موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی تجدید مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0400376  له آقای ولی اله مهدوی  به طرفیت آقای سید محمد حسین کیاسری  شش دانگ پلاک ثبتی2656/7  بخش 3 مهدی شهر  را به علت غیرقابل افراز بودن از طریق مزایده به فروش برساند. وضعیت ثبتی : قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدی شهر با سلام و احترام احتراماً بازگشت به نامه شماره 140449990003969120 شماره بایگانی 0400376مورخ 1404/06/15 وضعیت ثبتی پلاک 7 فرعی از 2656 اصلی بخش 03 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد: مشخصات ملک : شش دان یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 7 فرعی از 2656 اصلی ، مفروز و مجزا شده از6 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 در طبقه1 و واقع در بخش 03 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 93.48 متر مربع به حدود: شمالا: در ده قسمت، که قسمتهای دوم و چهارم و هفتم آن شرقی ، قسمتهای پنجم و ششم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (67 / 3 ) سه متر و شصت وهفت سانتیمتر به ملک مجاور شماره 2654 اصلی دوم دیوار و پنجره است بطول (80 / 1 ) یک متر و هشتاد سانتیمتر به نورگیر مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول (48 / 1 ) یک متر و چهل وهشت سانتیمتر به نورگیر مشاعی چهارم دیواریست بطول (09 / 1 ) یک متر و نه سانتیمتر به راه پله مشاعی پنجم دیواریست بطول (35 / 0 ) سی وپنج سانتیمتر به راه پله مشاعی ششم دیواریست بطول (35 / 1 ) یک متر و سی وپنج سانتیمتر به آسانسور هفتم دیواریست بطول (37 / 1 ) یک متر و سی وهفت سانتیمتر به آسانسور هشتم دیواریست بطول (35 / 1 ) یک متر و سی وپنج سانتیمتر به آسانسور نهم درب و دیوار است بطول (95 / 2 ) دو متر و نود وپنج سانتیمتر به راه پله مشاعی دهم دیواریست مشترک بطول (45 / 0 ) چهل وپنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 2 شرقا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن شمالی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (45 / 3 ) سه متر و چهل وپنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 2 دوم دیواریست مشترک بطول (05 / 1 ) یک متر و پنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 2 سوم دیواریست بطول (25 / 5 ) پنج متر و بیست وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی جنوبا: در دو قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول (16 / 8 ) هشت متر و شانزده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار ولبه بالکن بطول (15 / 1 ) یک متر و پانزده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: دیواریست بطول (83 / 12 ) دوازده متر و هشتاد وسه سانتیمتر به ملک مجاور شماره 4 فرعی از شماره 2656 اصلی مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 6 به مساحت 4.27 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول (60 / 1 ) یک متر و شصت سانتیمتر به ملک مجاور شماره 2654 اصلی شرقا: دیواریست بطول (42 / 2 ) دو متر و چهل ودو سانتیمتر به ملک مجاور قطعه 2 جنوبا: درب و دیوار است بطول (96 / 1 ) یک متر و نود وشش سانتیمتر به محوطه مشاعی غربا: دیواریست مشترک بطول (40 / 2 ) دو متر و چهل سانتیمتر به انباری قطعه 5 پارکینگ قطعه 1 به مساحت 9.9 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 4 ) چهار متر و پنجاه سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 4 ) چهار متر و پنجاه سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر مشخصات مالکیت: مالکیت اکرم السادات / حسینی کیاسری فرزند سیدمحمد شماره شناسنامه 747 تاریخ تولد 1358/01/01 صادره از بابلسر دارای شماره ملی 4989593499 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان (خریداری ازفائزه کوهساریان به موجب سند قطعی شماره 74981 تاریخ 1395/12/19 دفترخانه اسناد رسمی شماره 7 شهر مهدی شهر )باسند مالکیت اصلی بشماره چاپی 125001 سری الف سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620329014000033 که بنام وی ثبت وصادر گردیده است. ملک در رهن وبازداشت نمی باشد . نظریه کارشناسی : عطف به ابلاغیه پرونده کلاسه شماره بایگانی 0400376  وقرار کارشناسی در خصوص ارزیابی پلاک شماره7فرعی از 2656 واقع در بخش سه مهدیشهر باستحضار میرساند که درتاریخ 1404/05/15جهت اجرای قرار کارشناسی از موقعیت پلاک ثبتی فوق الذکر در مهدیشهر بلوار انقلاب  جنب نانوایی برشته  مجتمع مسکونی گل مریم  طبقه یک = واحد یک  کد پستی 3566196634بازدید شد ه است که نتیجه بشرح ذیل میباشد : الف حدود رسیدگی کارشناسی : رسیدگی اینجانب به عنوان کارشناس رسمی دادگستری محدود به قرار کارشناسی صادره از سوی مرجع استعلام کننده، در پرونده حاضر میباشد و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. مسئولیت ناشی از هرگونه جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی و رونوشتها با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ابرازی و ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک میباشد. رسیدگیهای بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده. و چنانچه پس از تحریر این گزارش، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی موثر واقع شود مسئولیتی متوجه اینجانب به عنوان کارشناس و نظریه ابرازی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از  حدود و صلاحیت و شمول این گزارش است و در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور مجدد و پس از جری تشریفات قانونی، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود. ب مشخصات ثبتی پلاک ثبتی مورد نظر: ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی پلاک شماره  7 فرعی از 2656 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز ومجزی شده از شش فرعی از اصلی مذکوروا قع  در بخش 3 مهدیشهربه مساحت93/48 مترمربع واقع درطبقه  یک که 3/62  متر مربع آن بالکن است وانباری شماره 6 بمساحت 4/27متر مربع وپارکینگ شماره یک بمساحت 9/90مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات میباشد . در عرصه کلی مورد بازدید ، مجتمع ساختمانی که درهمکف پارکینگ با کف موزاییک وبدنه سرامیک  و درسه طبقه فوقانی آن درهر طبقه دوواحد اپارتمانی مسکونی ساخته شده است که پلاک مورد ارزیابی در طبقه  اول قرار دارد  ومجتمع دارای آسانسوربوده و نمای مجتمع  از  سنگ میباشد.ودارای پایان کار ساختمانی شماره 2280 1394/02/20 ازشهرداری شهرستان مهدیشهر است. . همچنین  راه پله ها ازسنگ وحفاظ بوده وبدنه دیواررا ه پله ها تاارتفاع حدود یک متر  سرامیک شده است براساس معاینه محل بعمل آمده واحد آپارتمانی فوق دارای دو اطاق خواب هال پذیرایی با بدنه سفید کاری شده با گچ آشپزخانه با بدنه کاشیکاری شده و با کابینت ام دی  اف و پکیچ بوده  وسرویس بهداشتی وحمام میباشد که کف واحدسرامیک شده  میباشد وپنجره ها وشیشه ها دوجداره میباشند ودرب ورودی دارای حفاظ است .وگرمایش واحد ازطریق پکیج ورادیاتور نصب شده و بخاری گازی  نیزتامین میشودو.واحد دارای انشعابات آب وبرق وگاز  میباشد . ج=نتیجه کارشناسی: باعنایت به بمراتب فوق الذکر وبا توجه به موقعیت ومنطقه و..  بهای پایه کارشناسی عرصه واعیان واحد آپارتمانی  پلاک فوق با وضعیت موجودو با احتساب انشعابات وبدون لحاظ نمودن هرگونه بدهی  احتمالی به شهرداری یا سایر مراجع ذیربط مجموعا بمیزان 14/900/000/000 ریال معادل یک میلیاردو چهارصدونودمیلیون  تومان )  برآورد ارزیابی میگردد. اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ  1404/07/19از ساعت 08:00 الی 12:00 قیمت پایه مزایده: 14/900/000/000 ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10  درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر بهزاد پناهنده

شماره پرونده: 140349920001604946