موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول  *** حتراما پیرو ارجاع کارشناسی به شماره ابلاغیه 140427100006066412 با شماره بایگانی شعبه 0301399 در خصوص دعوی جناب آقای سیدعلی آل طه به طرفیت غلامرضا قشلاقی مبنی مطالبه خسارت تاخیر و تادیه و مطالبه خسارت دادرسی، اینجانب بعنوان کارشناس رسمی دادگستری منتخب پس از اطلاع از مفاد قرار با حضور خواهان( تماس گرفته شد که از حضور امتناع نمودند)  و خوانده به آدرس: بجنورد، خیابان امام خمینی غربی، خیابان امام سجاد، بین امام سجاد 15 و 13، ضلع شرق کوچه، پلاک 113 و 115 با نمای آجر 3 سانت باعقب نشینی 2 متر از بر کوچه با مختصات یو تی ام حدودا ( 4147640 و 527603 ) UTM  و بازدید بعمل آوردم و شرح نظریه جهت استحضار بحضور تقدیم می گردد.      مفاد قرار: با عنایت به درخواست جناب آقای سید علی آل طه فرزند محمود و ضرورت جلب نظر کارشناس درجهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه /دادسرا با اجازه حاصله از مقررات ماده قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی ومستدل خویش را در مورد راه و ساختمان و نتیجه  ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این دادگاه/دادسرا تسلیم نماید. مدارک ابرازی:1 -    ابلاغیه 140427100006066412-  2-  مستندات در پرونده 3-  برابر قرار کارشناسی با پلاک ثبتی 3245 فرعی از 155 اصلی و 3663 فرعی از 164 اصلی که در حال انتقال سند به نام غلامرضا قشلاقی و ورثه شاه رضا قشلاقی که سند مالکیت ارائه نگردیده است. 4-  رسیدگی و ملاحظات کارشناسی :  حدود و رسیدگی موضوع این گزارش و اعلام نظر کارشناس منتخب محدود به موارد مطروحه در ابلاغیه صادره، اسناد پرونده و مدارک و مستندات ارائه شده توسط طرفین می باشد . لذا چنانچه پس از تقدیم این گزارش، مدارک و مستندات یا اطلاعات متکی به استناد قابل قبول دیگری ارائه شود که در نتیجه حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه کارشناسی نبوده، ضمن اینکه بررسی مجدد مستلزم دستور آن مقام محترم خواهد بود. همچنین مسئولیت ناشی از ادعای هرگونه جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین با نسخه اصلی انها بر عهده ابراز کننده اسناد و مدارک بوده و متوجه کارشناس نخواهد بود.  نظریه کارشناسی: با عنایت به بازدید صورت گرفته آدرس: بجنورد، خیابان امام خمینی غربی، خیابان امام سجاد، بین امام سجاد 15 و 13، ضلع شرق کوچه، پلاک 113 و 115 ( برابر قرار کارشناسی با پلاک ثبتی 3245 فرعی از 155 اصلی و 3663 فرعی از 164 اصلی که در حال انتقال سند به نام غلامرضا قشلاقی و ورثه شاه رضا قشلاقی که سند مالکیت ارائه نگردیده)  لذا براساس وضع موجود با نمای آجر 3 سانت با عقب نشینی 2متر از بر کوچه  ضبع غرب با مختصات یو تی ام حدودا ( 4147640 و 527603 ) UTM  متشکل از عرصه به مساحت حدودا 120 متر مربع و با 2 متر عقب نشینی به مساحت 21.5 متر مربع در ضلع غرب بر کوچه 8 متری که کعبر 10 متری گردیده واعیان ساختمان در طبقه همکف به مساحت حدودا 92 متر مربع که پیلوت می باشد و در حال حاضر بصورت یک واحد مسکونی بصورت غیر مجاز به تبدیل گردیده است با دسترسی مستقیم از کوچه که سرویس بهداشتی و حمام در حیاط خلوت می باشد و طبقه اول  یک واحد مسکونی به مساحت 92 متر مربع متشکل از دو اتاق خواب 3*4.3 متر و 3*4 متر و هال و پذیرایی با کف سیمان و آشپزخانه با کف موزائیک و حداقل کابینت 2 متر فلزی با ارتفاع 2.70 متر و دیواره ها گچ  و سیستم گرمایش بخاری و آبگرمکن و سرویس بهداشتی در راه پله طبقه که نور گیری واحد مسکونی از حیاط خلوت به عرض 2.5 متر از ضلع شرق و کوچه  8 متری ضلع  غرب می باشد . لذا برابر بررسیهای صورت گرفته و در نتیجه کلیه موارد مذکور و عوامل موثر در ارزش ملک مورد نظر علی الخصوص، محل وقوع، نوع و میزان مالکیت، نوع کاربری، معابر، نوع بهره برداری، موقعیت، عرف محل، دسترسی، مساحت در وضع موجود، سند مالکیت، بدون ارائه پروانه ساختمانی، عرضه و تقاضا و وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات و با در نظرگرفتن جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری بدون در نظرگیری هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی وترهین اجاره بها و صرف نظر هرگونه استعلامات ادارات مربوطه ارزش عرصه و اعیان ششدانگ در وضع موجود بدون تفکیک به مبلغ 30.000.000.000 ریال (سی میلیارد ریال) برآورد و جهت استحضار اعلام می گردد و اینکه پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده  در مورخ ............. از طریق سایت satadiran.ir  مزایده به میزان طلب محکوم له مبلغ 730/985/126 ریال از سهم الارث محکوم علیه  برگزار می گردد بنابراین متقاضیان شرکت در جلسه مزایده می توانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز مزایده نسبت به پرداخت  ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت satadiran.ir  اقدام نمایند که مزایده از قیمت اکارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی وارگذار خواهد شد  از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر ، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد 

شماره پرونده: 140127920000051215