موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0200376      له    مریم السادات مطهری    به طرفیت    جهانگیر ایمانی و ...    ،    شش  دانگ پلاک ثبتی 282 فرعی از 157 اصلی واقع در بخش 27 مهدی شهر  را  به جهت  به جهت  عدم افراز  از طریق مزایده به فروش برساند. وضعیت ثبتی : پلاک 157/282 بخش 27 : سند مالکیت شش دانگ باغ به پلاک ثبتی شماره 282 فرعی از 157 اصلی با حق المجری از باغ شماره 157/268 و حق الشرب از چشمه مزرعه بالا رودبار طبق قانون محلی شدن آبها واقع در بخش 27 حوزه ثبت ملک مهدیشهربدون قید مساحت بنام آقای کریم ایمانی صادر گردیده است. سپس نامبرده فوت نموده و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 22/1 مورخ 1392/09/17 صادره از شورای حل اختلاف فولاد محله وراث ایشان عبارتند از جهانگیر، اردشیر، گرجی، شهناز و شهلا ایمانی (فرزندان) و مریم السادات سید مطهری (همسر) لیکن تاکنون اسناد مالکیت هیچیک از وراث صادر نگردیده است. ملک در رهن وبازداشت نمی باشد .حدود ملک عبارت از : شمالاً اول بطول 16/70 متر ودوم بطول 6/30 متر وسوم بطولهای 21/80 متر و31 متر به دیوار اشتراکی باغ 157/281.شرقاً بطولهای 25/90 متر و2 متر دیواریست به شارع عام .جنوباً اول بطول 21/40 متر به دیوار طویله وخانه پلاک 157/277 دوم بطول 28/20 متر وسوم که شرقی است بطول 22/80متر به دیوار اشتراکی 157/262 چهارم که شرقیست بطول 16/50 متر وپنجم وششم بطولهای 2/70 متر و39 متر به دیوار پلاک 157/263 هفتم که شرقیست بطول 12/60 متر به دیوار اشتراکی باغ مذکور هشتم بطول 18/30 متر به دیوار پلاک 157/264 . غرباً اول بطول 41/70 متر دیواریست به شارع عام دوم که شمالیست وسوم که شرقیست وچهرم که شمالیست وپنجم وششم که شمالیست وهفتم به ترتیب بطولهای 12/50 متر و4/70 متر و4 متر و11/40 متر و1 متر و16 متر به دیوارپلاک خانه 157/267 هشتم بطول 2/50 متر ونهم بطول 3 متر ودهم بطول 10/40 متر ویازدهم بطول 7/10 متر به دیوار اشتراکی با پلاک 157/285 دوازدهم بطول 4/30 متر وسیزدهم که غربی است بطول 3/90 وچهاردهم بطول 13/30 متر وپانزدهم که شمالیست بطول 4 متر وهفدهم بطول 7/50 متر وهیجدهم که جنوبی است بطول 1/60 متر ونوزهم بطولهای 12/80 متر و22/70 متر به دیوار اشتراکی با پلاک 157/264 بخش 27 مهدی شهر نظریه کارشناسی : پلاک شماره 282 فرعی از 157 واقع در بخش 27 مهدی شهر(سابق ساری) در داخل روستای فولادمحله با مختصات جغرافیایی مرکزی UTM Zone39 X=743643  Y=3993836، بصورت خانه باغ ویلایی محصور بمساحت تقریبی 6238 مترمربع میباشد که در آن ساختمان مسکونی ویلایی بمساحت زیر بنای حدود 250 مترمربع ساخته شده که در اطراف ساختمان نیز راهرو با عرض متوسط حدود2 متراحداث شده است و ساختمان مسکونی  مشتمل بر اطاقهای خواب، هال وپذیرایی و آشپزخانه با کابینت ام-دی-اف، سرویس بهداشتی وحمام میباشد کف واحد سرامیک شده است ودارای انشعابات می باشد و درمحوطه پلاک فوق نیز انواع درختان اعم از گردو کهنسال یک اصله، گردو، فندق، گیلاس، سیب، توت، پسته، سرو، کاج مطبق، تبریزی در محیط خانه باغ به تعداد بیش از 45 اصله و... کاشته شده است. قیمت عرصه پلاک موصوف با توجه به موقعیت، محل وقوع در محدوده طرح هادی روستایی، دسترسی و سایر موارد به ازاء هر مترمربع برابر 28/000/000 ریال و برای مساحت 6238 مترمربع کل پلاک به مبلغ 174/664/000/000 ریال ارزیابی  می­گردد. ضمناً ارزش ساختمان و دیوارهای موجود در پلاک مزبور( با اخذ نظر مشورتی کارشناس ذیصلاح در رشته امور ثبتی با صلاحیت ارزیابی بنا) به مبلغ 19/700/000/000 ریال و سایر اعیانی­ها شامل درختان و محوطه سازی به مبلغ 4/000/000/000 ریال ارزیابی می شود. در مجموع قیمت کل پلاک 157/282 به مبلغ 198/364/000/000 (یکصد و نود و هشت میلیارد و سیصد و شصت و چهار میلیون ) ریال ارزیابی و اعلام می گردد. سایر توضیحات مورد مزایده:  قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 1404/07/30از ساعت 08:00  الی 12:00  قیمت پایه مزایده:  198/364/000/000ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10  درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30  روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10  درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر    بهزاد پناهنده    

شماره پرونده: 140149920000203959