موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم                                                   در راستای اجرای مفاد نیابت به شماره بایگانی پرونده 0200474 مورخ 1402/09/13  واصله از دادگستری شهرستان قزوین له فاطمه اخلاقی زاده و محکوم علیه مجتبی طاهر  که محکوم علیه محکوم است به پرداخت1369 ربع سکه بهار آزادی درحق محکوم له ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی 129470 فرعی از 2395 اصلی بخش 10  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران - خیابان دامپزشکی - نرسیده به 21 متری جی - کوچه محمدی مخبر - کوچه ابو علی سینا - پلاک 3- طبقه 4 در مورخ 1403/12/12 از ملک مذکور بازدید که . الف - مدارک و مستندات: بر اساس تصویر استعلام ثبتی انجام شده از ملک مذکور مشخصات ملک به شرح زیر می باشد:  ملک مذکور عبارت است از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 129470 فرعی از 2395 اصلی ، مفروز و مجزا از 23263 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 50/1 متر مربع. ، قطعه 4 تفکیکی واقع در طبقه 4 واقع در بخش 10  -حدود ملک : شمالا در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است. اول دیواریست بطول (2/45) دو متر و چهل و پنج سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی دوم دیواریست بطول (1/96) یک متر و نود وشش سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی سوم درب و دیوار است بطول (3/40) سه متر و چهل سانتیمتر به راه پله و آسانسور به راه پله و آسانسور مشاعی  -شرقا دیواریست بطول (7/84) هفت متر و هشتاد و چهار سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعة نهم و چهارم تفکیکی قرار دارد - جنوبا دیوار و پنجره است بطول (5/84) پنج متر و هشتاد و چهار سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی -غربا: دیواریست بطول (9/95) نه متر و نود و پنج سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 15 تفکیکی قرار دارد. -مشخصات منضمات ملک :انباری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 2/73 متر مربع به حدود اربعه شمالا دیواریست بطول 14 / 1  یک متر و چهارده سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی شرقا دیواریست بطول (2/40) دو متر و چهل سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی  جنوبا درب و دیوار است بطول (1/14) یک متر و چهارده سانتیمتر به محوطه مشاعی غربا: دیواریست مشترک بطول 2/40 دو مترو چهل سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 1  . پارکینگ قطعه 1 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در طبقه همکف به حدود اربعه شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (2/20) دو متر و بیست سانتیمتر شرقا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (5/00 ) پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 2  جنوبا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر غربا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (5/00) پنج متر  -مشخصات مالکیت  :مالکیت مجتبی / طاهر فرزند علی شماره شناسنامه 36401 تاریخ تولد 1366/03/20 صادره از تهران دارای شماره ملی761283 008076 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکی مالکیت 11326 تاریخ 1398/09/19 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1095 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 334786 سری ب سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301045051037 ثبت گردیده است . مالکیت فاطمه / اخلاقی زاده فرزند محمد علی شماره شناسنامه 4310329292 تاریخ تولد 1369/06/31 صادره از قزوین دارای شماره ملی 92 4310329292 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره  مستند مالکیت 11326 تاریخ 1398/09/19 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1095 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 334785 سری ب سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 0301045051030 .139820301045 ثبت گردیده است . دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140105801011006481 مورخ 1401/06/02 صادره از محدودیت 1500 اداره اول اجرای برای اسناد رسمی تهران به نفع برای مالکیت مجتبی طاهر بازداشت میباشد بموجب دستور شماره 1402689900497515 مورخ 1402/09/21 صادره از شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران به نفع برای مالکیت مجتبی طاهر بازداشت می باشد. تذکر: بازداشت موقت به نفع بموجب شماره 140268990028301553 مورخ 1402/06/04 صادره از شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140268990049751500 مورخ 1402/09/21 صادره از شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی به نفع برای مالکیت فاطمه اخلاقی زاده بازداشت می باشد. تهران تذکر: بازداشت موقت به نفع . بموجب شماره 140268990028301553 مورخ 1402/06/04 صادره از شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران . بموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 139220401045001025 تاریخ 1392/08/06 صورت پذیرفته است. بر اساس تصویر سند به شماره 334786 مورخ 1398/10/03 عرصه ملک 108 متر مربع می باشد و بر اساس تصویر  پایانکار به شماره 93050397 مورخ 1392/4/19 ساختمان مورد نظر دارای 5 طبقه ( همکف و چهار طبقه ) می باشد .در طبقه همکف پارکینگ و انباریها قرار داد و در هر طبقه یک واحد مسکونی قرار دارد . بدین ترتیب ساختمان دارای چهار واحد مسکونی می باشد . ب - مشخصات اجرایی: آپارتمان مذکور دارای قدمت حدود 11 سال و دارای انشعابات برق وگازو تلفن وآب می باشد. واحد مورد نظر کاربری مسکونی دارد و در حال حاضر در اجاره مستاجر میباشد . دسترسی به طبقات از طریق پلکان و آسانسور می باشد. جنس مصالح نما ازجنس سنگ می باشد. واحد مورد نظر دارای یک  اتاق و هال و پذیرائی و آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی می باشد.  مصالح کف در هال و اتاقها از نوع سرامیک و دیوارها گچ و رنگ می باشد. دیوار و کف سرویسها از جنس کاشی و سرامیک و دیوار و کف آشپرخانه نیز کاشی و سرامیک و کابینت از نوع MDF می باشد . سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی می باشد.    ج -  نظریه کارشناسی: بنا به مشحصات فوق و بررسی های انجام شده ،  با توجه به قدمت، موقعیت ملک ، متراژ، با فرض صحت مدارک دریافتی وعدم وجود هرگونه بدهی احتمالی اشخاص حقیقی و حقوقی و ارگانهای دولتی و غیردولتی و سازمانها و بانکها و ادارات و موسسات مالی اعتباری و در صورت عدم وجود معارض  و در صورت رفع بازداشتی مندرج در بند الف و عدم وجود منعی به جهت انتقال و بصورت تخلیه ، بهای ششدانگ آپارتمان مذکور  از قرار قیمت کل  42.500.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک   مسکونی ودارای مستاجر می باشد. لذا مقرر گردید میزان سه دانگ عرصه و اعیان آپارتمان به مبلغ 21/250/000/000 ریال  روز شنبه مورخ 1404/07/12 ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .

شماره پرونده: 140222920000813835