موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0400789 / 1 /  اجرای احکام مدنی له فائزه آقاجانی ملکی علیه محمد داداش زاده، به موجب دادنامه صادره از شعبه سوم دادگاه حقوقی قائم شهر، دستور فروش ملک مشاع یک واحد آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 7859 فرعی مجزی از 1750 فرعی از 25 اصلی بخش 16 ثبت قائم شهر با حفظ حقوق مرتهن( بانک مسکن ) با کسر دیون قانونی صادر گردید،دراین اجرا ملک فوق به نشانی :  قائمشهر - خیابان بابل- پشت آتش نشانی- بعد از مسکن مهر جوانان- جنب مدرسه ایراندخت- ساختمان سه واحدی- طبقه اول- کد پستی 4765817775 به شرح زیر کارشناسی گردیده است: مشخصات ثبتی ملک : برگرفته از رونوشت مدارک ابرازی عبارتست از عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول سمت شرقی با وضعیت خاص طلق تحت پلاک ثبتی 7859 فرعی از 25 اصلی مفروز و مجزی شده از 1750 قطعه 5 در بخش 16 حوزه ثبت ملک قائمشهر بمساحت 90.50 مترمربع بانضمام انباری قطعه شماره ده تفکیکی بمساحت 2.40 مترمربع و پارکینگ قطعه شماره ده تفکیکی بمساحت 12 مترمربع که با داشتن دو فقره سند رسمی مالکیت هر کدام بمیزان سه دانگ مشاع از شش دانگ بنام خانم فائزه آقاجانی ملکی و آقای محمد داداش زاده ثبت و تحریر گردید این آپارتمان واقع در بلوک  B سمت شرقی طبقه اول با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن می باشد که سقف این واحد با کف طبقه دوم واحد شرقی قسمت جنوبی مشترک می باشد و کف این واحد با کف قسمتی از پیلوت پارکینگ ها و انباریها مشترک است بطوریکه حدود اربعه و مشخصات آن بشرح سند مالکیت مربوطه و ثبت و صفحه یاد شده می باشد. توضیح اینکه ملک در محدودیت دفتر املاک رهنی شماره 12392 مورخ 1399/08/12 دفترخانه اسناد رسمی شماره 338 قائمشهر که به نفع بانک مسکن بمبلغ 2.478.117.718 ریال به مدت 144 ماه ثبت شده. علیهذا واحد آپارتمانی تعرفه شده واقع در طبقه اول سمت شرقی از بلوک B  در ساختمان سه واحدی است که بنای احداثی بصورت سه طبقه بر روی پیلوت با قدمت بیش از دو دهه از نوع اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک و بام شیروانی با نمای سنگ می باشد که مشتمل بر دو اتاق خواب/هال-پذیرائی/آشپزخانه اوپن/ تراس/ سرویس های بهداشتی توالت و حمام با مشخصات فرش کف سرامیک بدنه دیوار و سقف اندود سفیدکاری، بدنه دیوار آشپزخانه و سرویس های بهداشتی کاشیکاری، آشپزخانه مجهز به کابینت چوبی، درب ها چوبی، پنجره ها آلومینیومی، سیستم گرمایشی بخاری گازی برخوردار از انشعابات آب و برق و گاز می باشد. همچنین پیلوت مفرش به موزائیک و بدنه پیلوت تا ارتفاع 0.60 متر سرامیک و مابقی دیوار و سقف اندودکاری و نیز راه پله سنگ دارای نرده فلزی است. توضیح اینکه پیرامون بلوک B از دیگر بلوک های ساخته شده در پلاک مادر محصور بوده و در طبیعت بصورت سه واحد آپارتمان مسکونی با دسترسی مستقل به شارع عام مشاهده می گردد به گونه ای که کل بنای احداثی در سه بلوک ساختمانی مجزا از هم بوده که در طبیعت مورد تفکیک قرار گرفته و محصور شده است و مجموعا” در 15 واحد آپارتمان مسکونی تعریف گردید. مضافا” به اینکه بلوک اول شش واحدی و بلوک دوم و سوم هر کدام سه واحدی می باشد. کارشناس رسمی دادگستری  بنا به مراتب فوق و بررسی های بعمل آمده، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمانی موصوف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات در وضعیت خاص طلق با لحاظ نمودن موقعیت مکانی، مشخصات، بلوک بندی ساختمان های احداثی، کمیت و کیفیت بنا، سایر جهات و عوامل موثر در قضیه بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدات به اشخاص حقیقی و حقوقی را جمعا” بمبلغ 21.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد و یکصد میلیون تومان  ارزیابی نموده است . این اجرا در نظر دارد ملک  فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح  روز چهار شنبه مورخ  1404/07/16  به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده  از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری

شماره پرونده: 140447920001089829