موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل) در پرونده فوق محکوم علیه آقای هاشم چرندابی افشاری فرزند علی محکوم است به پرداخت الباقی مهریه به میزان 3/888/537/688 ریال در حق محکوم لها خانم نیر فخیم اسماعیلی فرزند اسماعیل و نیم عشردولتی درحق صندوق دولـت که به علت عدم پرداخت محکوم به، میزان 30/5 سهم از 100 سهم از ششدانگ حق سرقفلی مغازه متعلق به محکوم علیه مطابق مشخصات مندرج در نظریه کارشناسی ذیل الذکر توقیف،که پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1404/07/26 ساعت 08 صبح لغایت 12 صبح از طریق سامانه ستاد به نشانی https://eauc.setadiran.ir مطابق ذیل این آگهی به فروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یک ماه فرصت داده می شود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید وجه واریزی (ده در صد) به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از مغازه فوق الذکر به شرح مشخصات و نظریه کارشناسی مذکور با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.   نظریه کارشناسی: سلام علیکم- احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 140430100025772556 موضوع پرونده به شماره بایگانی 0400704 در خصوص دعوی خانم نیر  فخیم اسماعیلی به عنوان محکوم له  به طرفیت آقای هاشم چرندابی افشاری به عنوان محکوم علیه، اینجانب با حضور در دفتر شعبه اقدام به مطالعه پرونده نموده و با استطلاع  از مفاد قرار کارشناسی شماره 140430440000690825  دایر بر:"  تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی، نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی ملک اعلام نماید."  با راهنمایی وکیل محکوم له  در محل موصوف به آدرس: تبریز- دارایی اول- حرمخانه- پاساژ سعدیه- طبقه همکف- پلاک 1/6  حضور یافته و در معیت محکوم علیه از محل مورد ارزیابی بازدید نموده و با استماع  به اظهارات محکوم علیه و انجام استعلامات و تحقیقات میدانی و با مد نظر قرار دادن عوامل مختلف و جوانب موثر  در امر ارزیابی از نظر اینجانب، به شرح زیر اعلام نظر می‌نماید: ملک مورد ارزیابی سرقفلی یک باب مغازه به آدرس مذکور می‌باشد. مغازه مورد ارزیابی به صورت دو طبقه شامل همکف و طبقه اول بوده و مساحت تقریبی هر طبقه  8/5 متر مربع می‌باشد. عرض جاماکی مغازه تقریباً یک متر و  به صورت شیشه‌ای ( سکوریت) بوده و مغازه دارای انشعاب برق بوده و فاقد انشعابات آب و گاز می‌باشد. کف طبقه همکف به صورت سرامیک و دیوارها پلاستیکی و سقف از نوع سقف کاذب چوبی و فیبر اجرا شده است. کف زیرزمین به صورت سرامیک و دیوارها و سقف زیرزمین از نوع سیمان کاری سفید اجرا شده و ارتفاع تقریبی زیرزمین 2/20 متر می‌باشد و زیرزمین از طریق یک دستگاه بالابر واقع در انتهای شمال غربی مغازه به طبقه همکف ارتباط دارد. با توجه به نوع مصالح مصرفی، قدمت، موقعیت استقرار مغازه و سایر پارامترهای موثر و همچنین با توجه به نتایج تحقیقات و استعلامات محلی، ارزش سرقفلی مغازه مذکور شامل همکف به مساحت تقریبی 8/5 متر مربع و زیرزمین به مساحت تقریبی  8/5  متر مربع به انضمام انشعاب  برق مجموعاً  12/750/000/000 ریال به حروف  دوازده میلیارد و  هفتصد و پنجاه میلیون ریال تعیین می‌گردد. لازم به ذکر است ارزیابی بدون منظور نمودن دیون و بدهی‌های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی صورت گرفته است. مراتب جهت استحضار ایفاد گردیده است. میزان 30/5 سهم از 100 سهم از ششدانگ حق سرقفلی مغازه فوق الذکر مطابق قیمت پایه کارشناسی(به میزان 3/888/537/688 ریال) در قبال محکوم به مذکور فروخته خواهد شد.

شماره پرونده: 8809984111701377