موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی  پرونده 0400666 و نسبت به اجرائیه صادره له محمد قلی زاده  خواسته/اتهام: مطالبه وجه چک  مبنی بر ارزیابی طبق نظر کارشناس دادگستری  بدین شرح ( احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0400666 موضوع دعوی محکوم علیه اقای حسین نصیری کناری بطرفیت محکوم علیه مبنی بر ارزیابی ملک توقیفی ،پس از مطالعه پرونده واطلاع از تصمیم دادگاه محترم در معیت وتعرفه محکوم له به محل اجرای قرار  کارشناسی واقع درسرخرود ، مکان مورد نظر عزیمت وپس از بررسی های لازم گزارش کارشناسی را به شرح زیر اعلام میدارم :-نسبت به اعلام دقیق موقعیت و مختصات دقیق ملک 2.متراژدقیق ملک 3.قیمت بر اساس هر متر مربع وکل مبلغ 4.اعلام اینکه بصورت مشاع است یا 6دانگ 5.در ید مالک است یا در رهن واجاره مستحدثات واعیانی را مشخص نماید بررسی مدارک ابرازی و مشاهدات: جهت احراز مالکیت ملک موضوعه، مدارک به شرح ذیل ارائه شد: 1)تصویر مبایعه نامه به شماره سریال ش/487 مورخ 1399/7/26، تنظیم شده در مشاور املاک مدائن، با موضوع انتقال ششدانگ یک قطعه زمین باغی مسکونی دارای پلاک ثبتی 17 اصلی بخش 2 حوزه ثبتی محمودآباد، به آدرس: مازندران، محمودآباد به سمت فریدونکنار (سرخرود)، روبروی محله سیاهکلا، داخل کوچه جنب رستوران یا تالار ونوس، از زمین های حاج ملا آقا برزگر به مساحت 1437.5 مترمربع، مابین فروشنده آقای حامد رضائیان و خریدار خانم مکرمه رضائی و با حدوداربعه طبق نقشه مهندسی: شمالاً به کوچه احداثی سمت ساحل، شرقاً به ملک مجاور و پلاک 32، جنوباً به ملک مجاور، غرباً به ملک مجاور پلاک 38. 2)تصویر مبایعه نامه فاقد شماره سریال، مورخ 1403/1/17، تنظیم شده در مشاور املاک ایران زمین، با موضوع انتقال همگی ششدانگ یک قطعه زمین مسکونی فاقد بنای احداثی، چهار طرف محصور پلاک 17 اصلی بخش 2 سیاهکلا محمودآباد به آدرس: محمودآباد به سمت سرخرود، روبروی اسب دوانی، جنب رستوران یا تالار ونوس، جزو زمین های حاج ملا آقا برزگر، به مساحت زمین 1437.5 مترمربع، مابین فروشنده خانم مکرمه رضائی و خریدار آقای حسین نصیری امیری و با حدوداربعه طبق نقشه مهندسی، با توضیح: فروشنده برای ملک فوق اثبات مالکیت و رأی تحویل ملک و خلع ید از دادگاه سرخرود دارد که آنرا به خریدار منتقل نموده است. 3)صورتجلسه اجرای حکم به تاریخ 1403/8/9 ممهور جناب سروان گرجی (واحد اجرائیات دادگستری بخش سرخرود) با توضیح: .......به آدرس مورد اعلامی واقع در: روستای سیاهکلا، جنب رستوران یا تالار ونوس، داخل کوچه، سمت چپ کوچه که با راهنمایی وکیل شاکی به ملک موردنظر عزیمت و بعد از تحقیق و بررسی و جانمائی ملک، زمین موردنظر با حدود اربعه مشخص شده طبق نقشه تفکیکی: شمالاً منفصل به کوچه 8 متری، جنوباً به ملک مجاور، شرقاً به ملک مجاور و غرباً به ملک مجاور به متراژ 1437.5 مترمربع که دور ملک حدود چهار ردیف دیوارچینی شده و تعدادی درخت کاج در زمین مورد اعلامی موجود بوده که با این اوصاف حکم خلع ید اجرا گردیده و ملک تحویل وکیل پرونده گردید که مراتب در این خصوص صورتجلسه و به امضا رسید. 4)تصویر اجرائیه به شماره 140347420000219119 مورخ 1403/3/31 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی بخش سرخرود. * تحقیقات از مطلعین و اظهار نظر قطعی در خصوص احراز مالکیت خارج از صلاحیت مهندسی می باشد و حدود اربعه و آدرس با ملک تعرفه شده  تطابق دارد . در روز معاینه عرصه تعرفه شده، فاقد بنا و بصورت محصور با چند ردیف دیوار بلوکی  رؤیت شد. گزارش فوق، در پاسخ به قرار کارشناسی و بر اساس مستندات مضبوط در پرونده حاضر و مدارک ارائه شده (قطع نظر از احراز اصالت) تدوین گردیده است. در صورت بروز مستندات جدید و دلایل مثبته، مغایر با شرایط پیش گفته، به گونه ای که در نتیجه گزارش حاضر مؤثر باشد، بهره جویی از این گزارش مستلزم تجدیدنظر در آن خواهد بود و در صورت ارجاع مدارک مزبور توسط مقام محترم قضائی، نسبت به رسیدگی آن اقدام خواهد گردید. نتیجه کارشناسی: ارزش ششدانگ عرصه و اعیان تعرفه شده، بر اساس فروشنامه عادی ابرازی و با در نظر گرفتن گزارش ضابط محترم دادگستری و رأی صادره و برگه اجرائیات، در صورت بلا معارض بودن و صرف نظر از تعهدات و دیون احتمالی و یا مبالغ رهنی یا بازداشتی با فرض احراز اصالت مدارک، به نرخ روز به میزان شصت و پنج میلیارد (65.000.000.000) ریال معادل شش میلیارد و پانصد میلیون (6.500.000.000) تومان برآورد و اعلام می گردد. میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به) از طریق مزایده در تاریخ 3 / 10 / 1403 ساعت 9:30 الی 30 :10  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد.  مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش سرخرود ، سیدمحمدعلی حسینی استان مازندران، سرخرود ، بلوار ولایت، دادگاه عمومی بخش سرخرود

شماره پرونده: 9809981227100231