موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0302149/3/ج  مبنی بر فروش ملک مشاعی ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین ( طلق ) به شمار 4 فرعی از 147 اصلی مفروز و مجزی شده از 147فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبتی ملک زیبادشت تهران به مساحت 283.69 مترمربع محل مورد نظر واقع در تهران تهران، ، اتوبان همت غرب ، خروجی الغدیر ، کن ، خیابان شهدای کن ، بن بست سادات ، جنب شهرداری ناحیه 2 منطقه 5 ، پلاک 27و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین  و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً در اجرای قرار کارشناسی صادره ، اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده با راهنمایی خواهان از محل ملک تعرفه شده بازدید و با توجه به مشاهدات و بررسی و تحقیقات به عمل آمده نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد. شماره بایگانی پرونده :  030214شماره ابلاغیه :  140468100032523739 مورخ 1404.05.06نشانی ملک: تهران، ، اتوبان همت غرب ، خروجی الغدیر ، کن ، خیابان شهدای کن ، بن بست سادات ، جنب شهرداری ناحیه 2 منطقه 5 ، پلاک 27الف)‌ قرار صادره: ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 4 فرعی از 147 اصلی بخش ثبتی 10 تهران ب) مدارک و مستندات ابرازی و مضبوط در پرونده: تصویر سند مالکیت بشماره سریال 444276 ب/1400 ، مورد ثبت 4 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین ( طلق ) به شمار 4 فرعی از 147 اصلی مفروز و مجزی شده از 147فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبتی ملک زیبادشت تهران به مساحت 283.69 مترمربع ( دویست و هشتاد و سه متر و شصت و نه دسیمترمربع ) با حدود زیر طبق سند:شمالاً بطول 14.10 متر و شرقاً بطول 21.69 متر به ملکهای مجاور و جنوباً درب و دیواریست به طول 14 متر به کوچه ده متری و غرباً بطول 19.08 متر به ملک مجاور .(مسئولیت صحت مدارک ابرازی با ارائه دهنده آن و بررسی و تائید اصالت مدارک با دادگاه محترم می‌باشد).ج) وضعیت موجود محل در زمان کارشناسی: ملک مورد بازدید قطعه زمینی است شمالی واقع به نشانی فوق با بَر 14 متر به خیابان بن بست بعرض ده متری و با عرصه به مساحت 283.69 مترمربع ،  اعیانی موجود ساختمانی است در سه طبقه شامل زیر زمین و همکف و طبقه اول بانضمام خرپشته با زیربنای کل طبق پایانکار ارائه شده به مساحت 459.90 مترمربع با قدمت حدود 40 سال ساخت و دارای نمای آجر و بدون آسانسور میباشد . زیرزمین به مساحت حدود 153.3 مترمربع با کاربری انباری و در وضع موجود بصورت یک واحد مسکونی و اتاق تاسیسات ، طبقه همکف به مساحت حدود 153.3 مترمربع با کاربری مسکونی و در وضع موجود بصورت یک واحد آپارتمان و طبقه اول به مساحت حدود 153.3 مترمربع با کاربری مسکونی و در وضع موجود بصورت یک واحد آپارتمان میباشد .آپارتمانهای موجود در طبقات این ساختمان شامل هال و پذیرایی ، دو اتاق خواب و آشپزخانه و سرویس توالت و حمام مجزی است . کف واحدها در طبقات موزائیک و سرامیک و پارکت ، دیوار ها نقاشی ، کف سرویس ها و آشپزخانه سنگ و دیوار ها کاشیکاری شده ، کابینت ها فلزی ، چهار چوب و پنجره ها فلزی ، دربهای ورودی و داخلی چوبی و راه پله دارای سنگ و دیوار های آن نقاشی و دارای نرده فلزی میباشد . حیاط دارای کف موزائیک با دیوارهای آجری و دارای یک درب عابر و یک درب پارکینگ مجزی است . ملک دارای پروانه ساختمانی شماره 53291 مورخ 1363.02.18 و پایانکار شماره 16798 مورخ 1365.01.06 صادره از شهرداری منطقه 5 تهران و دارای سه کنتور برق و یک انشعاب آب و یک انشعاب گاز ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش شوفاژ است . د) حدود صلاحیت و توضیحات ضروری: نظریه کارشناسی در محدوده صلاحیت کارشناس و مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده می‌باشد و چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه مدارک و مستندات دیگری ارائه شود که در نتیجه‌گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع باشد مسئولیتی از این بابت متوجه کارشناس منتخب نبوده و در صورت صلاحدید مقام محترم قضائی گزارش بایستی تجدید نظر گردد.نظریه کارشناسی با عنایت به مراتب مشروحه فوق و بازدید و بررسی های بعمل آمده و با توجه به مساحت عرصه و اعیان و قدمت بنا و دیگر عوامل موثر در قضیه ارزش ششدانگ ملک موصوف به پلاک ثبتی 4 فرعی از 147 اصلی در شرایط کنونی زمان کارشناسی 1404/05/16 و فارغ از هر گونه وام و یا بدهی احتمالی  به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض و مشکلات ثبتی و قانونی دیگر ، جمعاً به مبلغ 650/000/000/000 ریال معادل شصت و پنج  میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد . با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1404/08/03ساعت 08:00 الی 12:00صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه منفی یک) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140368920004737958