موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0400208 مدنی له  رقیه فلاح کبوتردانی  محکوم علیه: سید حسن موسوی نژاد  مبنی بر  مطالبه 14 عدد سکه بابت مهریه  موضوع فروش ملک واقع در بابلسر روستای کبوتردان روبروی کوچه سحر 2  شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1402.05.11  هیئت کارشناسان  بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : بازگشت به ابلاغیه پرونده کلاسه « 0400208 » آن شعبه لها: خانم رقیه فلاح‌کبوتردانی با وکالت خانم زهرا حسن‌زاده علیه: آقای سیدحسن موسوی‌نژاد با وکالت خانم فاطمه نقی‌زاده، درخصوص ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 607 / 11  اصلی بخش 13 ثبت بابلسر به استحضار می‌رساند هیأت کارشناسان منتخب بعد از مطالعه پرونده و در معیت محکوم‌علیه؛ از ملک مورد تعرفه واقع در بابلسر  بخش رودبست  روستای کبوتردان  روبروی کوچه سحر 2 و روبروی مغازه مهدی رجبیان، بازدید به عمل آوردند که بعد از معاینه محل، ملاحظه تصویر سندمالکیت ابرازی و بررسی‌های لازم؛ نتیجه به شرح عبارات زیر تقدیم می‌گردد: گزارش کارشناسی: الف: شرح مشخصات ثبتی: سندمالکیت تک‌برگ به شماره سریال 485604 سری ب / 1401 به میزان مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت‌خاص‌طلق) به شماره پلاک ثبتی 607 فرعی از 11 اصلی بخش 13 ثبت بابلسر به مساحت 259.36 مترمربع (دویست‌وپنجاه‌ونه‌مترو‌سی‌وشش‌دسیمترمربع) با کاربری مسکونی و حدود اربعه: شمالاً: در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است اول دیواریست بطول (12.25) متر به قطعه یکصد و هشتاد و پنچ تفکیکی دوم به دیوار بطول (13.65) متر به قطعه یکصد و هشتاد و چهار تفکیکی سوم به دیوار بطول (16.01) متر به قطعه یکصد و هشتاد و چهار تفکیکی. شرقاً: درب و دیوار بطول (4.21) متر به خیابان، جنوباً: در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است اول دیواریست بطول (1.30) متر به خیابان دوم به دیوار بطول (0.20) متر به قطعه یکصد و هشتاد و دو تفکیکی سوم به دیوار بطول (25.31) متر به قطعه یکصد و هشتاد و دو تفکیکی، غرباً: در دو قسمت اول دیواریست بطول (3.04) متر به قطعه یکصد و هفتاد و هفت تفکیکی دوم دیواریست بطول (13.31) متر به یک اصلی. ب: شرح مشاهدات: ملک مورد تعرفه، قطعه زمینی محصور شده که با درب فلزی دولنگه در ضلع شرقی به خیابان اصلی روستا مرتبط بوده و با راهروئی مسقف با دیوار بلوکی اطراف آن و سقف شیب دار با زیرسازی فلزی و پوشش ورقهای آزبست سیمانی به عرض ورودی 4.21 متر و طول تقریبی 16 متر به صورت ال شکل به باقیمانده زمین متصل می‌گردد. در باقیمانده عرصه آن؛ دو عدد انباری با دیوارهای بلوکی و سقف شیب‌دار با زیرسازی فلزی و پوشش ورقهای آزبست ایرانیتی مشاهده می گردد. ملک دارای امتیاز برق است. بر اساس طرح هادی روستای کبوتردان؛ ملک در داخل بافت روستا با کاربری مسکونی قرار دارد. نظریه‌کارشناسی: با توجه به شرح فوق و بر اساس موقعیت و ارزش مکانی ملک، وضعیت‌وکیفیت منطقه‌ای، نحوه ‌استقرار، میزان ‌مساحت، قدمت ‌بنا، نوع ساخت، نوع کاربری و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی، ارزش روز ششدانگ عرصه‌ و اعیان پلاک ثبتی موصوف با کلیه ضمائم و امتیازات متعلقه و منصوبه و بدون احتساب دیون و بازداشتی‌های احتمالی، مجموعاً به مبلغ 15.000.000.000 ریال (پانزده میلیارد ریال) به عنوان "بهای پایه مزایده" تعیین می گردد. که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.07.20 روز یکشنبه  از ساعت 8لغایت 12 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه SETADIRAN.IR وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیه به مبلغ 12/401/600/000 ریال در روز تنظیم آگهی مزایده که در زمان روز مزایده قیمت روز سکه ملاک فروش خواهد بود) به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140347920000631707