موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0400268    له خانم لادن بنده بهمن به طرفیت  آقای ابوالقاسم واحدی  و غیره ، شش دانگ پلاک ثبتی  2 فرعی از 2876 اصلی واقع در بخش 4 شهمیرزاد  را به قیمت پایه ارزیابی شده به مبلغ 157/000/000/000 ریال  به جهت  وصول بخشی از مهریه  از طریق مزایده به فروش برساند وضعیت ثبتی وضعیت ثبتی پلاک 2 فرعی از 2876 اصلی بخش 04 شهمیرزاد به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک :شش دانگ یک قطعه باغ پلاک ثبتی 2 فرعی از 2876 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2 افرازی واقع در بخش 04 شهمیرزاد با حق المجرا از قطعه اول افرازی و حق الشرب از هفت چشمه آبخور نهر هرنه بر طبق قانون ملی شدن آبها به مساحت 500/5 متر مربع به حدود: شمالا:بطول 28/75 متر دیواری است اشتراکی با قطعه اول تفکیکی شرقا:اول بطول 13/60 متر به دیوار اشتراکی با باغ 2872 دوم بطول 4/50 متر به دیوار اشتراکی با باغ 2873 جنوبا: بطول 26 متر دیواریست با قطعه سوم افرازی از پلاک 2876/1 غربا: بطول 2030 متر دیواریست به کوچه 4 متری بن بست مجزا شده از پلاکهای 2876/1 و2876 اصلی . مشخصات مالکیت: ابوالحسن واحدی فرزند آقابرار شماره شناسنامه 9782 تاریخ تولد 1320/02/01 صادره از مهدیشهر دارای شماره ملی 5309477829 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن (خریداری از غلامحسین اعلائی شهمیرزاد برابر سند انتقال قطعی شماره 23049 تاریخ 1375/04/14 دفترخانه 7 مهدی شهر )که سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 358396 صفحه 151 دفتر املاک جلد 4 ذیل شماره403 ثبت گردیده وصادرگردیده است . ضمناً یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140449990002053785 مورخ 1404/03/26 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر شماره بایگانی پرونده 0400268 برای سهم الارث احتمالی ابوالقاسم واحدی و صدیقه واحدی در قبال 200 قطعه سکه بهار آزادی در حق محکوم له (لادن بنده) بعلاوه مبلغ 2/588/000 ریال و 5/000/000 ریال بابت هزینه اجرایی در حق صندوق دولت ثبت گردیده است (با عنایت به عدم وجود گواهی فوت نامبرده در پرونده ودستور آن مرجع محترم ). نظریه کارشناسی : بنام خدا ریاست محترم شعبه اجرای احکام  مدنی شهرستان مهدیشهر باسلام و احترام ، عطف به ابلاغیه پرونده شماره بایگانی 0400268 موضوع اجرای قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی شماره 2 فرعی از 2876 اصلی واقع در بخش 4شهمیرزاد به استحضار میرساند از موقعیت پلاک مذکور به آدرس شهمیرزاد ، میدان امام ، خیابان ساحلی ، بطرف سرچشمه ، کوچه مازندران ( ضیایی)- بن بست تورنه با مختصات جغرافیایی ذیل : 39 S / X=710040/ Y=3961424 طی دو مرحله بازدید شد که نتیجه بشرح ذیل تقدیم می گردد : مشخصات ثبتی  پلاک 2فرعی از 2876 بخش 4 شهمیرزاد: طبق مندرجات سند مالکیت دفترچه ای، ششدانگ یک قطعه باغ به مساحت 500/50 مترمربع قطعه دوم افرازی پلاک ثبتی شماره 2فرعی از 2876 مفروز ومجزی شده از یک فرعی از اصلی مرقوم با حق المجری از قطعه اول افرازی از پلاک یک فرعی از 2876 وبا حق الشرب از هفت چشمه آبخور نهر هرنه می باشد. که حدود اربعه  آن بشرح ذیل است : شمالاً : به طول 28/75 متر دیواریست اشتراکی با قطعه اول افرازی از پلاک یک فرعی از 2876  اصلی شرقاً : اول به طول 13/60متر بدیوار اشتراکی با باغ 2872 دوم بطول 4.50متر  بدیوار اشتراکی با باغ 2873 جنوباً : به طول 26 متر دیوار یست اشتراکی با قطعه سوم افرازی از پلاک یک فرعی از 2876 غرباً : به طول 20/30 متر دیواریست بکوچه 4متری بن بست مجزی شده از پلاکهای 2876.1 و 2876  وضعیت ساختمان موجود در پلاک روز بازدید : اعیانی مسکونی موجود در پلاک مجموعاً حدود 163 مترمربع میباشد که شامل؛ حدود 161مترمربع  هال و پذیرایی و سه اتاق خواب، کف همگی موزائیک وبدنه با گچ اندود سفید کاری شده  و آشپزخانه که بدنه دیوارها تا زیر سقف کاشی کاری شده  و دارای کابینت فلزی و دارای آبگرمکن زمینی ایستاده مخزنی می باشد و دارای سرویس بهداشتی کامل است. ساختمان سقف آن تیرآهن با طاق ضربی و پشت بام ایزوگام شده می باشد. در حیاط یک سرویس بهداشتی به مساحت  حدود 1/70  مترمربع با دیوارهای پیرامونی آجری در روز بازدید مشاهده گردید. پلاک فوق محصور شده و دارای انشعاب آب، برق و گاز مستقل و دو درب ورودی فلزی ( یکی ماشین رو و دیگری نفر رو) می باشد و اعیانی موجود در پلاک با سیمان سفید نماسازی شده است و باقیمانده عرصه محوطه سازی شده و اشجار موجود شامل سه اصله درخت گردو، یک اصله سیب، دو اصله آلو، دو اصله گلابی و درختچه های زینتی حدود 12 اصله می باشند. حسب اظهارات فردی که درمحل پلاک فوق سکونت دارد  ساختمان موجود بیش از 20سال است که ساخته شده است. نتیجه کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق الذکر و بررسی و مشاهدات انجام شده، موقعیت پلاک از نظر دسترسی و منطقه، مساحت، کاربری، عمر و قدمت بنا ، عرف حاکم بر محل و سایر موارد و بنا به مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هر گونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانکها و امثالهم و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیون ممکن الوجود که اطلاعی از آن حاصل نشده است، در تاریخ تدوین و تنظیم این گزارش، بهای پایه ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مزبور با کلیه متعلقات مجموعاً به مبلغ 157/000/000/000 ریال (معادل یک صد و پنجاه و هفت میلیارد) ریال برآورد کارشناسی و ارزیابی می گردد. سایر توضیحات مورد مزایده: فروش یک  قطعه آپارتمکان مسکونی  اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 1404/07/21  از ساعت 08:00  الی 12:00  قیمت پایه مزایده: 157/000/000/000 ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10  درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30  روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10  درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر  بهزاد پناهنده    

شماره پرونده: 140391920005643928