موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول   به موجب پرونده کلاسه  0400060اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)حسب نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی کلاله محکوم علیه غلامحسن کریم کشته فرزند حسین به شماره ملی4869059924 محکومٌ است به پرداخت مبلغ8/828/658/125 ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم لهما1-سید عزیزاله شیخی راد و سیدمحمد رزاقی  و نیم عشر اجرائی در حق دولت مدیون و بدهکار می باشند و ملکی از محکومٌ علیه آقای غلامحسن کریم کشته به آدرس گرگان -روستای زنگیان به مشخصات متن آگهی شناسایی و توقیف و ارزیابی شده است و حسب تقاضای محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده غیر حضوری و از طریق سامانه ستاد قوه قضائیه و با قیمت پایه به صورت مشاعی به میزان محکوم ٌبه بفروش می رسد طالبین خرید با واریز ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده و از طریق سامانه ستاد قوه قضائیه و بصورت الکترونیک شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: 1-    آدرس ملک: گرگان -زنگیان - خیابان طبیعت- طبیعت یک -پلاک 447 - کد پستی 4933135386 و با مختصات یو تی ام  : 267972 = x و  4082388 = y ( مطابق کروکی و موقعیت مشخص شده در عکس هوایی پیوست) . 2-    مشخصات ثبتی ملک: ملک مورد نظر ششدانگ اعیانی با عرصه و اعیان  یک قطعه زمین با بنای احداثی واقع در پلاک ثبتی شماره 976 فرعی از  129 اصلی  قطعه 1006 تفکیکی بخش دو حوزه ثبت ملک گرگان استان گلستان، به مساحت 131.84 مترمربع ، دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 627334 ب95 میباشد. -    وضعیت مالکیت : سند مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان  ملک  بنام  غلامحسن کریم کشته  فرزند حسین دارای کد ملی 4869059924  صادر گردیده است. 3-    مشخصات ظاهری و فنی اعیانی: ملک موردنظر یک دستگاه ساختمان ویلایی مسکونی قدیمی واقع در طبقه همکف با ساختار آجری و سقف شیروانی ، نمای سیمان سفید ، دارای هال و پذیرایی و یک اتاق خواب در همکف و  یک اتاق بهمراه حمام نیز در طبقه بالا قراردارد. آشپزخانه  دارای کابینت فلز ، کف مفروش با بتن ، دیوارها و سقف گچ با آستری کاهگل ،درب و پنجره از جنس فلز و آلومنیوم،  سیستم گرمایش بخاری  و مجموعا" دارای زیربنای حدود 130 مترمربع ،و امتیازات و انشعابات برق و گاز وآب  بوده و  قدمت آن حدود 20 سال میباشد. 4-    حدود ملک مطابق سند با ابعاد و اندازه های موجود در طبیعت منطبق میباشد. 5-    وضعیت تصرف: در زمان بازدید، ملک در تصرف  مستاجر بوده و در آن سکونت داشته است. ( طبق اظهارات مستاجر  مدت قرارداد اجاره تا تاریخ اول مردادماه 1404  بوده و اکنون به پایان رسیده و نسبت به تمدید قرارداد اقدام نشده است.) اظهار نظر کارشناسی و ارزیابی :            با توجه به موقعیت قرارگیری ملک، بافت منطقه، امکانات مجاور و شرایط دسترسی ،کاربری ، مساحت ، قدمت ، ساختار و کیفیت بنا ، ارزش معاملاتی عرف منطقه و... ،  ارزش ملک موصوف بصورت تخلیه و  بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ، بمبلغ 9.800.000.000  ریال (نه میلیارد  و هشتصد میلیون ریال)  برآورد  و اعلام  میگردد.  زمان و مکان مزایده : 1- زمان مزایده :روز سه شنبه  ساعت  08:00 تا  12:00  مورخ  1404/07/22  2- مکان مزایده :دفتر شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان و جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده و از طریق ورود به سامانه ستاد به حساب  سپرده دادگستری واریز نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است کلیه هزینه های انتقال سند بر عهده محکوم علیه می باشد  3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی  اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان  عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی و در بستر سامانه ستاد قوه قضائیه انجام خواهد شد. 7- همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.  

شماره پرونده: 140203920002624342