موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 301211 0/ 1 /  اجرای احکام مدنی له فرزانه و رحمان پور ملک خیلی علیه مرضیه کوپائی ملک و فاطمه ، سکینه ، صدیقه ، زهرا ، رحمان و محمد همگی پور ملک خیلی  به موجب دادنامه صادره از شعبه ششم حقوقی قائمشهر،حکم به فروش اموال و ماترک مرحوم حسن پور ملک شامل 1- سه دانگ  خانه سرای  مسکونی به مساحت دو هزار مترمربع 2- دو قطعه باغ مرکبات در نو آباد به مساحت های 1980 و 1168 متر مربع 3- قطعه باغ مرکبات  به مساحت دو هزار مترمربع در منطقه دی جال 4- ادوات کشاورزی شامل تیلر کشاورزی هشت اسب بخار و موتور روبین  و قپان 150کیلویی و یک دستگاه اتومبیل پیکان و فیش حج عمره بوده  و تقسیم ثمن حاصل از فروش فیمابین وراث میزان حصه هر یک وفق نظریه کارشناس منتخب  و پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 2.367.500ریال  و حق الوکاله وکیل  به مبلغ 5.000.000ریال  و پرداخت مبلغ یک‌صد و هشتاد میلیون ریال حق‌الزحمه کارشناسی  در حق محکوم له وپرداخت مبلغ 2.000.000ریال بابت نیم عشر دولتی ، در این اجرا سه قطعه باغ و یک دستگاه تیلر  به نشانی : قائم شهر- روستای ملک خیل - جاده نظامی به شرح زیر کارشناسی گردیده است:   توضیحات : اراضی مورد تعرفه، برابر آرای صادره تقسیم ترکه و مدارک و نقشه های ابرازی شامل سه قطعه زمین زراعی و باغی و ادوات کشاورزی ، بعنوان ماترک موورث مرحوم حسن  پور ملک خیلی را درمحدوده مکانی اراضی روستای  در روستای ملک خیل - جاده نظامی ارائه گردید که محدوده و وضعیت کاربری و نوع تقسیم و ارزیابی  اراضی مذکور بشرح ذیل می باشد:    1 - قطعه  اول باغ نواباد  :  ملک مذکور بصورت زمین و باغ مرکبات چندین ساله مثمر و وضعیت رشد و سر پرستی مطلوب ، فاقد حصار و دیوارکشی و مرزبندی طبیعی  واقع در منطقه زراعی معروف به نواباد  روستای ملک خیل  واقع می باشد . حدود اربعه ملک برابر نقشه گوگل و نظریه ابرازی و تعرفه ارائه شده از شمال به باغ آقای غلامرضا ملکی  از جنوب به باغ فتح الله پور ملک    از شرق راه دسترسی سه متری    از غرب به باغ آقای مهدی بلبلی  محدود می گردد  . مساحت محدوده مذکور برابر نقشه و نظریه کارشناسی  ارائه شده بمیزان 1980 متر مربع  می باشد . ملک با کاربری زراعی و باغی  و  فاقد هرگونه تاسیسات و اعیانی و امتیازات عام زیربنایی می باشد و در اختیار احدی از خواهران (خواندگان) می باشد.    ( موقعیت جغرافیایی نقطه ای از ملک ( 658920  x= و    4031885 =  y )  می باشد کارشناس رسمی دادگستری با توجه به محل وقع و نوع کاربری زراعی و قانون منع خرد شدن اراضی زراعی  و توجه به محدوده و متراژ ملک و نیز تعدد ورثه، ملک قابلیت تقسیم به متراژ حداقل قانون  تفکیک قطعات بین وراث را نداشته،  قیمت عرصه مذکور را با توجه مساحت و شکل هندسی و  محدوده و موقعیت مکانی  عرصه و وضعیت و  کاربری موجود ملک در منطقه و ملحوظ داشتن سایر عوامل مؤثرو بدون هرگونه توقیفی و بدهی به غیره ، و بقرار هر متر 1.650.000 تومان برای  مساحت  1980 متر مربع  بمبلغ  3.267.000.000 تومان (سه میلیارد و دویست و شصت و هفت  میلیون تومان)  ارزیابی نموده است . 2  - قطعه  دوم باغ نواباد  : ملک مذکور بصورت زمین و باغ مرکبات چندین ساله مثمر و وضعیت رشد و سر پرستی مطلوب ، فاقد حصار و دیوارکشی و مرزبندی طبیعی  واقع در منطقه زراعی معروف به نواباد  روستای ملک خیل  واقع می باشد . حدود اربعه ملک برابر نقشه گوگل و نظریه ابرازی و تعرفه ارائه شده از شمال به باغ آقای غلامرضا پور ملک  ملکی  از جنوب به باغ فتح الله پور ملک    از غرب به راه دسترسی سه متری      از شرق به باغ خانم شهربانوگتابیان( آقای صفر کارمزدی)  محدود می گردد . مساحت محدوده مذکور برابر نقشه و نظریه کارشناسی  ارائه شده بمیزان 1168متر مربع  می باشد . ملک با کاربری زراعی و باغی  و  فاقد هرگونه تاسیسات و اعیانی و امتیازات عام زیربنایی می باشد و در اختیار احدی از خواهران (خواندگان) می باشد  . ( موقعیت جغرافیایی نقطه ای از ملک ( 658960  x= و  4031950 =  y )  می باشد . کارشناس رسمی دادگستری با توجه به محل وقع و نوع کاربری زراعی  و توجه به محدوده و متراژ ملک و نیز تعدد ورثه، ملک قابلیت تقسیم به متراژ حداقل قانون  تفکیک قطعات بین وراث را نداشته،قیمت عرصه مذکور را با توجه مساحت و شکل هندسی و  محدوده و موقعیت مکانی  عرصه و وضعیت و  کاربری موجود ملک در منطقه و ملحوظ داشتن سایر عوامل مؤثرو بدون هرگونه توقیفی و بدهی به غیره ، و بقرار هر متر 1.850.000 تومان برای  مساحت  1168 متر مربع  بمبلغ  2.160.000.000 تومان (دو میلیارد و یکصد و شصت میلیون تومان ) ارزیابی نموده است. 3- قطعه زمین معروف به دی جال  : عرصه بصورت قسمتی زمین زراعی و بخشی نیز بصورت باغ مرکبات چندین ساله مثمر واقع در آیش زراعی معروف به دی چال روستای ملک خیل  واقع می باشد که حدود اربعه ملک برابر نقشه گوگل  و نظریه ابرازی و تعرفه ارائه شده از شمال و غرب به جاده وکوچه بین مزراع  از جنوب به ملک آقای مسعود فولادی  از شرق به  ملک خانواده نعمتی  محدود می گردد . مساحت محدوده مذکور برابر نقشه و نظریه کارشناسی  ارائه شده بمیزان 10265 متر مربع می باشد . ملک با کاربری زراعی و باغی و دارای حقابه ( چاه عمومی منطقه و سرکیله ) و  فاقد هرگونه تاسیسات و اعیانی و امتیازات عام زیربنایی می باشد و بصورت قطعات و مساحت های  تفکیکی متغییر  زمین زراعی و یا باغی در اختیار و بهره برداری  ورثه ها می باشد  . ( موقعیت جغرافیایی نقطه ای از ملک ( 659315 x= و  4032285=  y )  می باشد . آقای رحمان پور ملک عنوان می دارد که پدر در زمان حیات میزان دو هزار متر از ملک مذکور توسط پدر در اختیار ایشان قرار داده شده و خارج از ماترک می باشد ، ولیکن خواهان با رد اظهارات نامبرده و  برابر حکم دادگاه ، ملک مذکور را موروثی و جزو ماترک موورث عنوان می دارند. کارشناس رسمی دادگستری  با توجه به محل وقع و نوع کاربری زراعی  و توجه به محدوده و متراژ ملک و نیز تعدد ورثه، ملک قابلیت تقسیم به متراژ حداقل قانون  تفکیک قطعات بین وراث را نداشته، قیمت عرصه مذکور را  با توجه مساحت و شکل هندسی و  محدوده و موقعیت مکانی  عرصه و وضعیت و  کاربری موجود ملک در منطقه و ملحوظ داشتن سایر عوامل مؤثرو بدون هرگونه توقیفی و بدهی به غیره ، و بقرار هر متر 900.000 تومان برای  مساحت  10265 متر مربع  بمبلغ  9.238.500.000 تومان (نه  میلیارد و دویست و سی و هشت  میلیون و پانصد هزار تومان) ارزیابی نموده است. 4- یک دستگاه تیلرکشاورزی هشت اسب قدیمی ( بیست سال کارکرد  ) و متصل با تریلی ( دنباله بند ) قابل استفاده و به کار بشماره بد نه  04774  موجود در منزل خواهان  بمبلغ 50.000.000 تومان  ارزبابی  گردید. این اجرا در نظر دارد اموال  فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح  روز  چهارشنبه مورخ  1404/07/23  به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده  از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری  

شماره پرونده: 140247920002911743