موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم در پرونده اجرا به شماره 0300409محکوم علیه آقای  فرهاد کاشیگری و حسین میرزا اقا محکوم است به پرداخت 9/920/000/000ریال در حق محکو له  اقای همایون صادقی موحد و پرداخت مبلغ496/000/000ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت به شرح ذیل اموال اعلام میدارد.. که منجر به توقیف و ارزیابی  شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1234فرعی از 29اصلی  به ادرس احمد اباد مستوفی-حسن اباد خالصه- خیابان شهید احسانی راد-نرسیده به پمپ بنزین-نبش کوچه لاله 5-پلاک89  کارشناسی مبنی بر ارزیابی قیمت روز یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 52/29907 ، به محل مورد نظر مراجعه و از ملک با نشانی زیر بازدید گردیده و پس از انجام بررسی های لازم گزارش کارشناسی را به شرح ذیل تقدیم می نماید: موضوع قرارکارشناسی: ارائه نظریه کارشناسی  ملک به پلاک ثبتی 1234 فرعی 29اصلی   مشخصات سندی  پلاک ثبتی:   اصل سند در دسترس نبوده (علیرغم تماس و پیغام با وثیقه گذار ارائه نکردند)و لذا در خصوص آخرین وضعیت ثبتی و مالکیت نهایی نمی توان اظهار نظر کرد و بر اساس مدارک ارائه شده وگزارش کارشناسی اراپه شده ُ مشخصات ثبتی به قرار زیر می باشد:   شش دانگ  عرصه و اعیان  زمین طلق یک واحد تجاری به پلاک ثبتی  1234 فرعی از 29 اصلی قطعه 180 تفکیکی-مفروز و مجزی شده از 297 فرعی از از اصلی مذکوربخش 12 حوزه ثبتی اسلامشهراستان تهران-به مساحت 38.07 متر مربع  با حدود اربعه : شمالا دیوار به دیوار به طول 6.08 متر به قطعه 179 تفکیکی  شرقا دیواری است  به طول 6.43 متر به قطعه    B فرعی جنوبا در دوقسمت درب و دیواری به طول 4.65 متر  به شارع و دوم دیواری به طول 2.04 متر به پخ  شارع و غربا درب و  دیواری است  به طول 4.97 متر به شارع  به نام آقای حسین میرزا آقا  با شماره چاپی سند 059335   وضعیت موجود:   مشخصات واحد:واحد فوق الاشاره به صورت  یک باب مغازه در امتداد گذراصلی می باشد  باقی ساختمانها عقب نشینی نموده اند ولی این مغازه و مغازه مجاور هنوز عقب نشینی ننموده اند . ارتفاع مغازه حدود 3.5 متر و دارای  درب آکاردئونی و درب شیشه ای  است دارای تابلو  صنف تعمیرات موتور  بوده ولی در زمان بازدید غیرفعال  می باشد .اسکلت نیمه فلزی و کف مغازه سنگ و دیوار ترکیبی از سنگ و سرامیک می باشد. دارای کنتور برق و گاز می باشد.   حدود رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس رسمی:   -1) رسیدگی‌های به‌عمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره: بر اساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و مستندات ابرازی و لوایح متبادله ایشان در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح‌ریزی گردیده است، بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه، هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه‌گیری تأثیر بسزایی داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجّه کارشناس رسمی منتخب نمی‌گردد (در صورت لزوم با اذن مقام محترم قضایی در خصوص آن نیز، بررسی و اظهارنظر مجدد صورت خواهد پذیرفت.)   -2) مسئولیت ناشی از هرگونه ادّعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده، متوجّه ابرازکننده یا ارائه‌دهنده آن اسناد و مدارک می‌باشد و از این بابت مسئولیتی متوجّه کارشناس منتخب نمی‌گردد.   -3) مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادّعای مندرج در آن مفروضات مبنای تهیه آن برعهده ارائه‌دهنده اطلاعات و ادّعاهای مذکور بوده و در نتیجه مسئولیت کارشناس منتخب اظهارنظر در خصوص قرار ارجاع امر کارشناسی از سوی شعبه  ‌باشد.   -4) همچنین این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی می‌باشد درصورتی‌که از متن نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود یا سهواً درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می‌گردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفاً در شأن و صلاحیت مقام محترم قضایی است.   نظریه کارشناسی: باتوجه به موارد فوق الاشاره ،و مشخصات  ثبتی و بر اساس موقعیت جغرافیایی محل،عرض گذر،وکاربری-مساحت-معماری-کیفیت مصالح-لحاظ نمودن شرایط حاکم بر بازار  ارزش  کل شش دانگ  عرصه و اعیان پلاک مذکور در تاریخ اعلام نظریه  به مساحت  38.07  متر مربع  برابر 14.800.000.000 ریال معادل    یک  میلیارد و چهارصد و هشتاد میلیو ن  تومان    تقویم و ارزیایی میگردد.این ارزیابی بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی واحد مذکور به ادارات و ارگان های دولتی و شهرداری و اشخاص حقیقی یاحقوقی و بازداشتی و رهنی احتمالی و نیز با فرض عدم واگذاری سرقفلی به غیر  میباشد . ضمنا تعیین اصالت سند  خارج از صلاحیت اینجانب  می باشد. 1- توقیف و ارزیابی آن بوسیله کارشناس ارجاع گردیده که اموال مزبور بمنظور استیفای حق محکوم له از طریق مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع میگردد. 2- محل فروش اموال سایت ستاد ایران از طریق شعبه 3اجرای احکام مدنی دادگستری اسلامشهر 3- هرکس مستواند 5روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرا از اموال بازدید و در مزایده شرکت نماید روز انجام مزایده        از ساعت 8الی 11میباشد.مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهادکرده است .ضمنا شرکت در مزایده منوط به واریز ده درصد قیمت پایه کارشناسی به حساب سپرده دادگستری میباشد . لذا مزایده به شماره حراج 3004111386000014 در تاریخ 1404/07/22درشعبه 3اجرای احکام مدنی دادگستری اسلامشهر در سایت ستاد ایران برگزار میگردد.

شماره پرونده: 140368920002094637