موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: داود قربانی محکوم علیه: عباس جعفری محکوم به عبارت است از 200/000/000/000 ریال بابت موضوع اجرائیه پرونده0304618/ج4 مجتمع شهیدباهنر و مبلغ 5/771/000/000 ریال موضوع اجراییه پرونده شعبه 3 اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی به شماره بایگانی 0401156 /ج 3 که کلا 2/322 مشاع از 3 دانگ از طریق مزایده فروخته میشود . پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0304618*قرار کارشناسی: ارزیابی واحد تجاری به پلاک ثبتی128975 /4476 در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0304618 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 128975 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 تهران حوزه ثبت ملک پیروزی تهران، پس از مطالعه پرونده ، معاینات فنی بعمل آمده و بررسی های صورت گرفته و بازدید از ملک تعرفه شده واقع در تهران، خیابان پیروزی، نرسیده به بلوار ابوذر، پلاک 48، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی : (براساس مدارک تسلیمی)  - طبق تصویر جوابیه استعلام مأخوذه از حوزه ثبت ملک پیروزی تهران به شماره 140485601043001386 مورخ 25 /01 /1404 یک قطعه مغازه به پلاک ثبتی 128975 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزا شده از 52366 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 در غرب طبقه همکف واقع در بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 72 /89 مترمربع سه دانگ مشاع از شش دانگ ملک مذکور با شماره مستند مالکیت 50833 مورخ 19 /08 /1389 در دفترخانه 181 تهران با موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 414160 سری الف سال 81 که در صفحه 482 دفتر املاک جلد 2303 ذیل ثبت شماره 373576 بنا آقای عباس جعفری ثبت گردیده است . واحد تجاری مذکور دارای  بازداشت می باشد لذا لازم است آخرین وضعیت ثبتی سند از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. با توجه به اینکه اصل اسناد به رویت اینجانب نرسیده است ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی صورت گرفته است لذا قبل از هرگونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگر میبایست موقعیت ملک با اسناد تطبیق داده شده و استعلام های لازم از مراجع ذیصلاح اخذ گردد. ب - مشاهدات و معاینات فنی:  با عنایت به بازدید بعمل آمده مغازه تعرفه شده در طبقه همکف یک ساختمان 4 طبقه ، دو دهانه، ابعاد داخلی در حدود 12 متر در 3 /6 متر که در انتها به 50 /7 متر افزایش می یابد، ارتفاع تا زیر سقف در حدود 55 /3 متر ، فرش کف پارکت لمینت و پوشش بدنه دیوار ماربل شیت و ام دی اف ، نمای بیرونی و درب شیشه سکوریت، سیستم سرمایش کولر گازی می باشد، در  زمان بازید مغازه مذکور فعال و دایر به شغل کابینت فروشی بود. ( حسب اظهار سرقفلی و حقوق کسبی واحد تجاری مذکور به غیر واگذار نشده است). ج - حدود رسیدگی : 1 - گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران تنظیم شده و قابل استناد در جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی (نوسانات قیمت) ، ابعاد هندسی، ارتفاع ، قدمت ، مقدار مساحت و نوع بنا با کاربری تجاری ، ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ اعم از عرصه و اعیان مغازه به پلاک ثبتی(128975 /4476) با کلیه حقوق تجاری و مکتسبه  با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی یا حقوقی مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 333،000،000،000 ریال معادل سی و سه میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000146 بتاریخ 1404/07/13 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920007437509