موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت   دوم لکترونیکی درپرونده کلاسه 0301592  نیابت شعبه اول اجرای احکام شهید مدنی تهران    درخصوص مطالبات  له  مهدی حسنوند  علیه  حسام الدین داودی با وکالت علی خسروی فارسانی  و  موضوع  مطالبه وجه از اموال وثیقه گذار به مبلغ 22/987/298/188 ریال و مبلغ 1/149/364/909 ریال  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی ارزش 1/5 دانگ مشاع از 6 دانگیک قطعه زمین به پلاک ثبتی  99/254 به مساحت 1385/23 ازاراضی سقر چین شهریار به مبلغ 25/000/000/000ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ 1404/7/19 به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 12 ظهر  به فروش برسد،  شماره مزایده 3004109427000060 می باشد و طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد:یرو قرار کارشناسی صادره مضبوط در پرونده بشماره بایگانی 0301592 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی شماره 254 فرعی از 99 اصلی با مالکیت خانم دلارام داودی، اینجانب کارشناس منتخب با بررسی سند مالکیت و مجوزها و مستندات مربوط به ملک موضوع کارشناسی، از محل ملک بازدید نموده و پس از بررسی و تحقیقات فنی و محلی، بدینوسیله گزارش کارشناسی بشرح زیر به استحضار میرساند:     بموجب تصویر سند مالکیت بشماره دفترچه 819891 سری ج/94، یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان متن شرط بشر ظهر سند یک قطعه زمین محصور به پلاک 254 فرعی از 99 اصلی مفروز ومجزی شده از 106 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبتی شهریار به مساحت 1385/23 متر مربع با حدود اربعه مندرج در ظهر سند به نام دلارام داودی  فرزند ایرج ثبت شده است. متن شرط: 1- منافع مورد مصالحه مادام الحیاة مصالح متعلق به وی بوده و حق استفاده رایگان از آن را با حق انعقاد اجازه بهر مدت و حداکثر بطول حیاة خود یا هر شخص حقیقی و حقوقی و با هر مبلغ و هر شرط و دریافت اجور بنفع شخص خود را دارد. 2- مصالح مادام الحیاة  خود حق فسخ این صلح را با رد مال الصلح مرقوم بصورت یکجانبه و بدون نیاز به حضور متصالح یا بدون نیاز بهیچ گونه صدور حکمی از محاکم قضایی ولو با تنظیم و امضا سند رسمی دارد.بموجب تصویر گواهی پایان کار صادره از فرمانداری شهرستان شهریار  بشماره 99-19-474 مورخ 92/10/17، بنای کارگری و دیوار بلوکی و سقف ضربی به مساحت 26 متر و چهل سانتیمتر مربع و دیوار پیرامونی بمساحت 325 متر و هفتاد و یک سانتیمتر مربع در پلاک ثبتی 254 فرعی از 99 اصلی متعلق به آقای ایرج داودی مورد تائید قرار گرفته است.     بموجب تصویر نامه دهداری جوقین عنوان بخشدار مرکزی شهریار بشماره 130/288 مورخ 95/10/7، واگذاری اشتراک گاز برای ملک آقای ایرج داودی بشماره ثبتی 99/254 واقع در روستای سقرچین بلامانع اعلام شده است. ملک موضوع ارزیابی به آدرس شهریار، سقرچین با مختصات جغرافیایی یک نقطه در ملک زون 39  به شرح 500374 = x و 3936385 = y واقع گردیده است. زمین تعرفه شده در یوم بازدید در محدوده اراضی کشاورزی و محصور با دیوار پیرامونی و واجد بنای کارگری به مساحت تقریبی 26 متر مربع بوده و مابقی عرصه بصورت بلاکشت و جدول کشی شده بود. با عنایت به مراتب موصوف و نیز مساحت و نوع کاربری و راه های ارتباطی و بافت خاک و شرایط آب و هوایی، صرفنظر از مسایل حقوقی و ثبتی ملک و دیون احتمالی و عدم واگذاری منافع به غیر و با در نظر گرفتن وضعیت و نوعیت و موقعیت، مساحت و محل وقوع ملک مورد کارشناسی و نیز ملحوظ نمودن جمیع جوانب و جهات و کلیه عوامل موثر در قضیه و در صورتیکه هیچگونه معارض قانونی و دولتی و شخصی نداشته باشد و بطور سهل البیع در هر زمان امکان انتقال قانونی آن در محاضر رسمی کشور امکان پذیر باشد، زمین مورد نظر در محدوده اراضی شهریار، سقرچین  بوده و ارزش ریالی روز یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 254 فرعی از 99 واقع در حوزه ثبتی شهریار به مساحت 1385/23 متر مربع با در نظر گرفتن شرایط ملک در یوم بازدید (محصور با دیوار پیرامونی و واجد یک باب بنای کارگری) به مبلغ 25/000/000/000  ریال (معادل دو میلیاردو پانصد میلیون تومان) ارزیابی و اعلام میگردد. شایان ذکر است مبلغ فوق بدون احتساب هر نوع بدهی و تعهد تحت هر عنوان به هر گونه افراد اعم از حقیقی و حقوقی و فارغ از هرگونه تعارضات ثبتی و حقوقی و صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر گونه افراد مترتب و در صورتیکه منافع آن ملک به غیر منتقل گردیده باشد، اعلام شده است. همچنین نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب می باشد و چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی بر اسناد قابل قبول دیگری از سوی هر یک از طرفین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و در صورت صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضائی و پس از اجرای تشریفات قانونی قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود.

شماره پرونده: 140068920007365731