موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه  0203372 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ  1404/07/27  ساعت 8:00 الی 12  در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست فی المجلس پرداخت گردد.   اموال مزایده شامل: ارزیابی و برآورد قیمت پلاکهای 1633    1634  1644  1614    5692 فرعی از یک اصلی  املاک تعرفه شده واقع در تاکستان منطقه بند دلاور( پلاک های 1633و1634و1644و1614 ) و بالای اتوبان تاکستان بالاتر از مرغداری کربلایی عزیز رحمانی( پلاک 5692 ) بازدید نموده که نتیجه کارشناسی بشرح ذیل ایفاد می گردد : الف  پلاک 1633 1 بموجب گزارش ثبتی و رونوشت سند مالکیت رسمی المثنی به شماره 647693 الف 98 آقای منوچهر طاهرخانی فرزند رستمعلی مالک ششدانگ عرصه و اعیان زمین وضعیت خاص طلق به پلاک 1633 فرعی از یک اصلی بخش هشت قزوین بمساحت 20000 مترمربع می باشد. 2 برابر بازدید انجام یافته شده ملک تعرفه شده بصورت زمین زراعی است که حسب الاظهار مالک دارای حقابه از چاه های کشاورزی شماره 11 بند لاور(چاه قهرمان) میباشد. ملک فاقد مستحدثات می باشد. لازم بذکر است که ارزیابی انجام یافته صرفاً بر اساس بازدید میدانی از ملک معرفی شده توسط مالک و صرف نظراز صحت و سقم موقعیت مکانی قطعه مورد تعرفه نفیاً و یا اثباتاً انجام شده است و هیچگونه مسئولیتی در خصوص حدود و ثغور و یا تداخل اراضی با سایر همسایگان متوجه کارشناس نمیباشد و مسؤلیت قانونی تعرفه ملک و یا وجود معارض در ملک تعرفه شده با نامبرده می باشد. 3 ملک ثبت شده یا نه : بله دارای پلاک ثبتی 1633 فرعی از یک اصلی می باشد . 4 ملک در اجاره است یا نه : حسب الاظهار ملک در اجاره کسی نمی باشد. 5 ملک مشاع است یا مفروز: ملک بصورت ششدانگ مفروزی می باشد. 6 حقوقی که افراد در ملک دارند : بموجب رونوشت سند مالکیت رسمی آقای منوچهر طاهرخانی فرزند رستمعلی مالک ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مرقوم می باشد. 7 قیمتی که مزایده از آن شروع می شود : با توجه به موقعیت مکانی ملک، مساحت و نوع کاربری و وضعیت دسترسی به جاده و آب و جمیع عوامل مؤثر در ارزیابی و بدون احتساب هر گونه بدهی و وثیقه و عوارض و کسورات قانونی حقوقی و حقیقی دولتی و خصوصی و در صورتی که بصورت رسمی و یا عادی بصورت کلی و یا جزئی به دیگران واگذار نشده باشد، قیمت فعلی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مرقوم با کلیه امتیازات و حقابه متعلقه از چاه شماره 11 بند دلاور از قرار هر مترمربع 800000 ریال و در مجموع 16 میلیارد ریال معادل یک میلیارد و شش صد میلیون تومان ارزیابی میگردد. محدودیت های پلاک: در رونوشت سند مالکیت و رونوشت گزارش به موردی در خصوص بازداشت و محدودیت های ملک اشاره نشده است که جهت آگاهی از آخرین وضعیت مالکیت ملک و بازداشت ها و محدودیت های رهنی ملک لازم است نسبت به استعلام جریان ثبتی پلاک از اداره ثبت اسناد تاکستان اقدام گردد که در صورت لزوم و صلاحدید باید توسط دفتر آن مرجع محترم قضایی صورت پذیرد. 8 تصاویر ماهواره ای موقعیت مکانی ملک تعرفه شده به پیوست می باشد. ب پلاک 1634 بموجب گزارش ثبتی و رونوشت سند مالکیت رسمی المثنی به شماره  647692 الف 98  آقای منوچهر طاهرخانی فرزند رستمعلی مالک ششدانگ عرصه و اعیان زمین(وضعیت خاص طلق) به پلاک 1634 فرعی از یک اصلی بخش هشت قزوین بمساحت 20000 مترمربع می باشد. 2 برابر بازدید انجام یافته شده ملک تعرفه شده بصورت زمین زراعی است که حسب الاظهار مالک دارای حقابه از چاه های کشاورزی شماره 11 بند لاور(چاه قهرمان) میباشد. در قسمت جنوبی ملک یک باب دامداری سنتی به مساحت عرصه حدود 2500 مترمربع مشاهده میشود. در داخل چهاردیواری دامداری یکباب سالن پرورش دام بمساحت حدود 800 مترمربع و یکباب ساختمان مسکونی دو طبقه بمساحت حدود 100 مترمربع مشاهده میگردد. دامداری حسب الاظهار نماینده مالک فاقد مجوز تغییر کاربری و پروانه بهره برداری میباشد. لازم بذکر است که ارزیابی انجام یافته صرفاً بر اساس بازدید میدانی از ملک معرفی شده توسط مالک و صرف نظراز صحت و سقم موقعیت مکانی قطعه مورد تعرفه نفیاً و یا اثباتاً انجام شده است و هیچگونه مسئولیتی در خصوص حدود و ثغور و یا تداخل اراضی با سایر همسایگان متوجه کارشناس نمیباشد و مسؤلیت قانونی تعرفه ملک و یا وجود معارض در ملک تعرفه شده با نامبرده میباشد. 3 ملک ثبت شده یا نه : بله دارای پلاک ثبتی 1634 فرعی از یک اصلی می باشد . 4 ملک در اجاره است یا نه : حسب الاظهار ملک در اجاره کسی نمی باشد. ملک مشاع است یا مفروز: ملک بصورت ششدانگ مفروزی می باشد. 6 حقوقی که افراد در ملک دارند : بموجب رونوشت سند مالکیت رسمی آقای منوچهر طاهرخانی فرزند رستمعلی مالک ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مرقوم می باشد. 7 قیمتی که مزایده از آن شروع می شود : با توجه به موقعیت مکانی ملک، مساحت و نوع کاربری و وضعیت دسترسی به جاده و آب و جمیع عوامل مؤثر در ارزیابی و بدون احتساب هر گونه بدهی و وثیقه و عوارض و کسورات قانونی حقوقی و حقیقی دولتی و خصوصی و در صورتی که بصورت رسمی و یا عادی بصورت کلی و یا جزئی به دیگران واگذار نشده باشد، قیمت فعلی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مرقوم با کلیه امتیازات و انشعابات و حقابه متعلقه از چاه شماره 11 بند دلاور و مستحدثات مورد اشاره(دامداری سنتی) در مجموع 40میلیارد ریال معادل چهار میلیارد تومان ارزیابی میگردد. محدودیت های پلاک: بموجب رونوشت گزارش ثبتی بموجب سند رهنی شماره 10291 مورخ 94/8/27 دفترخانه اسناد رسمی شماره 102 تاکستان پلاک مرقوم به نفع بانک کشاورزی شعبه مرکزی تاکستان بمبلغ 1.765.000.000 ریال بمدت 10 سال رهن ثبت شده است. 8 تصاویر ماهواره ای موقعیت مکانی ملک تعرفه شده به پیوست می باشد. ج  پلاک 1644 1 بموجب گزارش ثبتی و رونوشت سند مالکیت رسمی المثنی به شماره  674595 ج 97 آقای منوچهر طاهرخانی فرزند رستمعلی مالک ششدانگ عرصه و اعیان زمین(وضعیت خاص طلق) به پلاک 1644 فرعی از یک اصلی بخش هشت قزوین بمساحت 20000 مترمربع می باشد. 2 برابر بازدید انجام یافته شده ملک تعرفه شده بصورت زمین زراعی است که حسب الاظهار مالک دارای حقابه از چاه های کشاورزی شماره 11 بند لاور(چاه قهرمان) میباشد. ملک فاقد مستحدثات می باشد. لازم بذکر است که ارزیابی انجام یافته صرفاً بر اساس بازدید میدانی از ملک معرفی شده توسط مالک و صرف نظراز صحت و سقم موقعیت مکانی قطعه مورد تعرفه نفیاً و یا اثباتاً انجام شده است و هیچگونه مسئولیتی در خصوص حدود و ثغور و یا تداخل اراضی با سایر همسایگان متوجه کارشناس نمیباشد و مسؤلیت قانونی تعرفه ملک و یا وجود معارض در ملک تعرفه شده با نامبرده میباشد. 3 ملک ثبت شده یا نه : بله دارای پلاک ثبتی 1644 فرعی از یک اصلی می باشد . 4 ملک در اجاره است یا نه : حسب الاظهار ملک در اجاره کسی نمی باشد. 5 ملک مشاع است یا مفروز: ملک بصورت ششدانگ مفروزی می باشد. 6 حقوقی که افراد در ملک دارند : بموجب رونوشت سند مالکیت رسمی آقای منوچهر طاهرخانی فرزند رستمعلی مالک ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مرقوم می باشد. قیمتی که مزایده از آن شروع می شود : با توجه به موقعیت مکانی ملک، مساحت و نوع کاربری و وضعیت دسترسی به جاده و آب و جمیع عوامل مؤثر در ارزیابی و بدون احتساب هر گونه بدهی و وثیقه و عوارض و کسورات قانونی حقوقی و حقیقی دولتی و خصوصی و در صورتی که بصورت رسمی و یا عادی بصورت کلی و یا جزئی به دیگران واگذار نشده باشد، قیمت فعلی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مرقوم با کلیه امتیازات و حقابه متعلقه از چاه شماره 11 بند دلاور از قرار هر مترمربع 800000 ریال و در مجموع 16 میلیارد ریال معادل یک میلیارد و ششصد میلیون تومان ارزیابی میگردد. محدودیت های پلاک: در رونوشت سند مالکیت و رونوشت گزارش ثبتی به موردی در خصوص بازداشت و محدودیت های ملک اشاره نشده است که جهت آگاهی از آخرین وضعیت مالکیت ملک و بازداشت ها و محدودیت های رهنی ملک لازم است نسبت به استعلام جریان ثبتی پلاک از اداره ثبت اسناد تاکستان اقدام گردد که در صورت لزوم و صلاحدید باید توسط دفتر آن مرجع محترم قضایی صورت پذیرد. 8 تصاویر ماهواره ای موقعیت مکانی ملک تعرفه شده به پیوست می باشد. د  پلاک 1614 1 بموجب گزارش ثبتی به شماره 140385609003000437 مورخه 08.02.1403 اداره ثبت تاکستان آقای منوچهر طاهرخانی فرزند رستمعلی مالک پنجهزار سهم مشاع از بیست هزار سهم ششدانگ عرصه و اعیان زمین به پلاک 1614 فرعی از یک اصلی بخش هشت قزوین بمساحت 20000 مترمربع میباشد. 2 برابر بازدید انجام یافته شده ملک تعرفه شده بصورت زمین زراعی است که حسب الاظهار مالک دارای حقابه از چاه های کشاورزی شماره 11 بند لاور(چاه قهرمان) میباشد. ملک فاقد مستحدثات می باشد. لازم بذکر است که با توجه به مشاعی بودن پلاک و عدم ارائه تقسیم نامه بین مالکین مشاعی ، ارزیابی انجام یافته صرفاً بر اساس بازدید میدانی از ملک معرفی شده توسط مالک و صرف نظراز صحت و سقم موقعیت مکانی قطعه مورد تعرفه نفیاً و یا اثباتاً انجام شده است و هیچگونه مسئولیتی در خصوص حدود و ثغور و یا تداخل اراضی با سایر همسایگان متوجه کارشناس نمیباشد و مسؤلیت قانونی تعرفه ملک و یا وجود معارض در ملک تعرفه شده با نامبرده می
باشد. 3 ملک ثبت شده یا نه : بله دارای پلاک ثبتی 1614 فرعی از یک اصلی می باشد . 4 ملک در اجاره است یا نه : حسب الاظهار ملک در اجاره کسی نمی باشد. 5 ملک مشاع است یا مفروز: ملک بصورت مشاع می باشد. 6 حقوقی که افراد در ملک دارند : بموجب گزارش ثبتی فوق الذکر آقای منوچهر طاهرخانی فرزند رستمعلی مالک پنجهزار سهم مشاع از بیست هزار سهم ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مرقوم میباشد و پلاک مالکین مشاعی دیگری نیز دارد که در صورت لزوم و صلاحدید وضعیت مالکیت پلاک باید از اداره ثبت اسناد تاکستان استعلام قضایی گردد . 7 قیمتی که مزایده از آن شروع می شود : با توجه به موقعیت مکانی ملک، مساحت و نوع کاربری و وضعیت دسترسی به جاده و آب و جمیع عوامل مؤثر در ارزیابی و بدون احتساب هر گونه بدهی و وثیقه و عوارض و کسورات قانونی حقوقی و حقیقی دولتی و خصوصی و در صورتی که بصورت رسمی و یا عادی بصورت کلی و یا جزئی به دیگران واگذار نشده باشد، قیمت فعلی پنج هزار سهم مشاع از بیست هزار سهم ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مرقوم با کلیه امتیازات و حقابه متعلقه از چاه شماره 11 بند دلاور از قرار هر مترمربع 700000 ریال و در مجموع سه میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل سیصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی میگردد. محدودیت های پلاک: بموجب رونوشت گزارش ثبتی بموجب دستور شماره 1398022000842670 مورخه 16101398 پلاک مرقوم بنفع شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان بمبلغ 1050000000 ریال برای مالکیت منوچهر طاهرخانی بازداشت می باشد. جهت آگاهی از آخرین وضعیت مالکیت ملک و بازداشت ها و محدودیت های رهنی ملک لازم است نسبت به استعلام جریان ثبتی پلاک از اداره ثبت اسناد تاکستان اقدام گردد که در صورت لزوم و صلاحدید باید توسط دفتر آن مرجع محترم قضایی صورت پذیرد. 8 تصاویر ماهواره ای موقعیت مکانی ملک تعرفه شده به پیوست می باشد. د پلاک 5692 بموجب گزارش ثبتی به شماره 140385609003000436 مورخه 08.02.1403 اداره ثبت تاکستان آقای منوچهر طاهرخانی فرزند رستمعلی مالک شش هزار سهم مشاع از بیست هزار سهم ششدانگ عرصه و اعیان زمین به پلاک 5692 ( باستثنای بهای ثمن اعیانی) فرعی از یک اصلی بخش هشت قزوین بمساحت 20000 مترمربع می باشد. 2 برابر بازدید انجام یافته شده ملک تعرفه شده بصورت زمین زراعی دیم و فاقد حق آبه است . ملک فاقد مستحدثات می باشد. لازم بذکر است که با توجه به مشاعی بودن پلاک و عدم ارائه تقسیم نامه بین مالکین مشاعی ارزیابی انجام یافته صرفاً بر اساس بازدید میدانی از ملک معرفی شده توسط مالک و صرف نظراز صحت و سقم موقعیت مکانی قطعه مورد تعرفه نفیاً و یا اثباتاً انجام شده است و هیچگونه مسئولیتی در خصوص حدود و ثغور و یا تداخل اراضی با سایر همسایگان متوجه کارشناس نمیباشد و مسؤلیت قانونی تعرفه ملک و یا وجود معارض در ملک تعرفه شده با نامبرده می باشد. 3 ملک ثبت شده یا نه : بله دارای پلاک ثبتی 5692 فرعی از یک اصلی می باشد . 4 ملک در اجاره است یا نه : حسب الاظهار ملک در اجاره کسی نمی باشد. 5 ملک مشاع است یا مفروز: ملک بصورت مشاع می باشد. 6 حقوقی که افراد در ملک دارند : بموجب گزارش ثبتی فوق الذکر آقای منوچهر طاهرخانی فرزند رستمعلی مالک شش هزار سهم مشاع از بیست هزار سهم ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مرقوم ( باستثنای بهای ثمن اعیانی ) می باشد و پلاک مالکین مشاعی دیگری نیز دارد که در صورت لزوم و صلاحدید وضعیت مالکیت پلاک باید از اداره ثبت اسناد تاکستان استعلام قضایی گردد . 7 قیمتی که مزایده از آن شروع می شود : با توجه به موقعیت مکانی ملک، مساحت و نوع کاربری و وضعیت دسترسی به جاده و آب و جمیع عوامل مؤثر در ارزیابی و بدون احتساب هر گونه بدهی و وثیقه و عوارض و کسورات قانونی حقوقی و حقیقی دولتی و خصوصی و در صورتی که بصورت رسمی و یا عادی بصورت کلی و یا جزئی به دیگران واگذار نشده باشد، قیمت فعلی شش هزار سهم مشاع از بیست هزار سهم ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مرقوم از قرار هر مترمربع 220.000 ریال و در مجموع یک میلیارد و سیصد و بیست میلیون ریال معادل یک صد و سی و دو میلیون تومان ارزیابی میگردد. محدودیت های پلاک: بموجب رونوشت گزارش ثبتی بموجب دستور شماره 2د910380 مورخه 040691 شعبه دوم دادیاری دادسرای تاکستان پلاک مرقوم بمبلغ 200000000 ریال به نفع آن شعبه برای مالکیت منوچهر طاهرخانی بازداشت دائم می باشد. جهت آگاهی از آخرین وضعیت مالکیت ملک و بازداشت ها و محدودیت های رهنی ملک لازم است نسبت به استعلام جریان ثبتی پلاک از اداره ثبت اسناد تاکستان اقدام گردد که در صورت لزوم و صلاحدید باید توسط دفتر آن مرجع محترم قضایی صورت پذیرد.

شماره پرونده: 140191920002649312