موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال غیر منقول (نوبت دوم )    به موجب اجرائیه کلاسه 0300175 شعبه اول اجرای احکام مدنی  دادگستری شهرستان شوط وکیل محکوم لهم رضا رضایی بطرفیت وراث مرحوم قلی مقصود نژاد تقاضای فروش  ماترک بطرفیت محکوم علیهم مینا وظریفه و فاطمه و قزخانم و نرگ و سریه همگی مقصود نژاد و گلشن احمدی اقدم و نورود و محمد و همت و زهرا و احمد همگی علی پور و سایر وراث و وکیل سید قادر سیدی  به شرح ذیل  از طریق مزایده و انتشار آگهی (روزنامه ) نموده است به همین سبب ، این اجرا پس از طی مراحل قانونی و عدم سازش  قصد دارد درمورخ 1404/8/7ساعت 10 صبح در محل اجرای از طریق مزایده عمومی نوبت دوم ، ماترک معرفی شده  را به قیمت پایه کارشناسی به فروش برساند ضمنا" چنانچه روز مزایده روز تعطیل رسمی گردد مزایده در اولین روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان برگزار خواهید شد متقاضیان جهت بازدید اموال محل می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده جهت هماهنگی به واحد اجرا مراجعه و تا آخر وقت اداری روز قبل از مزایده مبلغ ده درصد قیمت پایه را پس از اخذ شناسه پرداخت از اجرای احکام مدنی شوط  نزد بانک ملی شوط واریز و قیمت پیشنهادی را به همراه اصل فیش بانکی در پاکت سربسته به قسمت اجرا تسلیم و رسید اخذ نمایند . بدیهی است به پیشنهادات مبهم و واصل شده بعد از اتمام مهلت ترتیب اثر داده نخواهد شد حضور کلیه شرکت کنندگان در جلسه مزایده الزامی استو مورد مزایده به کسی فروخته خواهد شد که بالاترین مبلغ را پیشنهاد کند و کلیه هزینه های مصروفه در آگهی مزایده به عهده خریدار میباشد و بایستی بقیه بهای اموال را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید .در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن ، ظرف یک ماه از تاریخ مزایده یا انصراف از خرید ، مبلغ 10 %واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد و خریدار حق هیچ گونه اعتراض نخواهد داشت و مورد مزایده به نفر دوم واگذار خواهد شد . مشخصات اموال غیر معرفی شده: تحقیقات محلی در مورد قیمت های جدید و خشکسالی های موجود در منطقه قره قویون و عدم اشتیاق به امر کشاورزی بشرح زیر بازبینی و براورد شده است: 1- ارزش فعلی عرصه زمین مسکونی مشهور به خارابا با مساحت حدود 920 مترمربع و مختصات داخلی (38 s 485981/4331616) با توجه به وضعیت و موقعیت مسکونی و ارزش اراضی مسکونی محل در کل به مبلغ حدود پانصدو چهل و دو میلیون تومان  برآورد و اعلام می گردد. 2- ارزش فعلی عرصه زمین مسکونی مشهور به حیاط با مساحت حدود 468مترمربع و مختصات داخلی (38 s 485991 / 4331642) با توجه به وضعیت و موقعیت مسکونی و ارزش اراضی مسکونی محل در کل به مبلغ حدود سیصدو هشتادو چهار میلیون تومان  برآورد و اعلام می گردد. 3- ارزش فعلی عرصه زمین زراعی مشهور به چوپان گولی با مساحت حدود 2495مترمربع و مختصات داخلی (38 s 486634/4333371) با توجه به وضعیت و موقعیت زراعی و ارزش اراضی زراعی منطقه در کل به مبلغ حدود یکصد و بیست و و سه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. 4- ارزش فعلی عرصه زمین زراعی آبی قطعه مشهور به کوتورگه با مساحت حدود 3600مترمربع و مختصات داخلی (38 s 486586 /4335122) با توجه به وضعیت و موقعیت زراعی و ارزش اراضی زراعی منطقه در کل به مبلغ حدود هفتاد و چهار میلیون تومان  برآورد و اعلام می گردد. 5- ارزش فعلی عرصه زمین زراعی آبی مشهور به اولوگولو با مساحت حدود 2175مترمربع و مختصات داخلی (38 s 486463 /4334367) با توجه به وضعیت و موقعیت زراعی و ارزش اراضی زراعی منطقه در کل به مبلغ حدود هفتاد و چهار میلیون تومان  برآورد و اعلام می گردد. 6- ارزش فعلی عرصه زمین زراعی آبی مشهور به گوی تپه با مساحت حدود 2500مترمربع و مختصات داخلی (38 s 486338/4334158) با توجه به وضعیت و موقعیت زراعی و ارزش اراضی زراعی منطقه در کل به مبلغ حدود یکصد  و هشت میلیون تومان  برآورد و اعلام می گردد. 7- ارزش فعلی عرصه زمین زراعی مشهور به یارقان قیراغی با مساحت حدود  7350مترمربع و مختصات داخلی (38 s 485946/4333998) با توجه به وضعیت و موقعیت زراعی و ارزش اراضی زراعی منطقه در کل به مبلغ حدود یکصد و چهل میلیون تومان  برآورد و اعلام می گردد. 8- ارزش فعلی عرصه باغ آبی (داخل طرح هادی روستا) مشهور به قیزقاپان با مساحت حدود 995مترمربع و مختصات داخلی (38 s 485877/4331956) با توجه به وضعیت و موقعیت زراعی و ارزش اراضی زراعی منطقه در کل به مبلغ حدود سیصدو هفتاد و هفت میلیون تومان  برآورد و اعلام می گردد. 9- ارزش فعلی عرصه زمین زراعی دیم قطعه مشهور به مصلحت تپه سی با مساحت حدود  14758مترمربع و مختصات داخلی (38 s 484456 /4333170) با توجه به وضعیت و موقعیت زراعی و ارزش اراضی زراعی منطقه در کل به مبلغ حدود شصت وشش میلیون تومان  برآورد و اعلام می گردد. 10- ارزش فعلی عرصه واعیان زمین زراعی دیم قطعه مشهور به خیردا دوش قایا با مساحت حدود 8074 مترمربع و مختصات داخلی (38 s 483372/4331948) با توجه به وضعیت و موقعیت زراعی و ارزش اراضی زراعی منطقه در کل به مبلغ حدود چهل و پنج میلیون تومان  برآورد و اعلام می گردد. 11- ارزش فعلی عرصه زمین زراعی دیم قطعه مشهوربه یکه دوش قایا با مساحت حدود 20000مترمربع و مختصات داخلی (38 s 482874/4331466) با توجه به وضعیت و موقعیت زراعی و ارزش اراضی زراعی منطقه در کل به مبلغ حدود یکصد و چهل و هشت میلیون تومان  برآورد و اعلام می گردد. 12- ارزش فعلی عرصه زمین زراعی قطعه مشهور به طوره یری با مساحت حدود 15000مترمربع و مختصات داخلی (38 s 490183 /4338062) که با توجه به جوابیه اداره منابع طبیعی فقط 8114مترمربع از ان زراعی می باشد لذا با توجه به وضعیت (تحت پوشش طرح آبیاری تحت فشار سد کرم آباد) و موقعیت زراعی و ارزش اراضی زراعی منطقه، ارزش قسمت زراعی آن به مبلغ حدود یکصد و بیست و هفت میلیون تومان  برآورد و اعلام می گردد.با توجه به موارد فوق الذکر و با در نظر گرفتن موقعّیت و شرایط املاک و میانگین  قیمت های اظهار شده مطلّعین محلّی و با مد نظر قرار دادن مساحت املاک زراعی و مسکونی و ماترک تعرفه ای و بویژه خشکسالی و کم آبی بی سابقه اخیر (عامل اصلی کاهش قیمت اراضی کشاورزی و عدم رغبت به خرید و سرمایه گذاری در بخش کشاورزی) ارزش کل املاک ماترک مرحوم بایرام مقصود نژاد (مورث طرفین) مطابق ارزیابی بالاحدود دومیلیارد و دویست و هشت میلیون تومان برآورد می گردد و با استناد به دستورالعمل تقسیم ماترک درقوانین مدنی  ایران  سهم همسر حین الفوت متوفی(مرحومه نازنین سلیم زاده)  حدود دویست و هفتاد و شش میلیون تومان می شود و با استناد به حصر وراثت متوفی[وراث حین الفوت: آقای غلامعلی مقصودنژاد(بعنوان پسرمتوفی) و خانم ها مرحومه گلی (خواهان) و مرحومه نیار مقصود نژاد (بعنوان دختران متوفی) ارزش املاک ماترک بعد از کسر سهم همسر(حدود یک میلیارد و نه صدو سی و دو میلیون تومان) به تفکیک مابین وراث قانونی متوفی در4 سهم برابر(یک پسردوسهمی+ دو دختر یک سهمی) تقسیم و سهم الارث هریک از دختران متوفی(خانم ها مرحومه گلی (خواهان) و مرحومه نیار مقصود نژاد) هر کدام حدود چهار صد و هشتاد و سه میلیون تومان وسهم الارث پسر متوفی (مرحوم غلامعلی مقصودنژاد) حدود نه صدو شصت و شش میلیون تومان محاسبه و اعلام می گردد. 11- با در نظر گرفتن موقعّیت و شرایط املاک (قطعات ردیف شماره 12/ 9/10/11 بصورت مزارع دیم بوده ولی بقیه املاک زراعی بصورت مزارع وباغ آبی مورد بهره برداری می باشند ولی همه مزارع مخصوصا مزارع دیم با توجه به خشکسالی های اخیر از عملکرد و درآمد پایین برخوردار بوده اند)اجرت المثل ایام تصرف کل املاک ماترک (از تاریخ مقید در داد خواست خواهان(22/09/95) تا تاریخ تنظیم گزارش)  حدود پنجاه و شش میلیون تومان (56000000ریال)  برآورد و با استناد به دستورالعمل تقسیم ماترک درقوانین مدنی ایران، سهم همسر حین الفوت متوفی (مرحومه نازنین سلیم زاده) حدودهفت میلیون تومان (7000000 تومان) و با استناد به حصر وراثت متوفی[وراث حین الفوت: آقای غلامعلی مقصود نژاد(بعنوان پسرمتوفی) و خانم ها مرحومه گلی (خواهان) و مرحومه نیار مقصود نژاد (بعنوان دختران متوفی) ارزش املاک ماترک بعد از کسر سهم همسر(حدود چهل و نه میلیون تومان) به تفکیک مابین وراث قانونی متوفی در4 سهم برابر(یک پسردوسهمی+ دو دختر یک سهمی) تقسیم و  سهم الارث هریک از دختران متوفی(خانم ها گلی (خواهان) و مرحومه نیار مقصود نژاد) هر کدام حدود دوازده میلیون و دویست وپنجاه هزار تومان  (12250000 تومان) و  سهم الارث پسر متوفی(مرحوم غلامعلی مقصودنژاد) حدود بیست وچهار میلیون و پانصد هزار تومان" (24500000تومان)، محاسبه و اعلام می گردد.

شماره پرونده: 140035920002471110