه مدارک دیگری ارائه گردد قابل بررسی است.  

شماره پرونده: 140236920000194326