موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول ملک به پلاک ثبتی 1639 فرعی از 116 اصلی بموجب اجرائیه به شماره 140268420001910198 مورخ1402/12/02 صادره از شعبه 176 دادگاه عمومی تهران  محکوم له سعید ستاری فرزند محمدعلی به شماره ملی 0083370692 تاریخ تولد 1367/03/05 و تاریخ کارشناسی 1404/03/17 محکوم علیه و سونیا ستاری فرزند محمدعلی ، زهرا حمیداوغلی فرزند محمد ، شهناز ستاری فرزند محمدحسین ، لیلا ستاری فرزند محمدحسین ، فرحناز ستاری فرزند محمدحسین ، احمد ستاری فرزند محمدحسین ، سهیل ستاری فرزند محمدعلی ، فرزانه ستاری فرزند محمد حسین به خواسته تقسیم ترکه پلاک ثبتی  1639/116 واقع در علی آبادبه موجب درخواست اجرای حکم به شماره  62093818-1402 مورخ 1402/11/18 و شماره دادنامه مربوطه 140268390014894122 محکوم علیه محکوم است به تقسیم ماترک مرحوم محمد علی مورث اصحاب دعوی از طریق فروش آن وتقسیم وجوه حاصل ازآن فی مابین اصحاب دعوی مطابق گواهی حصر وراثت به میزان سهام آنان از پلاک ثبتی فوق الذکر توسط کارشناس رسمی دادگستری جهت مزایده وفروش به شرح ذیل ارزیابی شده است: ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران   با سلام و احترام؛   عطف به ابلاغیه شماره 140468100009782224 مورخ 14/02/1404 در خصوص درخواست بازدید و ارزیابی شش دانگ پلاک ثبتی1639 فرعی از 116 اصلی مفروز و مجزی شده از 17 فرعی از اصلی بخش 12 ناحیه تهران، ملک مسکونی واقع در شهرری، علی آباد جنوبی، خیابان دستواره جنوبی، 24 متری باستانی پور، کوچه درختی، کوچه طاهریان، پلاک 3، بدینوسیله اینجانب پس از بازدید و معاینه ملک مورد نظر و تحقیقات محلی و بررسی مدارک ارائه شده، اینک گزارش کارشناسی را به شرح ذیل تقدیم میکنم.   الف- مدارک و مستندات:   سند مالکیت و دیگر مدارک احراز مالکیت ملک مورد نظر از سوی مالک ارائه نگردید.   نامه استعلام ثبت شهر ری به شماره 140385601024004172 مورخ 11/02/1403   ب- حدود و مشخصات:   بر اساس استعلام ثبتی موضوع قرار کارشناسی عبارت است از یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 1639 فرعی از 116 اصلی مفروز و مجزی شده از 17 فرعی از اصلی بخش 12 ناحیه تهران به مساحت 50 مترمربع، شمالا پی است به طول 5 متر به شماره 1634 و 1633 فرعی از 116 اصلی شرقا پی است به طول 10 متر به شماره 1638 فرعی از 116 اصلی جنوبا پی است به طول 5 متر به کوچه 4 متری غربا پی است به طول 10 متر به شماره 1640 فرعی از 116 اصلی. ذیل ثبت 82785 صفحه 222 دفتر 440 ششدانگ بنام محمد حسین ستاری تحت شماره چاپی 865658 ثبت و سند مالکیت صادر و تسلیم شده است.   بر اساس بازدید ملک موصوف دارای ساختمان 2 طبقه دارای سیستم سازه ای باربر دیوار حمال و سقف طاق ضربی در طبقات همکف و اول هرکدام یک باب اطاق و در طبقه همکف سرویس بهداشتی و حمام و در طبقه اول انباری واقع شده است. کفسازی ساختمان از موزاییک و نازک کاری دیوارها گچ سفید و رنگ می باشد. ساختمان دارای سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی می باشد. ملک موصوف دارای انشعاب برق و آب و گاز مجزی می باشد. املاک مجاور این ملک بازسازی شده میباشند.   د- نظریه کارشناسی بابت ارزیابی ملک:   با عنایت به مراتب فوق الذکر و تصویر مدارک و مستندات ابرازی، موقعیت مکانی و زمانی، قدمت ساختمان، طبقه، مساحت، دسترسی، کاربری، مصالح بکار رفته، املاک مجاور، امکانات و با توجه به موقعیت زمین،کیفیت اعیانی، قیمت های منطقه و جمیع عوامل موثر و فارغ از هر گونه احراز مالکیت، در صورت صحت و اعتبار مدارک ابرازی و نداشتن هر گونه منع قانونی جهت انتقال قطعی واحد ملکی مورد نظر، بدینوسیله میزان ارزش شش دانگ ملک مورد نظر به مبلغ 31/000/000/000 ریال (معادل سه میلیارد و یکصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد.   ضمنا این نظریه بر اساس مدارک ارائه شده و اظهارات مالک و بدون درنظر گرفتن بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی، حقوقی، سازمان ها و ادارات و ... و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در فروش و صرف نظر از احراز مالکیت اعلام گردیده، بدیهی است درصورت ارائه مدارک جدید و مورد تایید این گزارش مستلزم کارشناسی مجدد و ارائه گزارش جدید خواهد بود.   کارشناسی فوق به تقاضای آن مقام قضایی محترم (شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران) و صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد و فاقد هر گونه اعتبار دیگری می باشد. حالیه مقررگردیده  ملک صدرالذکر در تاریخ  1404/07/21  از ساعت 8 صبح لغایت 12 ظهراز طریق مزایده از طریق سامانه setadiran  در  مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ ده درصد از ثمن فروش نقدا"فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این اجرا تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن ، مزایده تجدید و مبلغ ده درصد ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده می توانند 5 روز قبل از مزایده به محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت تهران مراجعه تا زمینه بازدید آنان ازملک موصوف فراهم گردد . این مزایده از طریق سامانه setadiran  برگزار خواهد شد . دادورزاجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت

شماره پرونده: 140268920001103445