موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال منقول نوبت اول                                                              در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0100642 مورخ 1404/01/19  صادره از دادگستری شهرستان  تنکابن  حکم بر محکومیت  محکوم علیهما  ابوالقاسم رزازیان و احمد رزازیان و محمود رزازیان و نرگس رزازیان و طاهره رزازیان و فاطمه رزازیان و فخری رزازیان به استرداد مبلغ پنجاه و یک میلیارد ریال بابت ثمن معامله به نرخ روز از باب ضمان درک مبیع و پرداخت  مبلغ 5/555/000 ریال هزینه دادرسی و تعرفه دفتر خدمات قضایی و حقّ الوکاله وکیل به مأخذ محکوم به فوق به نسبت سهم الارث هر یک از خواندگان از ماترک مورّث خویش در حقّ محکوم له فریده طالش دیلمانی  و مبلغ پنج درصد محکوم به ، بابت هزینه اجرائی در حق دولت  ، حسب درخواست محکوم له اموال منقول 400 سهم شرکت تعاونی تهیه و توزیع تره بار و میوه فروشان میادین تهران متعلق به مرحوم آقاب علی اصغر رزازیان  ارزیابی که اقدامات و بررسی های انجام پذیرفته کارشناسی : کارشناس منتخب با مراجعه به شعبه و ضمن مطالعه پرونده، نسبت به بررسی میدانی و تحقیقات محلی بابت دریافت اطلاعات قیمتی سهام مربوط به مرحوم آقای رزازیان اقدام شد و به همین منظور به مجموعه های شرکت تعاونی تهیه و توزیع تره بار و میوه فروشان میادین تهران، اتحادیه صنف حق العمل کاران میدان تره بار شهدای 15 خرداد و افراد مطلع مراجعه شد و اطلاعات مورد نیاز دریافت گردید و متعاقب آن به لحاظ ویژه گی خاص سهام مورد نظر، نسبت به استعلام از شرکت تعاونی تهیه و توزیع تره بار و میوه فروشان میادین تهران که سهام آن مرحوم متعلق به این تعاونی می باشد اقدام شد که جوابیه آن مورد استناد این گزارش قرار گرفت.بررسی کارشناسی:  الف) جهت بررسی میدانی به میدان تره بار و میوه فروشان تهران مراجعه و با تعدادی از افراد مطلع در شرکت تعاونی تهیه و توزیع تره بار و میوه فروشان میادین تهران و اتحادیه صنف حق العمل کاران میدان تره بار شهدای 15 خرداد صحبت و اطلاعات مورد نیاز دریافت گردید. ب) سهام مربوط به شرکت تعاونی تهیه و توزیع تره بار و میوه فروشان میادین تهران دارای شرایط خاصی است که در اساسنامه آن تعاونی تحت شرایط عمومی و خصوصی ذکر گردیده است. طبق بند 4 شرایط عمومی اعلام شده : " درخواست کتبی عضویت و تعهد رعایت مقررات اساسنامه و خرید حداقل 5 سهم از سهام تعاونی" در شرایط اختصاصی اعلام شده : " داشتن پروانه معتبر صنفی(دایم یا موقت) یا محل کسب بارفروشی با تایید اتحادیه صنف"  نکته) شرایط عمومی و خصوصی درج شده در اساسنامه شرکت تعاونی تهیه و توزیع تره بار و میوه فروشان میادین تهران، حاوی این مطلب است که سهام آن تعاونی قابل خرید و فروش در دایره محدودی از میان افراد داخل تعاونی و یا نفرات خاصی که حائز شرایط باشند می باشد که شرایط خریداران قبل از تعلق سهام می بایست به تایید تعاونی مربوطه و نهایتا اتحادیه صنف حق العمل کاران میدان تره بار شهدای 15 خرداد برسد. ج) برآورد قیمت سهام شرکت تعاونی تهیه و توزیع تره بار و میوه فروشان میادین تهران بصورت کشف قیمت در بازار خرید و فروش و عرضه و تقاضا امکان پذیر بوده و بستگی به متغیرهای مختلفی از جمله تعداد سهام قابل خرید و فروش، شرایط احراز خریدار، رونق کسب و کار، شرایط اقتصادی و ... دارد و لذا بهترین مرجع در برآورد قیمت در این مقطع کسب اطلاعات از دو شرکت تعاونی تهیه و توزیع تره بار و میوه فروشان میادین تهران و  اتحادیه صنف حق العمل کاران میدان تره بار شهدای 15 خرداد بود که درخواست استعلام قیمت توسط کارشناس طی لایحه برای اجرای احکام شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران ارسال و نامه کتبی استعلام از مرجع قضایی به شماره 140468990023888909 مورخ 1404.05.06 به تعاونی تهیه و توزیع تره بار و میوه فروشان میادین تهران صادر و در اختیار آن تعاونی قرار گرفت و متعاقبا آن تعاونی که جوابیه خود را طی نامه کتبی به شماره 144/1/743 مورخ 1404.05.18 بشرح زیر اعلام می می دارد:" ریاست محترم شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی با سلام احتراما" عطف به نامه شماره 140468990023888909 و شماره بایگانی پرونده 0400165 مورخ 1404.5.6 آن شعبه محترم در مورد مبلغ کارشناسی سهام این تعاونی معروض میدارد سهام شرکت تعاونی بصورت عمده بین 2.800.00 هزار تومان تا 3.000.000 سه میلیون تومان بصورت خورده 5 الی 10 سهم هر سهم به مبلغ 3.200.000 هزار تومان تا 3.400.000 هزار تومان می باشد. مراتب جهت اطلاع خدمت شما ارسال می گردد." د) در استعلامات شفاهی گرفته شده نیز قیمت کلی برای فروش سهام بین 28.000.000 ریال تا 30.000.000 ریال و برای فروش سهام بصورت جزیی نیز 32.000.000 ریال تا 33.000.000 ریال اظهار گردیده است.-نظریه کارشناسی: با عنایت به قرار اصداری و تحقیقات محلی و میدانی بعمل آمده و مراجعه به شرکت تعاونی تهیه و توزیع تره بار و میوه فروشان میادین تهران و اتحادیه صنف حق العمل کاران میدان تره بار شهدای 15 خرداد و استعلام شفاهی و کتبی از تعاونی و اتحادیه ذکر شده، نظریه کارشناسی براساس قرار کارشناسی مربوطه (تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد امور اقتصادی و بازرگانی-جهت برآورد قیمت 400 سهم متعلق به مرحوم آقای علی اصغر رزازیان) اعلام می دارد: طبق جوابیه استعلام دریافت شده، شرکت تعاونی تهیه و توزیع تره بار و میوه فروشان میادین تهران اعلام نمودند: الف - قیمت سهم در فروش عمده 400 سهم - قیمت بین 28.000.000 ریال تا 30.000.000 ریال  ب - قیمت سهم در فروش خرد از 5 تا 10 سهم - قیمت بین 32.000.000 ریال تا 34.000.000 ریال از آنجایی که نحوه و تعداد فروش سهام در تعیین قیمت سهام براساس بازه های داده شده قیمتی فوق حائز اهمیت می باشد و اطلاعی از نحوه و تعداد فروش سهام نمی باشد، لذا اگر فروش سهام بصورت جز باشد قیمت 33.000.000 ریال و اگر بصورت کلی باشد 29.000.000 ریال برای هر سهم مناسب می باشد. سنجش ارزش منصفانه بابت عدم اجحاف در قیمت خرید و فروش برای فروشنده و خریدار در این مقطع زمانی در اظهارنظر کارشناسی مورد نظر قرار داشته و میانگین قیمت دو بازه فوق معادل 31.000.000 ریال بابت برآورد قیمت هر سهم از 400 سهم مرحوم علی اصغر رزازیان اعلام می گردد. . بنابراین  مقرر گردید تعداد 400 سهام به مبلغ 12/400/000/000 ریال  در  روز شنبه مورخ 1404/07/19    ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .هزینه نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 9909981920200056